❶ 房子是有贷款没还清的状态下，可以更改房产证的名字吗
房产证上是可以加名字的，但是要征收加名税，
房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：
一、有房无贷
办理流程：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、缴纳相关费用 。
二、有房有贷
办理流程：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、缴纳相关费用 。
三、没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字。
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交纳的费用会很多。 如果贷款还没还清，一般是不允许加名的，如果想加名字则须先征得银行同意，让银行出具一份同意变更证明，履行必要的程序才可加名。建议你可以登记结婚，还完贷款后加名字。这样费用会很少，手续都会简单。
❷ 公积金贷款够了一套住房,办理房产证时可以更改名字吗
公积金贷款够了一套住房，办理房产证时可以更改名字，只需做部分份额的交易，交点税费就可以办理了。
❸ 关于公积金贷款和房产证名字的问题！
可以写三个人的名字，用谁的公积金就得把谁的名字写在前面，作为主贷人，另外两个人个人作为房子的共有人，如果你和你男朋友没有领证，就算双方都有公积金，那么也不能同时使用，如果想同时使用就需要领完证再签商品房买卖合同！
❹ 公积金贷款与房产证名字的问题
最简单的方法就是马上 结婚。
❺ 办了公积金贷款 ，是否已办房产证写了名字
开发商没有提醒你去办房产证就是还没有房产证呢，可以用买卖合同办贷款。
❻ 公积金贷款未还清，房产证的名字是否可以去掉
可以先借钱把该房屋的贷款还清,这个手续叫"他项权利注销".
然后以"赠予"的方式(或者权利人变更")把产权归到你个人的名下.
然后你再把该房屋在公积金中心以抵押的形式贷款,用这个贷款把借的钱还清.
关于你姐姐的那部份产权也可以以共有人的身份放弃那部分产权来申请.
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以上操作的费用大概包括:他项权利注销--登记费80 增予--包含登记费 公证费 等还有 税钱 若以"存量房买卖"的方式则有每平米3块钱的交易手续费 还存在评估费用 大约是房屋评估价格的0.4% 然后契税1.5%
抵押的程序是 先跟公积金中心提交申请 带着你那座房屋的评估报告书 与公积金中心签一个抵押贷款的合同,然后公证. 再和放款银行的工作人员到房产部门办理抵押手续.之后把那个深绿色的小本(他项权利证)给银行的工作人员即可.你就可以去取钱了.
❼ 买房直接改了房产证名字后怎么公积金贷款
凭新房产证，土地使用证，契税证明，不动产销售发票，公积金卡到公积金中心申请贷款
❽ 关于公积金贷款房更名问题
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
❾ 公积金贷款还贷中抵押的房产证变更户名怎么办
利用公积金贷款买房后，必须等到贷款还清后才能更名，或者将该房屋作为二手房进行买卖。让买房者付钱为你提前还贷。但是在没有还清贷款的情况下，是不能进行更名的。