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抵押贷款的钱用于买房后果

发布时间: 2021-10-14 20:35:46

❶ 现有房子办过抵押贷款,对以后买房有什么影响

你好,只要在贷款期间能够按时还款,没有违约等不良信用的话,对以后买方是没有影响的。

❷ 房屋抵押贷的钱能用于买房吗

房屋抵押贷出来的钱,原则上是根据跟银行签订的合同的资金用途进行。但是一般都不是这样的,比如你用抵押贷款的钱可以用来装修也可以用去买房子。如果用途有变,千万不要被银行发现。

❸ 房屋抵押贷款用来买房可行吗

可以,
房屋抵押贷款不能用于法律法规明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。
一般来说房屋抵押贷款用途主要有几种
一、购房贷款抵押贷款,就是购买商品房无法一次支付,用所购房屋抵押贷款来支付房款;
二、消费型抵押贷款,就是为了支付消费行为而把房屋抵押获得贷款支付消费款;
三、投资经营型抵押贷款,就是为了获得投资资金而把房屋抵押获得贷款;
住房抵押贷款申请条件:
1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
住房抵押贷款所需材料 :
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
2、个人收入证明或资产状况证明;
3、抵押房屋的产权证明;
4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
5、若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押贷款担保具体流程:
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;
2、办理抵押贷款申请;
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。

❹ 用房子抵押贷款的话,再买房受影响吗

用房子抵押贷款再买房会受影响。目前国家强调房住不炒,你抵押贷款之前,银行会询问你贷款用途,如果你贷款时讲的用途不是买房,银行发现你最终贷款买房,你是要承担很大风险的。

❺ 抵押贷款资金可以用于购房吗

抵押贷款的资金要看你当时抵押贷款的用处是什么,如果用于流动资金,就不可以购房了,如果你贷款的合同签订的是用于消费贷款,当然是可以购房的。

❻ 抵押贷款买房被银行发现的后果

你用房产申请抵押贷款,银行已经放款了,结果你又把抵押房子卖出去了,被银行发现的话,银行会认为你违约,会要求你一次性把贷款全部还上,同时支付违约金。

❼ 现有房子办过抵押贷款,对以后买房有什么影响

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

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