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什么样的贷款方式划算

发布时间: 2021-09-26 19:02:28

① 打算贷款买房,请问有哪些贷款方式呢那种贷款方式比较划算

贷款方式主要有:公积金贷款商业贷款,组合贷款,目前而言,比较划算的是公积金。

② 哪种贷款方式划算

现在按银行说的我有三种方式还贷:
1、选等额本息还款方式,五年后逐年提前还贷,到十年左右还清。(中途不变更贷款方式)
2、选等额本金还款方式,同样逐年提前还贷,到十年左右还清。(中途不变更贷款方式)
3、前五年选等额本息还款方式,后五年选等额本金还款方式。
无担保个人贷款;
无担保 - 无需任何抵押、无需任何担保,您的信用就是最好的贷款通行证
放款快 - 资料齐全,最快1天放款,更有独特的远程审批模式,让您只需上门1次,即可获得无担保贷款
期限长 - 可自由选择12个月、24个月、36个月还款期限,最长可达3年
用途广 - 买车、装修、旅游、进修、婚庆、医疗等更多无担保贷款用途
贷额度高 - 最高可贷50万,可贷额度高,满足众多消费需要。
基本规定
1.贷款对象:年满二十周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
2.贷款期限:最长可待48期
3.担保方式:免抵押无担保的信用贷款
4.需要提供的申请材料:
(1) 借款人有效身份证件的原件和复印件;
(2) 当地常住户口或有效居留身份的证明材料
(3) 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明
(4) 借款人的房产证、行驶证(非必需,可提高贷款额度
(5) 借款人征信报告(可证明个人信用度)
(6) 工资卡流水(近6个月)
(7) 贷款近3个月的还贷记录(如果有贷款)
(8)近3个月的水电、煤气等费用,可证明住址的

购房贷款选择哪种贷款方式最划算

房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
分类
住房贷款
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款
住房贷款漫画
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。
申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
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④ 贷款选择哪种贷款方式最划算

银行贷款买房的时候,贷款偿还方式有两种:等额本金还款,和等额本息还款。一般银行工作人员不会特意提醒你的,如果你不向银行提及,他们一般会默认为等额本息还款。

02
等额本金还款:即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减,每月还款公式:每月还款金额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

03
等额本息还款:等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款公式:(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

04
在贷款同等金额,同等时间下,还给银行的总金额(本金+利息)等额本金还款会比等额本息还款少。

05
但是等额本金开始还款会比等额本息多一点,(前期还款压力要大点)然后每月逐渐下降。等额本息每月还款都是一样的。所以划算不划算还是看自己怎么看待了。如果大家还不会算,可以下载一个房贷计算器APP计算一下就知道了。

⑤ 请问,选择什么样的贷款方式买房更划算

那你很难贷款下来