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邮政储蓄银行购房贷款有最低额度吗

发布时间: 2021-06-22 17:25:32

1. 邮政储蓄银行贷款需要什么条件

由于没有具体到某个贷款,难以说清具体要求。因为邮储银行贷款产品很多,每项产品的贷款要求都不一样,你只有清楚你要做什么贷款,才有具体的条件。
简单来说,贷款可以分为面对个人和面对企业的。面对个人,根据性质不同,又有不同产品,如:个人商务贷款、个人房贷、车贷、小额贷款、消费贷款等。每个产品的要求不一样。面对企业的有,企业流动资金贷款、固定资产贷款、项目贷款等,每项产品要求也不一样。通常而言,面对企业的条件多,收集的资料也比个人的多。
具体的要求,可参考邮储银行的官方链接:
小额贷款:http://www.psbc.com/portal/zh_CN/CreditLoans/PersonalCreditLoans/EBER/8920.html
个人商务贷款:http://www.psbc.com/portal/zh_CN/CreditLoans/PersonalCreditLoans/EBER/31071.html
房贷:http://www.psbc.com/portal/zh_CN/CreditLoans/PersonalCreditLoans/JXJM/12378.html
车贷:http://www.psbc.com/portal/zh_CN/CreditLoans/PersonalCreditLoans/JXJM/31057.html
公司流动贷款:http://www.psbc.com/portal/zh_CN/CreditLoans/CorporateCreditLoans/31060.html
更多内容可见官方网站:http://www.psbc.com/portal/zh_CN/CreditLoans/index.html

2. 邮政储蓄银行贷款没有额度是怎么回事

邮储银行没有给你发放贷款,可能是因为资金成本过高、存贷比不足或因个别行业限额余额不足而导致贷款批复后暂时不能发放的情况,你遇到的问题在银行业内来看很正常,但确实给你造成了困扰。但房东告你是告不赢的,因为你在整件事情上没有过失,你告邮储也是告不赢的,因为批贷函和贷款合同并不能约束银行一定有义务给你及时放款。银行合同设计成这样,也是为了避免放款前借款人资信发生本质变化。

3. 去邮政储蓄银行办房贷 大概多久批下来

房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。

银行放贷相关的审核环节:

1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值,根据市场的变化,处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

房产类型、房龄都是评估房产的因素,并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定,而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身,收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与,资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

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房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上。

而且近几年,通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

房贷分类:住房贷款、自营贷款、组合贷款。

4. 邮政储蓄房贷审批通过,一般多久放款

一般5-10个工作日内银行会审批通过。而贷款的发放二手房是以房产的抵押办妥后,一般3-7个工作日左右发放,新房是开发商统一办理得依靠个人情况。

房贷:房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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按揭贷款的基本流程如下:

1.实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;

2.产权验证:产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;

3.签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;

4.填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;

5.缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;

6.产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;银行放款。

5. 邮政储蓄银行贷款需要什么条件(具体)

无担保无抵押是不能再邮政储蓄银行贷款的。

邮政储蓄银行贷款主要以不动产进行抵押担保,包括个人住房及商用房,以及邮政储蓄银行要求的其他抵押物。

邮政储蓄银行贷款需要的条件为:

1、18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人。

2、经工商行政管理部门核准登记,并有固定的生产经营场所的个人独资企业主、个体工商户、合伙企业主或有限公司个人股东。

3、有抵押物。

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邮政储蓄银行贷款的优点:

1、还款方式优化(按月还息,到期还本)。

2、借款用途不限。

3、贷款额度大,下款时间快,流程短。

4、可提前还贷,无违约金。

5、贷款期限长,手续快速、简便。

6、不管成功与否,银行本身都不收取任何费用。

6. 邮政储蓄银行房贷最多贷多少,最多贷几年,利息怎么算。

邮政储蓄银行办理房贷的额度需要根据当地的房屋评估值决定,办理房贷做多可做30年,贷款年利率在4%左右。申请房贷的条件如下:

  1. 年龄为18-65周岁的自然人;

  2. 具有有效身份证;

  3. 征信良好,无不良记录;

  4. 有稳定的职业和稳定的收入;

  5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书;

  6. 具有支付所购房屋首期购房款能力;

  7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;

  8. 银行规定的其他条件。

申请房贷需要准备的资料:

  1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件;

  2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件;

  3. 婚姻状况证明;

  4. 购房协议书正本;

  5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件;

  6. 收入证明;

  7. 银行流水;

  8. 学历证明;

  9. 银行存单;

  10. 其他财力证明;

  11. 开发商的收款帐号;

  12. 银行规定的其他材料。

办理房贷的流程:

  1. 选择房产;

  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;

  3. 办理按揭贷款申请;

  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;

  8. 开立专门还款账户;

  9. 并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;

  10. 借款人按合同规定定期还款。

7. 邮政储蓄银行购房贷款利率是多少

银行的贷款利率都是一样的,只是根据贷款行的政策来浮动贷款利率,现在贷款基准利率如下:
六个月以内(含6个月)贷款 4.60%
六个月至一年(含1年)贷款 4.60%
一至三年(含3年)贷款 5.00%
三至五年(含5年)贷款 5.00%
五年以上贷款 5.15%

8. 邮政储蓄个人房屋贷款

您好,年末到了,银行都收紧贷款,向银行贷款比较难。放款时间则要视情况而定,国有商业银行一般都很久,保守估计要到明年3月,可以去非国营商业银行申请,比如招商、平安等,要多久真的很难说得准。
请采纳答案,支持我一下。

9. 用房产证去邮政储蓄银行贷款可以贷多少

房产证抵押贷款额度
1、商品住宅的抵押率最高可达 70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50%;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等。
房产证抵押贷款流程
1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。