A. 个人如何在网上查询房屋贷款信息
一般的查询方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，还需要身份证明。只能查到此房是否已经销售或已经定出去了，网上不可能查到房主的个人信息的，能查到的是该房屋的所在地、小区位置、楼号、面积、单元等这些内容。异地的话难说，看房地产信息联网建设到什么程度
分析如下：
一、借款人的有效身份证、户口簿；
二、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
三、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
四、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
五、房产的产权证；
六、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
(1)购房贷款怎么查婚姻扩展阅读：
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
（七）参考依据：
1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。
2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。
3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
B. 银行如何审核申请贷款购房者已婚还是未婚
银行贷款时需要贷款人出具婚姻情况相关资料的，即未婚证明、结婚证等。银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
(2)购房贷款怎么查婚姻扩展阅读
贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度,根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定,其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。
短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响。
C. 贷款买房银行怎么查婚姻状况
银行会让你提供婚姻证明啊，真笨
D. 在按揭时，银行能查出个人是否结婚吗
不能查的出来，银行只能查到你的信用记录！但如果你不能提供你的婚姻证明，一般银行也不会让你按揭贷款！！！！
E. 买房时可以隐瞒已婚吗
无法隐瞒，贷款时银行会审查。买房必须提供结婚证或者单身证明。所以个人名义买房也需要提供结婚证，房本可以是一个人的名字。申请贷款也会考核夫妻双方的收入情况，但是会以一方的名义来贷款。
买房流程：
第一环节：着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
第四项环节：谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节：办理贷款
二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
第六环节：办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
第七环节：验房入住
验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
(5)购房贷款怎么查婚姻扩展阅读：
产权证办理的基本程序
1、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：
商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书（或预售合同书）、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。
拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。
单位新建房：法人资格证明（法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告）。
个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。
2、申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天3个月左右。
3、产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况。会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人．并顺廷办证时间。
F. 购房办理按揭手续，银行要出具婚姻状况，怎么开证明
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
G. 买房贷款结婚证会查吗
买房办房贷结婚证会查的
你的征信上也会体现你的婚姻状况
所以你必须带上结婚证
H. 买房办理按揭，银行会去查是否已婚吗
银行个人贷款需要的资料是根据你选择的贷款种类而定的，不过需要的基本资料都相差不大。
1、借款人一定要准备好《个人贷款申请书》，当然，这个贷款申请书有的是银行直接提供的，大家在填写信息的时候一定要仔细，要填写真实资料；
2、年龄需在18-60岁之间的有完全民事行为能力的中国大陆居民，因此，需要提供的资料有本人及配偶有效身份证明；
3、借款人有固定居所，最好满半年以上，所以要提供居住证明（房屋租赁合同），以及一些水电费缴纳单；
I. 婚庆男方买房,婚姻期间还贷,离婚时女方怎么查详细房产信息，房贷还款信息
因为你们还房贷是属于婚姻关系存续期间家里共同财产去还房贷的，所以说有权利知晓具体的金额。
J. 问：你好 我本人是未婚 现在买房贷款 银行说我的征信系统显示已婚怎么办
楼主你好，跟你一样，我今年4月初买房的时候也是 个人征信未婚变已婚，当时焦头烂额，不知道怎么去解决，后面一边摸索，磕磕绊绊，总共花了两个月时间才搞定，贷款顺利办下来，在这里我跟大伙谈谈经历，交流下我总结的经验，希望对大家能有所帮助。清楚了流程，可以节约很多时间。
网络中国人民银行征信中心（可以网上自己查个人的信用记录和婚姻状况）
首先，弄清楚原因：征信上已婚（个人实际未婚），发生这种情况，只有两种可能，一种就是个人在办理信用卡的时候，在婚姻选项方面，误填已婚。 另一种，就是办理贷款的时候，犯了相同的错误。至于为什么会弄错，劝大家也不要纠结太多了，因为结果已经出来了，我们要做的，就是去解决。（本人是第一种情况）
解决办法一： 如果手头上有几张信用卡，那最好能弄清楚是哪张卡在办卡的时候填错了婚姻登记信息（如果你只有一张，也没办过个人贷款，那就不用怀疑了）。确定好了是哪张信用卡，第一时间拨打信用卡上面的客户电话，跟客服人员反映这个事情，正常5个工作日内，客服那边会帮你核实情况，然后回复电话给你，接下来会有你办卡时的网点的银行人员跟你联系（本人是农行办的信用卡，当时是我所在的区域分行工作人员联系的我）。
他会帮忙处理，但是你要准备：“身份证、户口本、个人未婚证明，”前两样不用说，就是未婚证明这个比较头痛，以前是去民政局开证明，但是国家从15年开始，就不允许民政局这类部门开未婚证明了，一开始我不知道，所以找了也是白找。后来银行说，你可以找户籍所在地的居委会，让他们开证明。本人找朋友，托关系，让家里人帮忙带着户口本花了好几天才开到了这一纸证明。（拿到这证明，我当时高兴坏了，结果一女同事投来鄙视的眼神：拿个未婚证明还这么高兴，活该做单身汪....... 好了这是题外话，因为没有经验，所以浪费了很多时间，等到材料齐全，已经花了快一个月的时间。）把这三样上交给联系的工作人员，接下来就是等待他们去变更征信内容了，当时给我的说法是最快20个工作日，这哥们说有消息了，会第一时间告诉我的。 结果呢？ 4月底上交材料，5月20号，没有等到农行这哥们的电话，反而是接到了工行MM的电话（我购房申请的贷款银行是工行，这MM是负处理个人贷款事宜的），妹子告诉我，说她查到我的征信内容已经更改为“未婚”了，可以继续进行房贷的下一步程序了，至此，事情圆满解决了。
解决办法二：这个是一友人告诉我的，不一定有效果，但是如果有朋友很着急，很赶时间，那也可以在做第一种方法时，试试第二种办法，那就是，你找另外一家银行再办一张新的信用卡，找那种不需要年费，发卡时间快的那种，（广东这边某些银行办卡，有一星期办下来的）然后在工作人员让你填个人资料的时候，看准了一定选“未婚”选项，并且一定要再三叮嘱对方，自己是未婚，回去录系统的时候，一定不能弄错了，切记。等卡办下来了，激活信用卡后的第二天，上征信中心系统，去申请查看自己的个人征信记录，看看婚姻状态有没有变过来，如果变更过来了，当然最好。 万一不行，反正这信用卡没年费，你不喜欢，也可以放着不用，或者找时间注销掉就可以了。所以也算一种方法。
解决办法三：（因为我当时只有一张信用卡，可以确定原因，所以我没有用这一种办法），在你手上信用卡比较多，或者又办过贷款，已经弄不清楚原因的时候，那你就老老实实准备三件套吧：身份证，户口本，个人未婚证明。 然后直接去找离你所在地最近的中国人民银行，向征信中心递交材料，申请变更了。