❶ 买房一次性付款好，还是按揭贷款好 一次性买房后，拿房产证去银行贷款，与现在售楼办理楼房贷款的区别
看你的情况：
1、你没成家没有什么经济压力，每月还贷的确能帮你省下部分生活开支，不然这些钱也零星用掉了。但是20年后的房贷也不太可能像你朋友说的那么微不足道吧？社会经济是需要平衡的，谁知道以后会怎样，更多的考虑最近这些年的状况更实际。
2、如果你暂时不做生意，车位转让了钱也需要投资别的或者押在房子上，现在车位是房价1/3，但是月租金与房的月租金是不能比的，车位留着租出去的话投资回报率比较低，这个需要你具体的考虑。
3、将来你自己做房产抵押贷款，一般最多只能贷5年（钱的用途是做生意，而不是再买房抵押），你的月供压力很大，只是没有贷那么多年不需要付较多利息，需要把时间成本考虑在内。现在贷可以贷很多年。你是做生意的，据我了解生意人不是最看重资金流动性吗，我想做生意的资金回报率总要高于房贷的利率，贷款，何乐而不为？
4、我在沈阳，小区楼下车位是7.5-8万，房价在6500/平，个人认为买车位不如租划算。汽车时代来临了，但是大多数人还是没有车，我们楼下车位空了很多，我们觉得占用现有资金不如月450元租划算，当然我们资金比较紧张。
既然是生意人，祝你发财要趁早，生意越做越大。~
❷ 一次性付清房款后 在拿购房合同去按揭贷款可以不 求详细解答
购房合同是不能在银行办理抵押贷款的；房产证就可以抵押贷款，但是属于商业贷款，利息很高。
❸ 买房的一次性付款和贷款
这个房主要么急用钱， 要么对银行贷款的那部分钱不放心， 为什么他有银行贷款承诺函还会不放心呢？因为曾有很多类似这样的案例，卖家已交房给买家，而自己迟迟收不到买家的按揭款，而这种情况一般是按揭付款才会发生。我就给你讲讲一次性付款和按揭付款与卖家的利益关系吧。一次性付款：签合同时，卖家收买家的一部分定金，国土局递文件时，卖买双方在银行作资金监管（全额－定金），出新房产证后，卖方马上可以收到余款了。按揭付款：签合同时，卖家收买方的定金，国土局弟文件时，买卖双方在银行作首期款资金监管（全额－定金－贷款额＝首期款），至于卖方什么时候可以拿到贷款额，还要等银行审核买方的收入及信用度等通过后再出具贷款承诺书，出新房产证后，卖方要凭贷款承诺书才能收到钱。要是买方提供资料不全或通不过，会导致卖方收不到余款，所以会有很多卖要一次性付款才卖。
房东要求一次性付款，你贷款还是可以的。但是。。。如果你在中介买的话，你要中介的人做房主的工作，要他们告诉房主，说你的贷款方面是绝对没有问题，一次性付款和按揭付款对他来说只是早几天和迟几天而已等等，所以不必担心。
我以前卖房子的时候都是这样说服了很多卖主的。
❹ 一次性付款买房后，房产证拿去做抵押消费贷款了，现在如何领公积金呢
没有房产证银行根本不给你贷款。想贷款可以拿别人的房产证去办抵押贷款.不过你可以去银行，如果你买的是正规商品房，五证齐全，银行还是可以贷款的。因为银行都有备案。（最好用公积金贷款）如果不是，只能拿别人的房产证去办抵押贷款，还得房产证本人去，挺麻烦的。最好去商业银行贷款，因为我们那三大银行太牛逼。
❺ 一次性付款买房可以申请贷款吗
一次性付款买房不可以申请贷款，可以先一次性支付然后办理公积金贷款
办理公积金贷款的程序也很简单，所需的材料几乎与办理普通商品房公积金贷款差不多，所不同的是，办理贷款时需要“担保”，已拿到房本的消费者可以拿房本抵押，没有拿到房本的消费者可以找两三位人保证人做担保。
办理的程序有：
准备买房付款收据或不动产发票、网签合同或房本；
个人资料为夫妻双方身份证原件复印件、户口本（首页、本人页）原件复印件、结婚证（单身需要未婚证明、离婚需要离婚证），夫妻双方1寸照片，以上资料复印件均使用A4纸；
到公积金管理中心领取有特定格式的工资证明，填写后回单位盖章签字。四、拿以上资料去公积金中心申请办理。
❻ 红本，买房一次性付款，流程是怎样的
您好，全款买二手房一般有以下流程：
1.准备买房
要做好资金规划并明确自己的买房区域。
2.选房看房
可以通过中介或者网上选房。看房的时候多了解房屋的位置、配套、户型等。
3.审核买卖双方资格
买方：是否具备购房资格
卖方：房源核验，是否存在贷款或查封的情况
4.签订合同
需要查看户口、交房时间等重要事项是否写进合同，此时一般会交定金，同样的，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。
5.网签
通过中介成交的，有些中介是可以代为办理网签。自行成交的，买卖双方到住建委办理。
6.支付房款
付首付，要通过资金监管以确保房款安全；预留物业保证金和户口保证金，入住并迁户后再付。
7.过户
到房屋所在地的不动产登记中心办理过户。
8.缴税
缴纳契税、增值税、个税，已购公房和经济适用房还需交土地出让金。
9.领房产证
办理过户后8个工作日可领取新房产证。
10.物业交割
包括腾房、清点设备、费用、有线电视过户、户口迁出、交割确认协议、办理物业更名等七个步骤。
❼ 买新房一次性付款和按揭贷款有什么区别
我首先需要告诉大家的说，如果你有能力一次性付款的话，当然但从买房来说，自然是一次性付款最佳，如果您的经济情况不允许，那么只能按揭付款，下面是我作为理财师的一些建议，大家可以参考一下：一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，下面的几点您可以看看：第一、 按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是最佳选择。第二、 按揭贷款的话，利息是一个很大的支出，而且时时刻刻压着你的生活，按揭支出很大，如果赶上升息政策，那么你会更加无奈。第三、一次性付款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。第四、按揭贷款买房优惠很少，几乎就是几种房地产商已经拟定的方案，而一次性买房的话，您可以和开发商谈得更优惠的价格，主动权在您手里。第五、如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。综合上面的情况，大家可以看到一次性买房的话，对于购房者来说确实很有优势，按揭贷款会使你的生活压力加大，所以情况允许的话，一次性交接房款，是最佳的选择。
❽ 贷款购房-一次性付款
一种是你先交定金，然后办过户，然后办二手房贷款，银行把其余款项给卖房人。
一种是你先跟别人借款，给他，然后办过户，用房子做抵押办贷款，分期还款。
二手房建议找正规的中介机构做一下居间人，这样比较好些，因为对第一种方法，卖方不放心，但心利益受到损害。而如果第二种方法的话，你再到银行办贷款，银行要重新评估你的房子，万一评估价值低于你的购买价格太多，那你将背负多余的债务。
理论上讲你这个的操作跟按揭还是有一定区别的，你办一手房按揭因为你刚开始不能拿到房产证，所以是由房产公司为你提供担保的，只有你拿到房产证以后，你的贷款才开始用你的房产证做抵押，而二手房贷款一般都是直接拿你的房产证做抵押的。
❾ 购房合同一次性付款的，可以贷款吗
购房合同一次性付款的，无法做房贷
购房合同里面有关于付款方式的约定
已经是一次性付款就不具备做房贷的条件了