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全款卖的房想申请公积金贷款

发布时间: 2021-10-16 23:40:45

⑴ 全款买房后能否申请公积金贷款

不可以。
申请住房公积金贷款基本条件:
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、缴存条件:建立住房公积金账户6个月(含)以上。
提供下列资料:
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
公积金中心要求提供的其他资料:
1、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
2、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

⑵ 全款买的房子还可以申请公积金贷款吗

全款买了房子就不可以申请公积金贷款了,但是可以办理公积金提取,具体可以咨询下当地的住房公积金管理中心,办理提取手续可比办理贷款手续简单多了,办理起来也很快。

⑶ 我想卖房子,买房子的说要用公积金贷款买,请问卖房的全程需要哪些步骤

本人从事房产中介的,二手房需要贷款的操作流程:卖家收取定金——卖家和买家签订全市统一范本的房地产买卖合同并收取首付款(3成或是5成,根据他贷款额来定)——买家拿买卖合同去公积金贷款中心申请贷款获批后取得贷款合同——买卖双方去交易中心缴纳税费并审批房产税——15个工作日后买卖双方再去办理产权过户——20天后买家出新产证及他项权利证明(它证交给贷款中心)——5~7个工作日银行放款到卖家指定银行账户(买家收到放款后交接房屋),这是大致流程,具体时间看工作进度,要贷款的必须要先过户,银行不拿到下家的它证是不会放款的,建议你在没收到全款的时候不交房。
热死,手酸了!求采纳。

⑷ 房子已经交了全款了,能不能再申请公积金贷款

全款买房后,不能再申请公积金贷款。虽然不能用公积金贷款,但可以提取公积金!
申请公积金贷款条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款

⑸ 全款购买二手房过户后还能办理公积金贷款吗

具备合法身份的公民,年龄在18-60岁的自然人;
具有稳定职业、稳定收入,按期偿还贷款本息的能力。
缴纳公积金满12个月以上的
借款人应提供的材料
夫妻双方身份证、户口本、暂住证(外地户口)完税证明
婚姻证明
首付款收据、自行划转声明
网签合同
◆ 面签时产权人到场即可
卖房人应提供的材料
◆ 身份证、房产证
◆ 收款账户
◆ 面签时产权人到场即可

⑹ 全款买房后还能申请公积金贷款么

只要符合公积金贷款的条件是可以申请的。
住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。

⑺ 全款购房后,可否申请公积金贷款

不可以。因为开发商不会退给你钱的。.你交了全款 只是钱交给开发商了。就是你跟开发商之间的协议而已。除非你跟开发商协商 我想公积金贷款 。但是贷款的话 开发商又不卖给你。所以你知道不贷款了。或者等到你的房本下来 可以申请贷款。走一个二手房交易的公积金贷款就行了。

⑻ 全款买房子之后可以公积金贷款么

全款买房子之后,是不可以公积金贷款的。公积金贷款一定是交了首付以后进行贷款,如果交了全款,是不能够再贷款的。