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银行3年期同期贷款利率 2021-07-31 12:17:31

湖北银行房屋抵押银行贷款

发布时间: 2021-06-22 19:19:20

1. 房屋抵押银行贷款一般能贷款多少

一,房屋抵押银行贷款一般能贷款的额度:
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50%。
二,贷款申请资料:
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
三,贷款流程

1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

2. 哪个银行可以办理房屋抵押贷款

各大银行都有抵押贷款业务可以办理,只是政策条件上有所不同,不过大部分银行需要一个名目来作贷款,比如消费贷款,比如营业性贷款又比如押旧买新等等,这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高,不过贷款年限最长也大多在10左右;
但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些,贷款年限也长些,一般信用社大多允许贷1~3年最长不过5年的。
建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询,同时也准备好你自己的一些资信证明,比如你的收入证明,你做生意或开公司的证件或合同等等,这些能减低你贷款的审批难度。

3. 在银行用房子做抵押贷款,怎么办理啊!

房屋抵押银行贷款分为两种:
一种是【个人消费贷款】,所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费 用的贷款。也就是用银行的钱去办自学的事,买自家的东西。比如说买房,买车,购家具,彩电,冰箱等,甚至可以 申请个人消费贷款去旅游度假,求学深造!
一种是【个人经营贷款】,而对于个人经营贷款来说顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途!
一.房屋抵押银行贷款申请的条件:
1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万(这个数据会根据 不同的银行有不同的变化,具体情况可咨询层主)!
2、申请人要有备用房,要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等!
二.房屋抵押银行贷款申请的材料:
1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件!
2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件!
3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件!
4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时,应由房产评估机构确定,并提供评估报告!
三.房屋抵押银行贷款办理的流程:
1、借款人提出申请,递交相关资料!
2、进行房产评估、贷前调查、审批!
3、审批通过,办理抵押登记手续!
4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息!
5、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续!
有疑问和问题随时欢迎您提问,希望我的回答可以帮助到您

4. 现在哪个银行能做房屋抵押贷款

招商银行有受理个人抵押贷款申请,但暂未开办个人创业贷款。
若您持有招行储蓄卡且绑定了手机号码,可登录手机银行,点击“全部”-“贷款”-“借钱”,通过此界面尝试查看是否有“闪电贷”申请资格。如有,可尝试申请,无需抵押物。“闪电贷”最高贷款金额为30万元,最低为1000元;您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定,申请成功即可查看。
(应答时间:2019年9月4日,最新业务变动请以招行官网为准)

5. 银行房屋抵押贷款怎么办理

并不是什么样的房产都可以办理抵押贷款的。需要符合一定的条件才可以申请:

一是,抵押房地产必须是合法的,当债务到期不能清偿时能够依法顺利处置,不会引起纠纷;

二是,抵押房地产依法处置后的价值应当不小于贷款的本息之和。

北京房屋抵押银行贷款流程:

第一步:向银行递交贷款手续,并提出贷款申请;

第二步:银行受理申请,并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;

第三步:通过审批后,双方签订贷款合同、担保合同;

第四步:办理房屋抵押登记手续;

第五步:办妥所有手续后,银行发放贷款;

第六步:借款人按照贷款合同约定按时足额还款;

第七步:结清贷款后,办理解除抵押手续。

6. 如果在湖北银行贷款了!有按揭房贷款!最后放款为什么要抵押合同呢

你的房子是按揭的,担保方式采用的是抵押担保,当然要签订抵押合同了,待贷款结清后你才能到房产交易局领取房产证原件

7. 银行做房屋抵押贷款怎么收费

1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。