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贷款利率以后真的很低吗 2021-11-29 07:43:29

公积金贷款工资太高

发布时间: 2021-10-16 23:26:03

A. 公积金贷款和工资高低有关系吗

当然有关系了,你收入达不到月供要求一般是得到贷到想要贷到的额度的。公积金中心为避免申请者提交的收入证明虚高,就以缴存基数为标准或者公积金账户余额确定贷款额度
目前个人住房贷款的还款方式有三种:
其一,到期一次还本付息法,这种方法只适用于期限在一年之内的贷款,基本不太适合房贷;
其二,等额本金还款法,这种方法的第一个月还款额最高,以后逐月减少,适合收入稳定的家庭;
其三,等额本息还款法,是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份,每个月还款额度相同,适合资金不太充裕的家庭,初期的压力较小。

B. 工资越高拿住房公积金贷款贷的越多吗

1、不是工资越高拿住房公积金贷款贷的越多,公积金贷款有一定的额度,而且各地规定的额度也不一样。
2、具体贷款金额根据公积金缴存额、收入、购房情况、贷款期限、个人信用情况、公积金提取金额等综合审批确定。

C. 住房公积金贷款,主贷人工资低,配贷人工资高贷款金额一样吗

一般情况下,配偶公积金高,也可以贷到高额的公积金贷款。夫妻合并计算贷款额度。

D. 住房公积金贷款额度跟工资多少有关系吗

申请公积金贷款时应具备以下基本条件:

1、具有完全民事行为能力;

2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);

3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;

4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款

6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;

7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

北京市公积金贷款最高限额120万 这样的条件可以吗
贷款120万,需要满足的条件,供你参考一下:

1、首先住房公积金贷款120万的,必须是夫妻组合贷款的最高额,因此必须是以夫妻名义贷款的情况下可以实现。

2、其次,属于首套房,面积在90平方米以下。

3、要有补充公积金。

4、夫妻双方个人信用等级为AAA。

5、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力。

6、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款。

7、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力。

8、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。

9、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

10、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准。11、法律、法规规定的其他条件(贷款人没有过违法违纪前科)。

公积金贷款的额度跟卡里余额有关系吗?
公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。

可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

(4)公积金贷款工资太高扩展阅读:

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

E. 申请公积金贷款对个人的工资是不是有要求工资多少才能申请

住房公积金自己缴存137,缴存比例6%,
公司应该每月还帮你交137
也就是说你一月公积金
就有274
那么可以申请公积金贷款15w左右
确实有规定每月按揭不超过个人工资的50%
你还可以申请商业贷款20w左右。

F. 公积金贷款收入证明越高越好吗

你贷款的总额度 月偿还不能低于你(夫妻双方)月总收入的50%。比如你申请贷款月偿还 3000元,那你(夫妻双方)的收入证明就要月总共收入就要大于 6000元即可。
但是单人的收入如果你要开 超过5000的话,银行需要查你的银行账号流水,低于五千就不查了。
所以不是越高越好,只要能贷款办好就可以了,你多开点没什么意义,也没任何帮助。

G. 公积金贷款买房,但公司严格不给他把收入证明开高点,男朋友的工资没到还贷的两倍,怎么办

你让男友和男友的父母一起来买房
就是借他和他父母的名义来贷款,
可以用组合贷款的形式,
这样放贷,就快点了

H. 关于公积金贷款及工资财务问题

你的办法是不行的。可行的简单办法如下:
第一种办法,告诉售楼人员你们公司工资是发现金的,不通过银行代发,然后让你公司财务给你做最近几个月的工资条,当然把金额做到足够你的需要的金额,例如你月供3000,月工资要做到6000以上,然后工资条上盖财务章。
第二种办法,多少一些首付,减少贷款金额,然后也许银行流水金额就够了。
第三种办法,尽量放长贷款年限,降低月供。
第四种办法,增加你父母或其他亲属为共同发款人。加上他们的收入证明。

I. 那我把工资填高去用公积金贷款可以吗

并不可以,员工的工资水平应该由单位开具,并非员工本人随便写的。而且公积金贷款是根据员工缴纳公积金多少来计算的。和员工工资高低没有直接关系。

公积金贷款的条件:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

J. 申请住房公积金贷款 已婚对方收入高好申请吗

银行把钱贷给借款人是主业,贷出去收不回来时银行最头痛的事,当借款人申请贷款时,银行最关心的是借款人的还款能力,收入越高抗风险能力也越强,反之,银行就越谨慎,所以收入高好申请!
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