❶ 购房贷款时间越长越好吗
目前市场上存在的两种观点：
观点一：通胀高货币贬值快贷款期限越长越好
首先有一句话：将一次性债务转化成为分期债务，然后将中短期债务转化成为中长期债务，是一个比较明智的选择。
货币，是在不断贬值的，也就是我们通常所说的通货膨胀率，通胀越高，贬值越快。也就是说去年的一千块到今年已经不是1000了，能够购买的东西会变得更少，这就是为什么在十年前我们觉得100块钱很多，到今天100块钱已经不算什么是一个道理。所以，建议还是把还款期拉的越长越好，虽然貌似付出了很多的利息，但是仔细算算还是很划算的。
观点二：贷款期限并非越长越好会造成更多利息
还款期限越长，您需要支付的利息就越多。有人算过一笔账，按揭购买一套房子，首付三成，按揭七成(按基准利率算)，贷款30年下来，最终的总成本比原房屋总价多了七八成，有的甚至翻了一倍。也就是说，按揭购房的利息负担占了总成本的近一半，30年后，购房者等于花费了两套房子的价钱只购买了一套房子。这就是按揭的代价！
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总结：
投资收益率超过贷款利率则期限越长越好
是尽量多占据现金，还是尽快把手中的现金给银行？占据现金显然是要用于投资，不可能放在家里睡大觉。所以这个问题再变一下：我是尽量占据资金去投资，还是尽快还给银行？这个问题再翻译一下：我持有资金的投资收益率是否可以超越贷款利率？
1.对于投资收益率能超过贷款利率的人来说，期限越长越好、本金还的越慢越好、越晚还款越好、等额本息好。
2.对于投资收益率低于贷款利率的人来说，期限越短越好、越提前还贷越好、等额本金好。
注意：这里的投资收益率，是指长期来看，平均的年化收益率。
为什么投资收益率和贷款利率的大小关系就决定了是期限长短好、是否提前还贷好呢？
你可以这样理解：利率就是资金的价格。如果我们以一个利率买入(借入)资金(比如以6%的利率获得银行贷款)，然后可以以8%的利率将资金卖出(投资)(将钱去投资获得8%的回报)，那么显然我们赚了2%，这样赚钱的买卖我们应该多做为好，多占用资金。反过来，如果我们买入资金的价格成本高于我们卖出资金的价格，那么显然我们尽量不要占用这种资金，尽快脱手为好。
量力而行收入高且稳定者期限越短越好
总之，贷款年限并非是越长越好,主要是看自身的经济基础和偿还能力。如果是中老年人,则尽量贷时间短点,因为中老年人收入比较稳定,投资和花费也比较稳定,还贷对生活影响不大。而青年人则不同,投资和花费比较大,所以贷款年限可以稍微长一点,把现金留在手上,多从事一些投资,能够产生更大的财富,有钱了直接都还清就可以了。
此外，收入高并且稳定的购房者，可以选择等额本金的还款方式或是缩短还款期限，用尽早还款的方式，减少按揭所产生的利息成本；而收入中等，稳定的购房者则别无他法，只能通过选择较长还款期限，降低月供负担，缓解自身的还款压力，这样一来，还款的总成本也因年限的延长增高了。因此，这部分按揭购房者要做好打“持久战”的准备。
抛开经济偿还能力，仔细对贷款年限、月均还款进行科学计算，就会发现，贷款期限不是越长越好，适当地缩减贷款年限，月供多付两三百，最终省下的利息款可多达十几万。科学地取舍和选择，也可以让购房者省去一笔不小的开支。理解了这些本质，也就很好理解贷款期限是否越长越好这样类似的问题了。
（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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❷ 买房的贷款时间是否是越长越好
买房的贷款时间不是越长越好。时间越长产生的利息越多，每月还款压力小，如果借款人有还款能力，可以申请短期的贷款，办理贷款时需要根据自身情况选择贷款年限。
按揭买房贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
按揭买房贷款的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
❸ 如果买房子，贷款时间越长越好，还是越短越好啊
买房的贷款时间不是越长越好。时间越长产生的利息越多，每月还款压力小，如果借款人有还款能力，可以申请短期的贷款，办理贷款时需要根据自身情况选择贷款年限。
按揭买房贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
❹ 买房贷款时间越长越好吗
其实这个的话不是说时间越长越好，因为如果时间越长的话，那个手续费的费用的话可能就会多起来。嗯，个人觉得时间短，一些，会好点，但是如果经济情况比较紧张的话，可以把时间延长一些。““
❺ 贷款买房，贷款时间越长越好吗
看个人的情况，长期的话还款压力小，但是利息高。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
❻ 有人说买房贷款越多越好，还款时间越久越好，真的是这样吗
从理论上来说，房贷确实是越多、越久越有利，但是在操作的过程中需要根据自己的还款能力来定。
为什么房贷越多越久越好？
很简单的一个道理，物价每年都在上涨，而房贷不是每年都在涨，除非基准利率调整了才会跟着涨。
我们先来对比下20年前跟现在的物价水平，我们就取跟我们大家日常生活息息相关的一些物品进行对比。
如果自己收入有限，那就不是贷款越多越好了，如果贷款过多，你没有还款能力，那就面临两个重要的风险：
第一个是信用风险
如果你不能按时还月供，就会产生信用逾期，一旦信用有逾期记录，很多事情都不好做。
第二个是房子被拍卖的风险
如果你连续半年以上还不起房贷，那有可能面临银行的起诉，最后房子可能被法院拍卖。 所以，选择房贷的时候一定要量力而行，千万不要觉得贷款越多越好，但是可以选择久一点！
❼ 如果买房子，贷款时间越长越好，还是越短越好
房贷时间的长短是没有统一标准的，在办理房贷之前要充分考虑到自己的收入情况和经济条件，如果属于中等收入并且还贷能力比较普通，那么就应该选择时间更长的房贷产品，如果家庭经济条件比较优越，并且具有较高的年收入，完全可以选择相对较短的房贷业务，两者之间严格来说并没有优劣好坏之分，只有是否适合自身条件而不能用好坏作为区分标准。
由此可见，房贷时间的长短需要结合家庭经济条件灵活选择，简单来说时间越长每个月的还款压力越小，但整个还款周期所承担的利息成本要远远高于短时间的房贷业务，同样的道理，短时间房贷的压力在于每月所承担的还款额度则远高于长时间的房贷，所以说两种形式的房贷还是要充分考虑到各方面因素的影响，才能确保所做出的决定是正确的。
❽ 如果买房子，贷款时间越长越好，还是越短越好贷款多少比较好一点。
个人觉得房贷还是长一点比较好，至于贷款多少，还是要根据个人的经济能力，在不影响生活质量的条件下量力而行。
贷款时间长更好是考虑到未来市场经济通货膨胀的问题，未来的资金基本上是贬值的，金钱购买力也在下降，这样看来贷款年限越久，房屋贷款的债务负担其实是在不断减轻的。贷款时所选的年限越长，每月的还款压力也就越小，剩下的可用于自由分配的钱也就越多，还可以做一笔小的投资。
而且所选择的年限越长，未来想提前还款的时候，提前还款的可选择的几率也就越大。选择等额本息的人还款已经过半的或者选择等额本金已经还款三分之一的人来说，选择提前还款都是再合适不过的人群了。
(8)购房贷款是时间越长越好么扩展阅读
银行贷款的计息方法
银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
一、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
二、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
1、利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
2、利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
3、利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
❾ 买房贷款时间越长越好，真的这样吗
若在招商银行办理个人住房贷款，“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。若贷款时间越长，所产生的利息越多。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
若您想试算一下以作参考，请打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）