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二手房商业贷款方式 2021-05-04 17:32:36

工程经济学建设期贷款利息计算方式

发布时间: 2021-05-04 17:22:42

Ⅰ 建设期贷款利息计算

一、建设期利息应按借款要求和条件计算。国内银行借款按现行贷款计算,国外贷款利息按协议书或贷款意向书确定的利率按复利计算。为了简化计算,在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用,借款第一年按半年计息,其余各年份按全年计息。计算公式为:各年应计利息=(年初借款本息累计+当年借款额/2)×年利率。
当总贷款分年均衡发放时,建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑,即当年贷款按半年计息,上年贷款按全年计息。
二、例如:建设期为2.5年,第一年借款300万元,第二年借500万元,第三年上半年借600万元 复利计算方式
问:建设期利息为多少,第四年期初借款为多少?
利息计算方法一;
第一年利息:(300/2)*利率
第二年利息:(300+(300/2)*利率)*利率+(500/2)*利率
第三年利息:(300+(300/2)*利率+500+((300+(300/2)*利率)*利率+(500/2)*利率))*利率+(600/2)*(利率/2)
利息计算方法二:
将计算期改成半年,也就是按半年利率计算半年利息,将2.5年计算期修正成5个半年计算期,以此计算利息。不过这种方法计算的利息大于方法一的。

如果第三年下半年开始付息,第四年期初借款为300+500+600+前2.5年利息。

Ⅱ 建设期利息怎样计算

建设期利息的计算公式为

(万元)

所以,建设期贷款利息Q=Q1+Q2+Q3= 18 + 74.16 + 143.06 = 235.22(万元)。

(2)工程经济学建设期贷款利息计算方式扩展阅读:

建设期利息主要是建设期发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。

建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。

当总贷款是分年均衡发放时,建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑,即当年贷款按半年计算,上年贷款按全年计算。

Ⅲ 建设期贷款利息的算法是怎么得出来的

等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下:

月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1

等额本金还款法:是递减还款法的一种,使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。其计算公式如下:
每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数)×月(季)利率
等额本金还款法每期还款金额不同,开始时由于本金数额较大,利息较多,所以月供较大。而随着本金的不断减少,利息与月供也随之减少。
月还款额=当月本金还款+当月利息
当月本金还款=总贷款数÷还款次数
当月利息=上月剩余本金×月利率
=总贷款数×(1-(还款月数-1)÷还款次数)×月利率
总利息=总贷款数×月利率×(还款次数+1)÷2

Ⅳ 建设期贷款利息是怎么计算的

计算公式为:各年应计利息=(年初借款本息累计+当年借款额/2)×年利率。

Ⅳ 建设期贷款利息包括哪些内容如何计算

答:本建设项目投资中分年度使用国内贷款或国外贷款部分,在建设期内应归还的工程贷款利息。国外贷款部分利息按外币计列。
在编制概算时,建设期贷款利息可根据需付息的分年度投资按现行利率计算。
计算公式:建设期贷款利息=∑(年初付息贷款累计+本年度付息贷款÷2)年利率或式中:S——建没期贷款利息;
N——合理建设工期(按施工条件设计确定);
n——施工年度;F'n——第n年的分年投资;Bn——第n年中需还利息贷款占当年投资比例;
i——建设期内还息利率。
编制概算时,分年投资(F'n)的计算应包括工程费用、港口建设工程其他费用和预留费用;还息贷款占当年投资的比例(bn)可根据该建设项目的投资来源、贷款种类等进行分析。建设期间的还息利率(i)可按概算编制期银行的现行利率计算,使用国外贷款的还息利率(i)可按贷款协定的规定计算。

Ⅵ 工程经济学建设期利息计算问题

这是因为建设期借款的时间时间点不确定,所以就按在年中借款计算了,所以当年的借款按半年计息,以前的借款要按全息。
若用年利率算出计息期为半年的利率计算,就说明一年计两次利息了,而且利率肯定偏大,如果没有特殊说明,计息只按一次,所以这种思路是错误的。

Ⅶ 建设期贷款利息如何计算

怎么算建设期贷款利息?建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。

建设期贷款利息怎么算

建设期借款利息是实行复利计算的。什么是复利计算呢?复利的计算是对本金及其产生的利息一并计算,也就是利上有利。通俗点说就是按利滚利的方式计算。

而建设期贷款根据贷款发放形式的不同,其利息计算公式有所不同。贷款发放形式一般有两种:一是贷款总额一次性贷出且利率固定;二是贷款总额是分年均衡(按比例)发放,利率固定。

建设期贷款利息计算公式

建设期利息应按借款要求和条件计算。国内银行借款按现行贷款计算,国外贷款利息按协议书或贷款意向书确定的利率按复利计算。为了简化计算,在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用,借款第一年按半年计息,其余各年份按全年计息。计算公式为:各年应计利息=(年初借款本息累计+当年借款额/2)×年利率。

当总贷款分年均衡发放时,建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑,即当年贷款按半年计息,上年贷款按全年计息。计算公式为:qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建设期第j年应计利息;Pj-1——建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和;Aj——建设期第j年贷款金额;i——年利率。