当前位置:首页 » 贷款方式 » 哈尔滨存量房公积金贷款年限
扩展阅读

哈尔滨存量房公积金贷款年限

发布时间: 2021-05-06 16:49:31

『壹』 哈尔滨市住房公积金的贷款额度如何计算

贷款限额

1、住房公积金个人贷款最高限额一人为50万元,两人为70万元;

2、首次申请住房公积金贷款,首付款比例不得低于购房总价款的20%。

3、已结清住房公积金贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,购买普通自住房(建筑面积144平方米以下,含144平方米)的,首付款比例不得低于购房总价款的20%。

4、已结清住房公积金贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,购买建筑面积144平方米以上商品住房的,首付款比例不得低于购房总价款的30%;利率为基准利率的1.1倍。

5、二手住房的购房总价款取交易价格与评估价格的最低值。

6、可贷额度超过规定的住房公积金个人贷款最高限额的,可申请组合贷款,组合贷款(不含所辖外县)最高限额一人为85万元,两人为105万元。其中住房公积金个人贷款最高限额一人为50万元,两人为70万元;商业贷款最高限额为35万元;

7、贷款年限为1-30年,且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄;但建户且连续缴存公积金5年(含5年)以上、首次申请公积金贷款的,借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算。

(1)哈尔滨存量房公积金贷款年限扩展阅读:

贷款范围:

1、商品房、经济适用住房、单位自建住房(开发公司须与公积金中心签订有关建设项目的公积金个人贷款合作协议);

2、二手自住住房(上市交易的存量房),建成年份须在20年(含)以内。

注:公建房、商服、车库及其他非住房屋均不予办理公积金个人贷款。

『贰』 公积金买二手房贷款年限最长是多少

普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
二手房使用公积金办理贷款,具体流程如下:
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:
(1)公积金贷款申请表;
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房屋的评估报告书;
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明);

『叁』 哈尔滨公积金的年限要求是房子多少年之内可以贷款

一般是25年之内的房子。

一、住房公积金贷款所需材料:

  1. 借款人及其配偶的户口簿;

  2. 借款人及其配偶的居民身份证;

  3. 借款人婚姻状况证明;

  4. 购房首付款证明;

  5. 收入证明;

  6. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

  7. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

二、住房公积金办理条件;

  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

三、住房公积金办理流程:

  1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;

  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;

  3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;

  4. 银行放款,贷款人履行还款责任。

『肆』 哈尔滨公积金贷款房子必须是建成20年以内是么

你好,如果是在哈尔滨用公积金贷款买的房子,是需要在建成20年以内的小区购买的房子,才可以使用公积金贷款的方式去按揭买房。

『伍』 二手房公积金贷款年限问题

根据您情况,最长公积金贷款25年哦!

申请公积金贷款,如何计算贷款年限(如何确定贷款的最长年限)?

【按借款人年龄计算】:贷款最长时间:市属及中直:70-夫妻双方最高年龄;国管:69-夫妻双方最高年龄;

【按房龄计算】:贷款最长时间:砖混结构:房龄+贷款年限≤47年;钢混:房龄+贷款年限≤57年; 【银行要求】:最多贷款25年。

希望能够帮到您!祝您生活愉快!

『陆』 请问,在哈尔滨用公积金贷款买二手房,对房子的年限有限制和要求吗 请知情人事告知,多谢!

有.建成15年以上不可以用公积金贷款买

『柒』 在哈尔滨房龄20年的二手房公积金能贷款吗

可以!购买二手房贷款流程 1、买方持身份证和公积金个人账号,卖方持身份证和《房屋所有权证》到中心申请贷款。 2、中心审核申请人贷款资格,符合条件的到担保公司预约评估。 3、评估报告完成后,买卖双方签订《房地产买卖合同》,并向担保公司交纳首期付款。 4、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》;同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调查。 5、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。 6、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》。交纳相关费用 7、中心为借款人办理贷款发放,受托银行将款项划转到担保公司。 8、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记,签订《房地产抵押合同》。9、办理完抵押登记后,买卖双方到担保公司领取贷款及首付款