A. 2016年10月以后外地人济南买房政策
一、济南外地人买房条件政策
1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明；
2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款；
3、有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力；
4、信用记录良好；
5、能够提供购房的合同或者协议；
6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明；
7、具有完全民事行为。
二、济南外地人买房公积金政策
济南购房，夫妻都缴纳公积金的，最高可以公积金贷款50万元，若夫妻双方只有一方有公积金的，最高可以公积金贷款25万元，(可贷额度以公积金账户余额的15倍计算)。
三、济南外地人买房社保政策
1、无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上(含24个月)在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。
2、购房人未达到个人所得税起征额的月份或2016年12月27日零时后补缴个人所得税的月份，不计入连续24个月计算的范围，应自次月起，重新计算。
四、济南外地人买房申请材料
1、夫妻双方的结婚证；
2、身份证；
3、户口本；
4、限购证明；
5、社保证明。
(1)济南购房政策2018贷款扩展阅读:
可以通过以下几条途径来落户：
1、通过单位集体户口来落户
普通高校专科(含高职)、高级技工学校毕业生需经毕业生主管部门同意正式派遣已办理接收手续、签订劳动合同并按时交纳养老保险费，单位同意接收，可落济南市单位集体户或自己实际居住产权住房处。
普通中专、技工学校毕业生需经毕业生主管部门同意正式派遣已办理接收手续、签订劳动合同并按时交纳养老保险费，聘用期满5年的普通中专、技工学校毕业生，单位同意接收，可落济南市单位集体户或自己实际居住产权住房。
2、通过职称来落户
对驻济各级党政机关、人民团体、财政拨款事业单位，以及能够足额纳税办理养老保险登记并按时足额交纳养老保险费的企业事业单位聘用的具有中级以上职称、工人技师或有国家承认的本科学历并具有学士学位的专业技术人员，在该单位实际工作满3年，本人按时交纳养老保险费，有合法固定住所或单位已设立集体户口的，允许本人、配偶及未成年子女在我市落户。
3、济南毕业生落户
大学生入学将户口带入济南高校的，毕业以后，可以放在济南人才市场，也属于济南常住户口。
4、父母投靠子女、夫妻挂靠
男年满60周岁、女年满55周岁，不受身边有无子女限制，且在济子女在济有固定住所，允许来济投靠子女落户。10、子女投靠父母是何政策?答：未成年子女可自愿选择随父或随母落户;独生子女投靠父母的，未婚人员不受年龄限制;非独生子女家庭，除未成年子女外，可以照顾1名未婚成年子女来济投靠。
B. 济南限购越来越严，在济南买房子需要哪些条件
外地人购房分为两种情况，一是落户购房，此方式包括人才落户、购房落户、租房落户等形式。二是非落户购房，本科及以上学历满足在济连续缴纳社保满半年，即可获得购房资质，只能买一套，三成首付。本科以下学历需连续缴纳社保两年，方有购房资质，同样只能买一套，但是需要六成首付。当然如果你是济南人的话，只能买两套，首套三成首付，二套六成首付。
另济南这边商业性质的公寓是不限购不限贷的。
拓展资料
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
资料来源 网络 限购2018济南购房新政策 济南乐居网
C. 2018年，济南房价外地户口，专科，首付多少
根据济南目前的限购政策，外地户口是不可以买房的，如果想要买房，需要满足本科缴纳济南半年社保的条件，首付三成，只能买一套。像你这种情况，专科需要满足连续缴纳社保两年，期间不能有中断，这样就拥有了购房资质，但需要六成首付，买一套。另外济南目前有一个人才落户政策，你这种情况，在社保满足连续缴纳两年的基础上可以申请落济南人才集体户，这样的话就享受济南本地人的购房政策，最多买两套，首套首付三成，二套六成。
D. 在济南缴存了公积金,在西安买房贷款可以使用吗2018年4月
仅有少数地区公积金管理中心达成协议，可相互跨区办理公积金贷款。
截止2016年1月1日，北上广深已经全面实行公积金异地贷款政策，而广州住房公积金异地贷款政策只在本市户籍之间施行。具体需要咨询当地公积金管理中心。
E. 咨询一下山东济南市公积金提取需要什么资料注:以还贷的名义，2018年
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
F. 2019外地人在济南购房落户还需交社保吗
保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。
不需要。济南现在不限购，不需社保直接买房。
外地户口在济南买房，满90平即可落户。
但是，如果有济南集体户口，可以不受买房面积限制直接落户，即使二手房也可以直接落户。
济南集体户口办理，济南社保公积金代缴等，可以找我。
G. 济南外地人大专学历买房政策2018
济南外地户籍无房家庭，限购一套，第一套首付60%。
根据济南市政府下发的《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》第三条 本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。
暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。
(7)济南购房政策2018贷款扩展阅读
购房的注意事项有以下：
1.房屋采光
房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点。
2.配套设施
要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。
3.开放商实力
开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。
4.房屋所在地发展潜力
5.房型
户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。
6.交房流程
交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。
H. 在济南买房怎么分辨是首套房还是二套房
自从2016年12月26日起，济南开始实施限购政策，在济南购房就会受套数的限制，本地户口限购2套住房，外地户口限购1套住房。而22017年4月20日起，济南的限购政策又新增内容，在限购基础上，增加了限贷，即目前济南的限购政策是“认房又认贷”。
案例分析一
小明是外地户口，且在济南上大学，毕业后在济南工作，社保连续缴纳一年以上，现在打算在济南买房。小明的好友小红，也是在济南上学，但是是专科学历，2016年毕业，无社保，但是连续缴纳个人所得税两年以上，现在也打算在济南买房。
问：小明和小红满足在济南购房的条件吗？
答：小明和小红可以在济南买房。理由：1.济南的限购政策针对外地户口本科及以上学历的购房者连续缴纳社保满半年以上，且具备在济南工作的用工合同，即可在济南购房；2.外地户口专科学历，连续缴纳社保或者个税满两年以上，即可在济南购房。
案例分析二
2017年11月小明在济南历下区贷款购买了一套公寓，目前正在还贷中，但是，考虑到结婚，以及小孩上学问题，小明打算再购买一套住房。
问：小明现在买房是首套房还是二套房呢？
答：小明现在购房是属于首套，按照首套房的购房政策。理由：公寓性质是商业用房，那么是不影响接下来的住宅贷款的。
案例分析三
2018年初，小明的父母出资为小明在老家购买了一套90平左右的婚房，一是家乡的房价较低，二是父母希望小明今后能回家发展。
问：小明名下有房，在济南购房算作首套房吗？
答：如果现在在济南购房算作二套房。理由：根据济南的限购政策，认房也认贷，在外地有房且有贷款记录，在济南买房不属于首套房，属于济南市第二套。
案例分析四
前面已经说过，小明目前是打算在济南买一套婚房，且打算用公积金贷款买。小明的对象虽是济南户口，但是名下已经有过两套贷款记录，一套是在本地买的，一套是在外地，在本地购房的贷款已经还清。本次购房，是打算同小明一起用公积金贷款买房。
问1：有过两次贷款记录还能再贷款吗？
答1：不能选择贷款。理由：根据济南市的购房政策，如果有过两次贷款记录是不能再购房的。但是介于有一套住房贷款已结清，所以是可以在济南再购买住房一套，但是无法贷款，只能全款。
问2：有过两次贷款记录还能做共同还款人吗？
答2：可以作为共同还款人。
问3：如果本地户口在外地购房一套，在济南购房算首套吗？
答：如果在济南购房算作二套房。理由：因为，限购政策是认房也认贷。
本期的《问答周报》到这里就结束啦！如果大家还有其他的疑惑，可以来问答频道提问，问答顾问会与您实时在线问答！
戳我，就可以提问！