⑴ 二套房首付多少江西南昌的，贷款利率是多少
南昌政策尚未变化，所有信贷政策按照原先的执行。公积金二套房贷首付仍为6成，5年以上年利率4.95%，月利率4.125%。。各大商业银行的二套房贷首付仍为6成，在基准利率6.55%上上浮1.1倍。
南昌目前的二套房贷5年以上年利率4.95%，月利率4.125%。。5年以下利率4.4%，月利率3.667%。。首套房贷5年以上4.5%，月利率3.75%。。5年以下利率4.0%，月利率3.333%。。对在市城区购房的，贷款最高限额为50万元，对购买普通住房的双职工缴存户，限额为60 万元。对在南昌县、新建县、湾里区购房的，贷款最高限额为40万元，对双职工缴存户调整至45万元。对在安义县、进贤县购房的，贷款最高限额为30万元，对双职工缴存户，调整至35万元。贷款最长年限不能超过30年。
此外，南昌各大商业银行目前针对二套房贷政策尚无调整，维持原有政策。中国银行、工商银行、农业银行、建设银行等多家银行均表示，在二套房贷款利率上没有变化，仍然维持基准利率，没有任何优惠政策。目前，首套房贷首付3成，基准利率五年以上为6.55%，三年至五年为6.4%，一至三年为6.15%。最高年限为30年。二套房贷首付仍为6成，在基准利率上上浮1.1倍。相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策限购通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前” 等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。
限贷对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”税费税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。
⑵ 我买房子，在南昌银行贷款26万，每个月还2160元，分20年还完岂不要还518400RMB，利息几本和贷款的钱相等
以下按基准利率上浮10% 7.75%利率等额本息法计算结果
贷款总额： 260000元
还款总额： 512464.41元
支付利息款： 252464.41元
贷款月数：240(月)
月均还款：2135.27元
⑶ 江西南昌银行房屋抵押贷款利息方面问题
1.现在银根紧缩，房屋抵押贷款银行不是很乐意去做，如果你只有一套房产的话，银行是不会贷款给的！
2.房屋抵押贷款通常额度在50%—75%之间，一般都在60%，也就是说你的这套房产最多贷款25万元。
3.10年？？？也有能带到两年的，估计银行行长是他爹！
4.一年期贷款利率不上浮的话在6.8%
辛苦打出来的，希望能帮到你！！
⑷ 南昌房贷下来后，贷款利率还会变吗
若在招商银行办理的贷款，当人行调整贷款利率后，银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是 次期调整 和 固定日调整。
次期调整方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；
固定日调整方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。
如果您不清楚您的利率调整方式，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务查询。
⑸ 江西2018.12月中国银行购房贷款利率是多少
江西2018.12月中国银行购房贷款利率：朋友完全可以请贷款行给你解释一下。中长期贷款可能会有复利计算在其中。
⑹ 南昌首套房贷基准利率是多少
0-6月 (含6月)
5.60%
6月-1年 (含1年)
6.00%
1-3年 (含3年)
6.15%
3-5年 (含5年)
6.40%
5-30年 (含30年)
6.55%
你在哪里买的房子，如果是中介，他们会给你办理好的
如果买的是期房或现房，他们也会给你办好，只要你把资料准备好久可以！
⑺ 南昌买一商铺，中国银行的按揭贷款利率是多少
每个地方的贷款政策不同，具体可以咨询银行客服
贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
⑻ 南昌市2021年房贷利率是多少
每一个银行对于商业性住房贷款利率的规定是不一样的，并且每个月都会进行一次变动，要根据最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的（加点可为负值）。2021年最新的LPR为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。根据央行发布的公告所示，第一套个人商业性住房贷款利率不能低于相应期限LPR；然而第二套个人商业性住房贷款利率不能低于相应期限LPR加六十基点。具体的住房商业贷款利率还要以各个银行的公示为准。
买房贷款手续
1、贷款买房借款人到贷款银行办理借款申请。
2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。
3、贷款买房借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
4．借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
5、贷款买房借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。
贷款买房流程
1、首先，开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款银行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、贷款买房购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、从付清首付开始，七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款银行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、贷款申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
7、最后是对问题客户的处理：
（1）开发商对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；
（2）如果因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；
（3）贷款买房的购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。
（4）对于那种久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用；