㈠ 信托公司,可以做房地产的土地抵押贷款吗
可以是可以，但也需要比较好的融资主体
㈡ 房产开发商的土地已抵押那么房产还能抵押吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
㈢ 请问在建商品房,开发商把土地抵押给信托公司什么意思
那你以后办土地证很难了
㈣ 开发商的土地使用证抵押在银行要是买这房子有保障吗
开发商办理的贷款有开发贷款（纯土地抵押），在建工程贷款（房产和在建工程一起抵押），其他类型的融资（比如信托、房产基金、民间融资等）。
你说的情况可能是在建工程贷款状态，就是房地一起办理了抵押。这种情况开发商只要五证齐全，是可以销售房屋的。不过不能签订网上备案的合同和办理客户按揭手续。只有解除该套房屋的抵押后，才能办理上述手续。
你交了定金，和开发商之间是合同关系，就只有债权，如果开发商无法和你签订合同，无法交房和办理产权，双倍返还你的定金。
需要提醒的是，交了定金只能说房子给你留着，房子还不是你的。
㈤ 请问在建商品房,开发商把土地抵押给信托公司是什么意思
一般是工程还没达到开发贷条件，银行贷款拿不到就只能找信托贷款了，土地抵押是贷款的增信措施。也有可能，资金本身就是银行放的，借了信托的通道，开发商还是把土地抵押给信托公司来做贷款增信的。简单来说，不追究资金真实来源，抵押给信托公司一般就是借信托公司贷款了。从这个无法判断是否资金链有问题或者项目有问题，现在不融资的地产项目是基本不存在的。
㈥ 房地产开发企业用开发土地抵押贷款后,销售房屋可以办按接贷款吗
您好，首先，该项目向银行贷款的开发商，多数都会有附加条件：由他们的银行进行个人贷款，并没有提及这附加条件是运气的开发商。
在建工程抵押贷款买房子按揭及个人收敛过程如下：
一，开发商必须取得预售许可证，并告诉银行。其次，开卖的一些房间号或者所有证书，你应该通知银行提前清点清单，经批准后，银行会去交易中心办理相关手续（我们在处理与银行的方式作出书面承诺放弃列表中的住房按揭）。其系统内的交易中心并登记处理（俗称“放”），继任者个人买房后，抵押贷款可以是正常的。
同时处理的问题（如保证金）的一些细节，等到你经历的过程遇到回访。望采纳谢谢
㈦ 开发商土地已做抵押的房子还能做按揭贷款吗
不可以的，开发商把房子抵押给银行是在建工程抵押，购房者是暂时不能再抵押的，需要开发商将该套房子的贷款还清，撤销抵押后，购房者才可以再次抵押的。
㈧ 开发商把土地使用证抵押给银行，对我买的房子有没有影响
在实际中如果抵押人想出售抵押房的话，可以将房子是抵押房的事实告诉购房者，同时还要告知抵押权人房子要进行出售的事实。只有满足这两个条件房子才能出售，否则即便是进行转让，你的转让行为也是无效的。
(8)开发商把土地抵押给信托房子可以贷款吗扩展阅读
在实际的情况中，买方通常会因为以下几个原因对开发商进行起诉：
1、开发商在合同规定的时间到达时没有按照合约的规定对房子解押，结果导致购房者不能进行房屋的过户。这时候开发商就要面临购房者向法院起诉解除合同并且会因为开发商不履行合约而承担违约责任，法院是会支持购房者的诉讼的。
2、还有一种就是，在合约期满还有没有进行房屋解押，但是购房者则要求继续履行合约的条款进行房屋的过户的话，这时候购房者需要准备足够的资金代替开发商偿还债务，如果购房者在没有足够的资金的情况下还要求进行房屋过户的诉求的话，法院也不会不支持其诉讼。
购房者一般会按照上述诉求起诉出售方，其实对于抵押房产权属的问题是很复杂的，一般来说都会请专门的律师介入，建议遇到相关问题的人在必要的时候也请专业的律师代理诉讼。