❶ 全款交房后能公积金贷款吗
款买房后，不能再申请公积金贷款。
申请公积金贷款条件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
❷ 期房交了首付后，能不能在交房时再办理贷款
这样做是不行的，应该是先办理完贷款手续之后方可进行交房手续，具体交房手续如下：
1、接收房屋：根据买卖合同约定的时间，一般卖方应该在拿到新产证之后一周内办理交房。
交房应注意如下几点要素：
（1）维修基金的结算与更名；
（2）查看水电煤等公共事业费用有无结清；
（3）查验房屋附属设备；
（4）了解户口有无迁出。
2、验收房屋：除了按照合同约定查验房屋质量和附属设备情况是否完好外，要和卖方办理水电煤、物业管理、维修基金、电话、有线电视等更名过户手续、结清维修基金、水电煤等公用事业费，可继续委托中介代理。
注意：验房时最重要的是结清各类费用，并且确认卖家户口已经迁出，以确保不会对再次的交易或日常生活产生影响。
3、付清余款入住：验房完成，一切确认完毕，可以将尾款结清了。
注意：最后记得去物业管理处办理新业主登记手续，就可以开始自己的新生活了。
❸ 开发商说要在房子交付后再去银行办理按揭手续，不知有没有问题
按揭贷款是指期房来说的，就是起了三层以上尚未封顶的楼盘，这样的楼房才可以做按揭，如果你领了钥匙，就代表你的房子已经是现房，现房无论银行还是房产都是不可以做按揭的，而是要做抵押贷款的！个别的开发商与银行和房产总打交道，都有关系在里面，因此是可以在楼盘已封顶甚至已交付的情况下做按揭的，这个就视乎于你的合同是怎么签的了！
《商品房买卖合同》的文本都是一样的，在这方面没有规定，但是你可以要求开发商与你签订一份《商品房贷款补充协议》，写明如因开发商原因导致此房做不了按揭贷款，开发商要做出相应赔偿，这样可以免去后顾之忧。
不这样打一针预防针的话，到时你钥匙已领，甚至已装修，开发商又办不了按揭贷款，到时你买也不是不买也不是，又没有相关条文的约束，吃亏的是自己！
❹ 买房后,是交房后才办按揭吗
你好，是的，必须要开发商将房提交后银行才房款的，所以你耐心点吧，关于按揭方面的知识及常识你可以参考（云贷undai），希望能帮到你
❺ 买房付了首付之后办贷款还是交房之后办贷款
以前是先交首付然后签订商品房买卖合同，然后在交房后再办理按揭。
现在政策改了，你选好房子后，在开发商规定的时间内缴纳首付款，然后一并办理银行按揭。
银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
(5)可以交房后申请贷款吗扩展阅读：
银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。
按揭作为一种抵押贷款，对银行来说，本身就存在着风险。以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说，由于按揭这种融资方式，部分决定于房市的市场状况，
当市场利率上升，房市低迷时，贷款人的还款能力就有可能受到影响，银行也就相应面临着巨大的信贷风险。当风险积聚到一定的程度时，就有可能有朝一日，暴发出巨大的金融风险。
9月份部分商业银行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范这一风险的表现。
参考资料：网络-银行按揭
❻ 买卖房屋贷款交房后还可以贷款吗
房屋买卖一般是在贷款后交房。房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里有明确约定日期的，遵循其约定；合同没有明确规定的可由双方根据交易习惯协商决定。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
❼ 准备买期房交了首付后，可以等交房时再办理贷款吗
这样做是不行的，要和卖方办理水电煤，一切确认完毕。应该是先办理完贷款手续之后方可进行交房手续，
具体交房手续如下：
1、接收房屋：根据买卖合同约定的时间，一般卖方应该在拿到新产证之后一周内办理交房。
交房应注意如下几点要素：
（1）维修基金的结算与更名；
（2）查看水电煤等公共事业费用有无结清；
（3）查验房屋附属设备；
（4）了解户口有无迁出。
2、验收房屋：除了按照合同约定查验房屋质量和附属设备情况是否完好外，要和卖方办理水电煤、物业管理、维修基金、电话、有线电视等更名过户手续、结清维修基金、水电煤等公用事业费，可继续委托中介代理。
3、付清余款入住：验房完成，一切确认完毕，可以将尾款结清了。
(7)可以交房后申请贷款吗扩展阅读：
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
参考资料：网络-期房
❽ 交房以后能不能用房产证抵押贷款的
你办的是按揭，房产证下来后在银行那的，你手里只是复印件。直到你把按揭还完才能拿到产权证。
小鱼，什么时候规定的啊？
❾ 贷款手续可否在交房时办理
国家规定楼盘封顶以后才能办理贷款手续。
你已经办理了，没法改变，也不能转为公积金贷款，只能提取公积金用于还贷。
❿ 还没到时间交房,可以办按揭贷款吗这样符合程序吗
商品房（期房）取得预售许可证以后就可以卖房子了。 那么卖放的前提是取得预售许可证
开发商取得预售许可证-----客户交定金------客户签合同（正式的商品房预售合同）同时交首付款----客户提交相关贷款的资料（买受人的身份证 户口薄 婚姻证明 工资证明 银行流水 资产证明（可要可不要）首付款证明 首套房证明 ）------委托开发商把合同和按揭资料交到银行------银行审批--客户签字（按揭抵押合同）----银行审批合格后同意确定放款-----放款----客户还月供
所以没开盘之前就办理按揭这种情况是取得了预售证了 还没公开开盘这种情况，一般大部分是交房前就开始换月供了。还月供跟交房没有很大联系，但是没有预售许可证的情况下 多半不能办理银行按揭。法律方面讲：如果没有预售许可证就开始卖房的话 是违法的。如果没预售许可证，那是办不下来银行贷款的，如果取得了预售许可证，银行那边通过各种资料审批都合格了 同意放款 ，这个就是合法的了。这一点对于买房人来讲没有风险，早还迟还 早迟都要还。有个买房者担心的问题是 如果我开始还月供了，到时候不能按时交房或者出现事故不能交房怎么办。这个的话 在正规的购房合同上有明确体现。跟按揭的关系不大。