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二手房商贷转公积金贷款的要求

发布时间: 2021-05-06 15:56:43

① 商贷购买了二手房,能不能转公积金贷款,有什么条件呢

商业贷款当然可以转公积金贷款,具体有以下条件:

首先,你要符合公积金贷款购房的条件,比如连续缴纳公积金半年以上,比如借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。

其次,你原来的商业贷款还款期间没有2次以上的逾期记录。

第三,你原来办理商业贷款的银行要同意。

第四,商贷和公积金贷款的办理者是同一人。

第五,已经取得产权证和土地证。

以上是基本条件,当然你具体办理的时候,还需要填写相关申请表格,提供各种相关证明材料。

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② 购买二手房商业贷款可以转成公积金贷款吗

二手房商业贷款可以转组合贷款。
组合贷款流程
1.到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
2.银行审核贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限
3.到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4.到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
5.办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6.签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。
7.银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

③ 住房商业贷款转公积金贷款需要什么条件

您好,搜狐焦点为您解答!

1、个人公积金账户需满足以下条件:

①公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天;

②公积金账户状态正常;

③公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴,不能断缴或补缴;

④公积金账户余额大于6倍的月汇缴额(例:单位和个人每月汇缴额共计2000元,公积金账户余额就要大于6*2000=12000元)。

2、需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。

3、商业贷款已还款满6个月及以上。

4、已办理房产两证或不动产证。

若您同时满足以上这些基本条件,可以找原商贷银行申请办理商转公业务。

注意:只能将纯商贷转纯公积金贷款,不能转组合贷哦!