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名下有房产不能公积金贷款怎么办

发布时间: 2021-10-14 19:24:28

『壹』 现名下有一套房,如果再购房还能用公积金贷款

可以用公积金买房。
住房公积金贷款所需材料:
1、借款人及其配偶的户口簿;
2、借款人及其配偶的居民身份证;
3、借款人婚姻状况证明;
4、购房首付款证明;
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1、贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3、审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4、银行放款,贷款人履行还款责任。

『贰』 楼盘不支持公积金贷款怎么办

近日,市民杨先生向记者反映,他是刚需购房群体的一员,政府出台限购限贷措施后,他实地了解发现,很多新建商品房都不支持公积金贷款了,只能使用商业贷款,他们给的说法是“回款慢”。他想知道,买房时楼盘不支持公积金贷款应该怎么办?

长沙住房公积金管理中心表示,长沙住房公积金中心对长沙所有楼盘开放住房公积金贷款准入,开发商取得住房预售许可证后即可与公积金中心进行联系,经核查符合公积金贷款条件就可签约公积金贷款协议,如果开发商符合公积金贷款条件签约的而不与公积金中心签约,拒绝购房人选择住房公积金贷款的,可按《长沙市住房公积金管理条例》第五十三条规定进行处置。

如果市民遇到开发商在销售新商品住房时,拒绝住房购房人选择公积金贷款,购房人在调查真实情况后可向长沙住房公积金管理中心服务热线12329或执法大队投诉(电话:84886819)。


(以上回答发布于2017-04-17,当前相关购房政策请以实际为准)

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『叁』 名下已经有一套房,再次买房,还能用公积金贷款吗

关于公积金购买二套房这个问题,需要分几种情况对待。

1、首套房使用公积金贷款了,且没有还清,这种情况是不能使用公积金贷款买二套房;

2、此次购买的属于二套房,但首套房没有使用公积金贷款的,可以申请;

3、首套房虽然使用公积金贷款,但贷款已还清,可以申请。

(3)名下有房产不能公积金贷款怎么办扩展阅读:

住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

2011年,住房和城乡建设部正在联合各个部门,研究修订《住房公积金管理条例》工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

2014年,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。

2015年,《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,拟规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。 2016年2月21日起,职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,上调后的利率为1.50%。

『肆』 2020年公积金7月1日调整新规夫妻双方名下有2套房不能办理贷款

根据规定,夫妻双方已经有2套住房的,第三套房就不能申请住房公积金贷款了。以无锡市为例,无锡市住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

自2020年10月15日起,职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率,按照同期首套房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。职工家庭自住住房套数,根据借款人及其配偶在我市住房公积金管理系统中的贷款信息记录进行认定。

(4)名下有房产不能公积金贷款怎么办扩展阅读:

无锡市住房公积金贷款申请条件:

1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金;

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人(即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人);

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

『伍』 已经有房子了还能不能使用住房公积金贷款

可以使用住房公积金贷款,按二套房标准执行。

『陆』 名下没有房产 公积金中心却显示我们名下有房产 不能做全公积金贷款怎么办

你自己确实名下没有房产,而住房公积金管理中心却显示你名下有房产,说明住房公积金管理中心收录的信息错误,可以要求其更正。如果他们不同意更正,那就找他们要房子。

『柒』 我名下没有房产,但老公名下有房产,我现在还能使用公积金贷款吗

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刚刚您提到的问题,您名下现在没有房产,您爱人名下有房产,根据重庆的购房政策,公积金贷款必须是家庭名下的首套房。

公积金贷款的要求是只有住宅才可以使用,商铺写字楼公寓都不可以使用,并且只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金。

重庆只支持首套公积金,是指家庭无房无贷款记录,公积金“认房认贷”,只要有过房或者贷款记录,无论是否使用过公积金都算二套。

所以根据您目前家里的情况,现在是不能使用公积金贷款的。