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借贷款可以用房产证抵押吗

发布时间: 2021-09-27 17:41:48

❶ 用房产证可以办理抵押贷款

如您使用房产证在中国银行进行抵押贷款,个人消费贷款的抵押物应满足以下条件:(一)借款人本人拥有合法、完整所有权,符合《担保法》规定的可抵押房产(包括住房和商业用房),以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权,且没有被抵押给其它债权人(根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外,但应在原经办机构办理)。(二)以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时,必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有,申请人应提供所有权证明,明确其所占份额;若为共同共有,申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。(三)用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高(具体标准详询当地中行网点)。(四)如借款人有多个抵押物,可以合并申请一个抵押循环额度,也可以分别申请多个抵押循环额度,但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。
以上内容供您参考,最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

❷ 借款给朋友,他用房产证抵押或担保可以吗

你有两个问题
一:借款的问题,你这种情况属于民间借贷,如果你朋友的房子是属于夫妻共同财产,按法律规定需要夫妻双方都同意,所以为了保险起见在借款条上要有他妻子的签名,只有一方签名是有风险的。同时可以去公证处给合同做个公证。
二:关于房屋抵押担保的问题,法律规定房屋抵押必须办理备案登记手续,否则你的抵押担保是无效的。
为什么不去银行抵押贷款呢?房产抵押必须去房地局登记备案,否则可能会导致该抵押无效。请慎重!朋友之间这样大额的借款一定要手续齐全,如果房产证是其妻子的名字,则借款协议上必须有他妻子的签名才可以认可,因为在法律上,夫妻双方共同财产是有界定的,只有婚后夫妻双方的共同财产才可以认定,婚前财产则不是共同财产,你没有必要搞清是婚前或婚后财产,所以有她妻子的签字就可以了,至于公证,既然是朋友可以不必要的,民法上的双方协议不需要全部公证才能产生法律效力,只要双方在协议上签字生效就可以产生法律效力了.他妻子的房产证没有抵押和担保效率的,也不能公证。最有效的是他一个人的房产。我认为你还是不要借给他,他自己值钱的抵押担保物都没有,到时候讨债就难了,就是赢了诉讼,他没钱你一点办法都没有。法院也只能中止执行,有钱给别人用化不来的。你要明白他要是真的还不上你能没收他的房子拿去拍卖吗?关于房屋抵押担保的问题,法律规定房屋抵押必须办理备案登记手续,否则你的抵押担保是无效的关于房屋抵押担保的问题,法律规定房屋抵押必须办理备案登记手续,否则你的抵押担保是无效的OK我认为这样不好?还是经过公正处公正最好。不要轻信每一个人,借钱时说的非常好,等到还钱时你是杨白老他就变成黄世仁了。希望你想清楚。我觉得不借好。(借钱容易,还钱难!)我就借给我最好的朋友钱,到现在也没要上,不还钱不说还不见我了。望你也要好好想想!应该有合法的正规的手续,要公证。应该要到公证处去公证的,法律对于私人之间的借贷关系一般是不给予承认的更你名不就得了。你必须去房产局办理抵押登记手续。任何担当都有风险,虽然你能帮助朋友.但你最好别借款.没理由.要慎重
只要和他夫妻一起签字就可以了
另外,找个律师事务所来做这个工作就成房子是以他妻子的名义买的,房产证上应该是他妻子的名字,他用房产证作抵押应该由他的妻子写借条,再让你的朋友写份同意书(同意以房产证作抵押),必需找人做公证.最好询问一下法律顾问,他会给你最好的解答.祝你一切顺利!最好还是说明白,要以他们两个人的名义借款。网友,提醒你一下。我正在按揭中,但已领了房产证,银行在我房产证第四页盖了一个印章:此证不能作为抵押和担保。
你其实也没必要患得患失,你的朋友应当明白你不借出这笔钱的理由。倒不如你想个理由只借出一部分,再帮他出个主意到另一处借一定要走法律程序,否则无效。可以让你的那位朋友的妻子作为担保人,房产证抵押。
网友;你帮助朋友是好的,心地是善良的。但是防人之心不可无,虽说用房产做
抵押,其实这是骗局!
4。他有保人吗?或保证单位吗。
你还是劝他去银行吧,找个好借口。。我给你讲一个故事,1996年底,我的一个好朋友,也是做生意的,问我借了2万,说是一个月就还,结果6年也没有还,我的经验是越是做生意的好朋友,越是不可靠.还是安分一点,生意场上的人不可性.也不可靠.这是我自己的教训.如果你的好朋友是个生意场上的好手,不会是没有钱的,要是没有,或是亏了,那说明他不是一个能人.所以借钱给这种人,不可靠.可以到公证处咨询一下,他们会告诉你如何做!
我认为:1.必须公证
2.所有人签名
3.注明还款时间和方式
4.按房产市场价格的70%借款,不要全借.
可以做好公增1,最好由夫妻二人签名。当然夫或妻一人签名,原则上讲也是他们的共同债务,但有风险,如果借款人将借款用于非法如赌博,则对你不利。
2,公证是自愿的。
3,单单留有房产证不发生担保的法律效力,即不能达到用房子优先偿还你欠款的目的。必须办理房产抵押登记。慎重那还用说当然可以了不可以一定要小心,因为不是一笔小数目啊!!!私下的抵押是没有法律效力的。不行,应通过法律程序借钱单方签名就可以了,但抵押一定要双方签名,而且不能仅仅公证就可以了,因为公证不能确认房产是否已抵押给其他人,一定要到国土局办理抵押登记才有保障。
此外,即使房产证列明业主只有你朋友一个人,也要夫妻共同签名办理抵押才算有效。切记!//<fontcolor=#0556A3参考文献:</font我是银行信贷员,请相信我!首先,你要问清楚要干什么用,救急不救穷吗,再次要看房产证是否有假,是谁的名字,通过法律手段进行公证.但要记住,钱会让你们从朋友变成敌人,当你的钱回不来的时候,你会去收他的房子吗?就算法院判给了你.可以房产证可以挂失补办,你拿他的房产证无意义,因此劝你的朋友去银行用房产做抵押贷款。你有能力帮助你的朋友,很好。
如果是一般的朋友,你可以拒绝。因人而易做到三点:
1.借款协议上一定有他妻子的签名;
2.进行公正;
3.到当地房产管理局登记备案.不要借为好,现在骗子太多。如果你的朋友有多余的房产,你可以考虑在经过公正、登记备案等办妥一切手续后借钱给他;如果他没有多余的房产,将来无钱还款时,法院在执行时,你只能得到一纸胜诉判决而得不到钱,因为我国现在的法院在执行时为了社会安定等因素,不可能将你朋友夫妻扫地出门,赶到大街上去住。所以,我的意见是慎重处理,最好让他到银行办理抵押贷款。在法律上,夫妻双方共同财产是有界定的,只有婚后夫妻双方的共同财产才可以认定,婚前财产则不是共同财产,你没有必要搞清是婚前或婚后财产,所以有她妻子的签字就可不用借了,太麻烦。单独的办理当然不可以了,除非你根据法律途径去办理,那样你就不用害怕他不还了。但是既然是朋友,要是特别的知己的话,我觉得没有必要这样做了,还怕他不还吗?同时看看你的朋友是做什么生意的,假如你看准他这次要是稳赚,那就不要怕了。房屋产板底押和担保,最好的办法是上产权局《即产权发证机关》办理他项产权手续,到归还期你朋友不还钱,你就可凭他项产权手续让你的借贷人搬出去,如不搬可以通过法院起诉让他搬。如果不通过产权局办理相关手续,即使通公证,或法院起诉,难度稍大些。房产抵押必须登记,他妻子是房主,那么登记时最好让他们去,这件事必须让他妻子知道。否则,已后会出现一些麻烦最安全的办法是不借给他。借了之后,肯定要不还来,而且朋友也没了。

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❸ 可以用房产证抵押贷款再买房吗

可以啊。

房产证贷款流程

一、贷款人所具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

二、所抵押房产的条件

1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、房产证抵押贷款流程

1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

❹ 可以借房产证到银行抵押贷款吗

房产证的名字必须是你,还有提供身份证,不然的话不可能做抵押贷款的。

❺ 我用房产证可以抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

❻ 可以用别人的房产证抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

❼ 个人可以拿房产证抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

❽ 可以用房产证做抵押贷款吗

房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定。1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。2、如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的,房产证可以挂失的,只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。