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房产抵押贷款对所有人要求

发布时间: 2021-10-16 23:25:27

① 房屋抵押贷款需要什么条件呢

抵押贷款分两种:个人消费抵押贷款和个人经营抵押贷款,所以要看你是上班的还是自己开公司,现在个人消费贷款额度收紧,要做得赶紧做,预计五月份要停了
流程:签约-银行面签-评估-件齐-批贷-抵押登记-出他项证明-放款。
放款周期一个半月,计划近期用钱的,请提前准备。
求采纳哦。。。。。嘿嘿

② 用房产证抵押贷款需要房产证里所有人的身份证才能办吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

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③ 房屋抵押贷款都有什么要求

您好,房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限:
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程:
房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日
需提供以下证件资料:
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程:受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档
以上回答由融联伟业为您提供,请参考。

④ 房产抵押贷款对房龄有什么要求吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑤ 房屋抵押贷款需要什么条件

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下: 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

⑥ 银行抵押贷款对个人征信会有要求吗

1、通常在申请银行贷款时,不管是抵押贷款还是信用贷款,都会对借贷人的征信情况有一定的要求,如果借贷人征信不良的话,是很难获得银行贷款的。
2、根据银行规定,如果借贷人在两年内连续3次或累计6次出现了信用逾期的情况,那么借贷人就不能申请银行贷款了,由此可见,个人征信对银行来说是十分重要的。
3、不过,由于是抵押贷款的原因,和信用贷款相比,银行对借贷人的要求也会相对宽松一点,如果借贷人收入较低,在有抵押物的情况下,也是很有可能获得贷款的,但不同银行规定不同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。