『壹』 房产抵押贷款利息一般是多少额度能达到多少
一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。
二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：
1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。
2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
(1)个人住房抵押额度贷款利息扩展阅读
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物。
『贰』 房屋抵押贷款利息多少
住房抵押贷款贷款利率：银行基准4.9%。
1、从房屋抵押贷款开始，什么是房屋抵押贷款？指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不超过40年；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
3、抵押房屋需要您带上下面的资料：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件(加盖公章)；结婚证。
(2)个人住房抵押额度贷款利息扩展阅读：
房屋抵押贷款可支持的用途有很多，包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域，但规定不得用于买股票信托等投资行为，具体可以分为以下二类：
第一类：用于日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金，范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途。
第二类：用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押，可以用于购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动用途。
此外，购买商品房无法一次性支付，用已有房屋抵押贷款来支付房款一定程度上是可行的，具体需要咨询信贷员。
『叁』 中国工商银行个人房屋抵押贷款利息是多少
房屋抵押综合消费贷款利率执行人民银行基准利率基础上结合市场状况、客户风险情况合理定价，但不得低于基准利率。
（作答时间：2019年6月10日，如遇业务变化，请以实际为准。）
『肆』 个人住房抵押贷款利率是多少
这个受很多因素的影响啊。房龄不能太老，一般30年内，还有有的银行会看房屋面积等各种因素来决定你的放款额度。利息的话每个银行可能也有一定差异，一般可贷款7成左右的金额，利率有的银行月息低至3.8厘。可以多问多比较，慎重选择贷款途径
『伍』 房屋抵押贷款利率多少
每个银行的按揭利率是不同的，取决于贷款。
人们会选择的银行
1. 中国银行:根据贷款期限，由中国人民银行核定对公布的相应等级的商品，执行公布的利率。6个月以内(含6个月)贷款利率为4.60%，6个月到一年4.60%年(含1年)购置价，一至三年(含三年)付款。 50%贷款期限为3 - 5年(含5年)，贷款期限为5年以上5.15%。
2. 中国工商银行:基准利率上调10%。6个月内(含6个月)的购买价为4.86%，从6个月到_5.31%年(含1年)购置价，一至三年(含三年)付款。4%．3 - 5年(含5年)贷款5.76%，贷款期限在5年以上年利率是5.94%。
3.中国农业银行:基准利率上调5%至20%。6个月内(含6个月)付款为4.35%，从6个月到_年(含1年)贷款4.35%，一至三年(含3年)贷款4.5%， 4.75%的贷款期限为3 - 5年(含5年)，贷款期限为5年以上年利率是4.9%。
4、中国建设银行：利率基准上浮20%
六个月以内（含6个月）货款6.1%，六个月至-年（含1年）贷款6.56%一至三年（含3年）贷款6.65%，三至五年（含5年）贷款6.9%，五年以上货款年利率是7.05%。
拓展资料
抵押贷款条件:有合法身份。有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录，做笔记产权证书权利人及其配偶之鸟证权利持有人和配偶的户口簿权利人结婚证(民政局颁发的结婚证或最终结婚证)收入证明的如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明。如果它在属性中返回。
如果您有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单。为了提高贷款的通过率，请尽可能多的提供其他家庭房产证明(如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等)住房支持贷款要求房屋使用年限在20年以内;房子的面积应该是50多平方米;房子应该有很强的流动性。房地产抵押贷款的价值抵押金额是房屋估价的70%。按揭贷款期限新屋贷款的贷款期限不得超过30年，二手房贷款期限不得超过20年。
『陆』 房屋抵押贷款的利率一般是多少
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
房屋抵押贷款条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。
2、持有有效的身份证明文件。
3、具有稳定、合法的收入来源。
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。
5、银行规定的其他条件。
贷款优势
1、贷款额度高，最高可达房产评估值的7成。
2、按季还息，一次还本。
3、按实际使用金额计息。
4、不限定贷款用途，无需提供消费证明。
5、手续快捷简便，5-10个工作日即可批贷。
抵押贷款风险
1、违约风险
违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。
理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。
当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。
2、流动性风险
流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。
这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。造成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。
3、经济周期风险
经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。
经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。
经济萧条时，失业率上升，居民的收入急剧下降，大量贷款无力偿还，即使已将房屋抵押给银行，也因为房地产业的疲软无法变现。这时抵押风险转变为银行的不良债权和损失，银行则面临大量的“呆坏账”，极易导致银行的信用危机甚至破产。
4、利率风险
利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。
如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。
如果利率下降，借款人又有可能从当前资本市场融资或以低利率重新借款来提前偿还贷款，给银行带来风险，主要表现在，提前贷款的发生使得住房贷款的现金流量发生不确定性，给银行的集约化资产负债带来一定的困难。
『柒』 房屋抵押利息一般是多少
以一套价值20万元的房子为例。按揭借贷：能够首付3成，借贷14万元。利率一般是基准利率的85%如果是抵押借贷，那么最多借贷10万元(房子评价价的50%)。利率是基准利率的120%左右。
假如你的房子能典当借贷12万元。按揭借贷：等额本息还款法12.0万元，15年，利率下浮15%，实践履行月利率4.208‰，月还款952.02，算计还款17.14万元，利息5.14万元。典当借贷：等额本息还款法12.0万元，15年，利率上浮20%，实践履行月利率5.940‰，月还款1087.20，算计还款19.57万元，利息7.57万元，利息差2.4万元左右。
(7)个人住房抵押额度贷款利息扩展阅读：房产抵押贷款的含义是什么？
按揭借贷是购房人在付出首期规则的房价款后，由借贷银行代其付出其余的购房款，将所购房子典当给借贷银行作为归还借贷实行担保的行为。
借贷人实行债款，还清本息后，再从头回收物业拥有权。一般称物业拥有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭借贷进程中，按揭受益人经转让成为物业一切者，按揭的根本特征是发作了拥有权的改变。
房地产典当借贷，是指典当人以其合法的房地产以不改变占有的办法向典当权人供给债款实行担保的行为。即典当是不改变拥有权为条件，典当权人在典当的房地产上设置典当权作为束缚性物权。这一行为中债款人为典当人，债权人为典当权人。一旦债款人实行债款，还清本息，业主取得完好产权。
以上二者的首要差异，在于借款进程中是否发作了拥有权的改变，这也决议了二者法令关系以及运作上具有不同的特征。
产抵押贷款要注意什么？
由于按揭借贷要发作拥有权的改变而典当借贷则并不改变一切关系，因此，二者当事人的法令地位及享有权益不同。按揭中，按揭受益人通过拥有权转让成为拥有权人，享有担保物的拥有权，按揭人则只需对担保物的他项物权;典当进程中并未发作拥有权改变，典当人仍保留了担保物的拥有权，典当权人对错拥有权人只享有典当权，即对典当物的支配权。按我国《民法通则》的规则，拥有权归于产业权，典当权等他物权则归于“与产业权有关的产业权”。因此在法令关系上，按揭受益人享有首要产业权，而按揭人享有的首要是“与产业有关的产业权”。典当中却恰恰相反，典当权人只享有“与产业权有关的产业权”，产业权归典当人。是以按揭受益人和按揭人的法令地位、权利方向和典当权人、典当人之间的法令地位、权利方向根本相反。
借款中的典当担保，根本意图在于确保债款的实行，一旦债款人不能实行债款，能够通过担保物的变卖收入来确保债权人的完成，在这一点上，按揭借贷和典当借贷根本相同。在借贷意图上，按揭借贷和典当借贷也不彻底相同。房地产按揭借贷一般指住宅按揭，而房地产典当借贷的规模则广泛得多。按揭人的方针指向和按揭物往往是统一的，借贷的意图是置办房子，取得房子产权。而典当人则是已具有典当的房地产产权的情况下进行典当，其意图不是为了典当物，而是为了其他的意图借贷。这一不同反映在运作程度上，表现出两种借贷办法操作上的不同。
『捌』 房屋抵押银行贷款利率是多少额度一般是多少
额度是按房屋价值来定，大约是评估的百分之70！有良好经营！二套房可加成
年化利率是百分之5到10，具体区分先息后本，等本等息，多种方式
私人垫资最快可当天！短拆1到12月皆可
『玖』 个人住房抵押贷款利息是多少
房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者在线申请上面的银行比较多，有专人帮你选择合适的，这样比较划算。如果需要申请贷款---我推荐楼主到“钻诚担保”申请贷款业务，专业的一个贷款平台希望对你有帮助 。
房屋抵押银行贷款流程：
借款人提出申请，递交相关资料。
进行房产评估、贷前调查、审批。
审批通过，办理抵押登记手续。
发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。