⑴ 如何用住房公积金贷款 银行按揭贷款有什么区别都需要提供什么资料
回答如下：
1、正常缴交公积金的，都可以申请住房公积金贷款。你可以申请公积金贷款。
2、公积金贷款的额度，与你公积金帐户内的余额有关，是一个倍数关系，一般为20倍——30倍，上有封顶（各地规定不一）。我现在不知道你公积金帐户内的余额是多少，假设你已工作二年，每月个人交151元，加上单位的151元，每月是302元，302*24（月）=7248元（公积金帐户内的余额），现在取中间倍数25，则7248**25=18万元左右。
3、你现在看中的房子是24.5万元，首付7.5万元，需贷款17万元，如果按上述假设可贷18万元，此期房你可以买。
4、如果贷款17万元，目前的公积金利率是4.70%，贷款期限要根据你的月供能力来决定，期限越短、月供越高，期限越长、月供越低。按你提供的月收入1060左右，你的月供能力是500元左右。贷款期限需拉到30年（最高）。根据17万、30年、利率4.70%，计算出来的月供是881.68 元（超过的你的月供能力）。你如果首付14.5万元，贷款10万元，期限仍为30年，则月供为518.64 元。你如果要贷款17万元，你的工资收入要达到1600元左右才行。
5、如果工资收入不能提高，你可以买一套面积约50平米左右的房子，总价约17.5万元，首付7.5万元后，贷款10万元，银行审批可以通过。
6、公积金贷款和银行按揭的主要区别是在利率上，公积金利率低（4.70%）、银行按揭利率高（6.80%）。
公积金贷款需提供的资料：
1、借款人及配偶的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。
2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。
3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
以上回答希望对你有帮助。
⑵ 建设银行公积金如何贷款
公积金贷款的话需要满足四个条件：
借款申请人的公积金在深圳缴存（即深圳户籍可在异地缴存，非深户必须在深圳缴存才行）；
近6个余额连续缴存；
信用良好；
借款申请人及配偶在全国范围内无未结清的公积金贷款。
申请公积金贷款时候根据婚姻状况不一样提供材料要求有差别：
单身家庭（未婚，离异，丧偶）需要准备的材料是：身份证原件、房产买卖合同原件、定金收据原件、定金转账凭条、不动产信息查询结果单、公积金联名卡、首期款银行卡、户口本（体现真实婚姻状况；离异的需要另外提供离婚证或者法院判决，丧偶的需要提供家庭户口本需体现丧偶信息）。
已婚家庭需要准备材料是：夫妻双方身份证原件、房产买卖合同原件、定金收据原件、定金转账凭条、不动产信息查询结果单、公积金联名卡、首期款银行卡、户口本（体现婚姻状况），结婚证。
已婚家庭办理面签的时候夫妻双方必须到场，不能委托他人代办。
⑶ 建行公积金贷款需要哪些条件及额度
1.办理条件：
借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：
（1）按时足额缴存住房公积金；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（5）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
2.贷款额度：
最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。
比如公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度的计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
(3)建行住房公积金个人贷款申请表扩展阅读：
中国建设银行公积金的办理流程：
1.提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。
2.签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。
3.抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
4.支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。
6.合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。
7.贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。
网络-公积金贷款额度
⑷ 去建行领取公积金提取申请表需要带什么材料
经所在区县的公积金管理中心认证审核通过后，带着公积金管理中心开具的意见材料、个人身份证原件和复印件、房屋租赁合同原件、复印件等制定的营业网点办理提取即可。
⑸ 建行申请住房公积金贷款开办业务申请书怎样写
地方法规法规
⑹ 在建行如何办理公积金贷款有什么流程
办理流程
1、提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。
2、签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。
3、抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
4、支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。
6、合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。
7、贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。
(6)建行住房公积金个人贷款申请表扩展阅读：
借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：
1、按时足额缴存住房公积金；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4、有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
5、有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
6、符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
⑺ 建行住房公积金贷款的申请条件以及操作流程
按时足额缴存住房公积金的个人，在中国大陆境内城镇购买、建造各类型住房时，建设银行接受住房公积金管理中心委托向借款人提供的公积金个人住房贷款。
产品优点：贷款利率低，期限长，缓解借款人的还款压力。
申请条件：申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住房公积金；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；（5）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
贷款额度：最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。
贷款期限：在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。
贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。
还款方式：借款期限在1年（含1年）以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。
个人客户操作流程如下：
①提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。
②签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。
③抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
④支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
⑤按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。
⑥合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。
⑦贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。
（以上内容仅作参考，客户申请办理以上产品和服务，以中国建设银行当地分行有关规定为准。）
（以上回答发布于2013-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑻ 建行个人住房组合贷款申请资料有哪些
申请建行个人组合贷款所需材料：
（1）身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效身份证件）；
（2）公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明、近三年的个人所得税纳税证明或（和）资产证明等
（3）合法的购买（建造、大修）住房的合同、协议及批准文件；
（4）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；
（5）公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。
⑼ 职工住房公积金贷款申请审批表怎么填写最好有份规范填写的样图，非常感谢！
南通市职工个人住房贷款申请审批表
受托银行： 编号：
借款人基本情况
姓名 性别 出生日期 年 月 日
身份证号码 婚姻状况 文化程度
工作单位 职务(称) 单位电话
单位地址 个人公积金帐号 公积金月缴额
个人月收入 家庭月收入 手机号码
邮政编码 家庭住址 联系电话
家庭成员姓名 关系 身份证号码 工作单位 公积金帐号 公积金月缴存额 月收入 电 话
贷款用途：√ 购房 建造（翻建） 大修
拟购（建、大修）房屋情况
售房单位 售房合同编号
房屋形式：√ 现房 期房 二手房
房屋地址
房屋建筑面积 单价（元/平方米） 房价总金额 元
房屋开工时间 房屋竣工时间 已付房款 元
申请借款情况
申请借款金额（小写）： 金额（大写）： 拾 万 仟元
其中：政策性贷款金额 期限 利率 每月还款金额 元
商业性贷款金额 期限 利率 每月还款金额 元
贷款担保方式：√ 房产抵押 存单质押 抵押加阶段性保证
期房按揭 担保单位名称
房产抵押 抵押房产地址 建筑面积 价值
他项权证号码 保单号码 备注
质 押 质押物名称 价 值 收件人
借款申请人申明：
1、 上述各项填报资料属实，且按规定报送的资料复印件可留存银行作备查凭证；
2、 按时偿还银行贷款本息；
3、 如经审查不符合规定的借款条件不予受理时，不得有任何异议；
4、 承认此申请书作为借款依据。
申请人签字： 年 月 日
贷款审批情况
住房公积金贷款
审
批
意
见
经办人审查意见：
经核实，申请人符合《南通市职工个人住房公积金贷款暂行办法》中规定的条件，同意发放个人住房公积金贷款 万元。（大写： 拾 万 仟元整）。
经办责任人： 年 月 日 部门审查意见：
负责人： 年 月 日
“中心”审批意见：
根据《南通市职工个人住房公积金贷款暂行办法》有关规定，同意对申请人发放个人住房公积金
贷款计 万元，请受托银行按规定办理有关贷款手续。
负责人： 年 月 日
商业性贷款审批意见
经办责任人审查意见：
经办人： 年 月 日 经办机构审查意见：
负责人： 年 月 日
经办银行或市行（信贷委）审批意见：
负责人： 年 月 日
行长审批意见：
年 月 日
注：此表一式二份，“中心”、受托银行各一份。
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