1. 以前买房的贷款记录5年后消除记录了再买房可以按3成付首付吗
三成首付是指首套房。这需要具体的看你名下是否有住房。如果没有住房的话，是可以首付三成。还是算你首套房。
2. 房贷记录能否消除
根据人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除（详情可见http://www.gov.cn/zwgk/2013-01/29/content_2322231.htm）。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。
3. 怎么消除贷款记录
贷款记录一般会在个人征信报告上面保存5年，没有办法自己消除。如果有不良贷款记录除非提供非恶意逾期证明等才可以申请消除。
4. 怎样可以删除首套房贷款记录
首套房贷款是你名下房产数量，不是你在哪个行之前贷了款。
你只要证明你名下没有其他房产就可以了
5. 房贷款已还清，贷款记录多久清除
贷款记录在房贷还清之后就会消除，只要您贷款还清，这些是没有什么影响的。如果是抵押贷款的话，记得去办理解抵押。
购房贷款还清后撤销抵押手续的办理流程如下:
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续
3、向开发商办理押金的退还手续
(5)去除购房贷款记录扩展阅读：
在一些国家或地区，信贷资料库主要收集所谓“负面资料”，即信贷消费人不履行债务责任的记录。在其它国家或地区，信贷资料库也收集“正面资料”，包括信贷消费人的信贷状况，例如信用额度、贷款余额以及还款记录。
参考资料：信贷记录网络
6. 贷款买的房子，还清所有欠款后，贷款记录是否就清除了，如果再次买房，算是一套房的贷款吗
二套房界定标准：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上四、全款买过一套房,贷款买房——算首套。五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
7. 贷款记录可以消除吗想买房
贷款记录是不能消除的。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。
8. 天津买房认房又认贷，请问怎么清除贷款记录
不算,认房又认贷 只针对70年的住宅产权。你的情况算首套房。你最好确认一下有无信用卡逾期还款,这会影响你的贷款。
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。