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按揭贷款30万手续

发布时间: 2021-09-27 15:19:52

Ⅰ 我想贷款30万,全需要什么手续

您好,一般来说,个人贷款需要满足的基本条件如下:
1、年满18岁且具有完全民事行为能力,并拥有有效的居住证明及身份证明;
2、有稳定的合法收入及证明,有还款付息的能力;
3、当所贷业务有对首付的要求时,有付全首付的能力;
4、如较大额度的个人贷款,需要满足银行要求的抵押物的条件;
5、如办理信用贷款,需要有良好的信誉;
6、满足银行要求的其他条件。

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一、年龄要求:在18-55周岁之间。特别提示:有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款,如您是在校学生,请您放弃申请。
二、资料要求:申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意:申请只支持借记卡,申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息,不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

此答案由有钱花提供,因内容存在时效性等客观原因,若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符,以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。

Ⅱ 去银行贷款30万,有什么条件限制吗

一、申办银行贷款条件

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为 能力的中国公民

2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力

3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保

5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定

二、申办银行贷款材料

1、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件

2、保证人的资信证明材料

3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告

4、建设银行规定的其他文件和资料

5、借款人有效身份证件的原件和复印件

6、当地常住户口或有效居留身份的证明材料

7、借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单

8、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件

9、借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单

(2)按揭贷款30万手续扩展阅读:

银行贷款流程

1、受理

经办人员向客户介绍建设银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况,对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。
2、调查

调查人员根据有关规定,采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查,评价申请人的还款能力和还款意愿

3、审批

由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况,最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期

4、发放

在落实了放款条件后,客户根据用款需求,随时向银行申请支用额度

5、贷后管理

贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵(质)押物价值变化及性能状况等进行监督检查,检查结果要有书面记录,并归档保存。实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督,并要求借款人和保证人提供协助

6、贷款回收

贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期,从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款

Ⅲ 在北京办理按揭贷款30万,提供什么手续呢

首先您的具备以下这些条件:
1-年满18周岁的具有完全民事行为能力,城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
2-交齐首期购房款
3-有稳定合法收入,有还款付息能力
4-借款人同意所购房屋及其权益作为抵押
5-所购的2手房产权明晰,符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件
6-所购房屋不在拆迁范围内
7-贷款银行的其他要求
然后是您要提交的资料
1-买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》
2-买卖双方签定的《购房意向书》
3-收入证明
4-身份证和户口薄及婚姻状况证明
5-配偶身份证
6-若购房人无当地市常住户口,还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件
7-售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。

Ⅳ 办理按揭贷款30万,手续都需要什么呢

预售的话需要准备预售合同、首付款收据,收入证明,单身证明(结婚证),户口本。
现房的话需要准备房产证、现房买卖合同,首付款收据,收入证明,单身证明(结婚证),户口本。

Ⅳ 按揭30W的房子,先要需要准备多少钱

收费标准:
1、过户费用:
普通住宅
* 契税:评估价 × 1.5%;
* 土地出让金:评估价 × 1%(需办理土地证的交纳);
* 图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳);
* 印花税:评估价 × 0.1%;
* 转让手续费:建筑面积 × 6.00元;
* 登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元);
非普通住宅
* 契税:评估价 × 3%;
* 土地出让金:评估价 × 1%(需办理土地证的交纳);
* 图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳);
* 印花税:评估价 × 0.1%;
* 转让手续费:建筑面积 × 6.00元;
* 登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元);
* 5年之内——全额营业税:评估价 × 5.55%
2、营业税:
* 免税条件:
▲产权证日期为5年之外(含5年);
▲建筑面积在144㎡以下(不含144㎡);
▲商品房合同为2000年之前的或契税票为5年之外的;
▲上次交易为赠与;
▲其余具体情况以房管局政策而定
* 差额营业税:差价 × 5.55%(差价 = 本次交易价格 - 上次交易价格)
▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上(含144㎡);
▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下,但需交纳3%的契税的;
* 全额营业税:评估价 × 5.55%
▲不符合免税及差额营业税条件的
3、个人所得税:本次交易价格 × 1%
* 免税条件:
▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税;
▲出售该套住房前1年内购买其他住房的,可持当地地税局出具的证明免/退税;
▲出售该套住房后1年内购买其他住房的,可持有关票据到当地地税局退税;
▲若产权证、契税票均在5年内,则看上一次办理的手续是什么性质:1)如果是房改购房或还迁协议的,看房改或还迁协议上日期是否在5年之外,若5年之外并唯一一套住房的可以免个税;
▲如果是商品房合同办产权的,看商品房合同是否在2000年前,若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。
如果你拥有99年以前的商品房合同可以勉营业税
具体商业贷款预收费:
1、 评估费=评估值 * 5 ‰(评估公司费用)
2、 担保费=《担保费速算表》* 贷款额(担保公司费用)
3、 第一月还款=《还款表》 * 贷款额(银行费用)
4、 其他费用 100 元
1万元建行按揭贷款担保费速算表
贷款年限 等额本息 等额本金 贷款年限 等额本息 等额本金
1年 12.4 12.4 16年 135.9 93.7
2年 19.2 19 17年 147.8 1123.8
3年 26.3 25.8 18年 160.1 132.7
4年 33.9 32.8 19年 172.9 141.8
5年 41.9 40.1 20年 186.3 151.1
6年 50.7 47.9 21年 180.1 144.6
7年 59.7 55.8 22年 193 153.4
8年 69.1 63.9 23年 206.4 162.3
9年 79.1 72.3 24年 220.2 171.5
10年 89.5 80.9 25年 234.6 180.9
11年 83.7 74.9 26年 249.4 190.4
12年 93.2 82.5 27年 264.8 200.1
13年 103.2 90.3 28年 280.6 210.1
14年 113.7 98.4 29年 296.9 220.2
15年 124.6 106.6 30年 313.8 230.5

担保费 = 贷款额 * 还款方式对应系数
例:10万贷10年等额本金还款;担保费:10*80.9=809
招行担保费利率表

贷 款 年 限 单位(万元) 贷 款
年 限 单位(万元)
本息合计 费率 金额 本息合计 费率 金额
3 1.0858 0.08% 24 17 1.5695 0.05% 85
4 1.1165 0.08% 32 18 1.6076 0.05% 90
5 1.1463 0.08% 40 19 1.6460 0.05% 95
6 1.1848 0.07% 42 20 1.6852 0.05% 100
7 1.2171 0.07% 49 21 1.7247 0.045% 94.5
8 1.2500 0.07% 56 22 1.7648 0.045% 99
9 1.2834 0.07% 63 23 1.8053 0.045% 103.5
10 1.3173 0.07% 70 24 1.8461 0.045% 108
11 1.3517 0.06% 66 25 1.8874 0.045% 112.5
12 1.3867 0.06% 72 26 1.9292 0.04% 104
13 1.4223 0.06% 78 27 1.9718 0.04% 108
14 1.4583 0.06% 84 28 2.0144 0.04% 112
15 1.4948 0.06% 90 29 2.0577 0.04% 116
16 1.5318 0.05% 80 30 2.1013 0.04% 120

担保费=贷款额*本息合计 *金额 +200
例:10万10年担保费=10*1.3173*70+200=1122.11

Ⅵ 邮政银行贷款30万需要什么手续

中国邮政储蓄银行向广大私营企业主(自然人)发放的、以房产为抵押担保或凭保证人担保的、中短期经营性贷款。

二、贷款对象:

1、私营企业主:包括个体工商户、个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司股东;

2、年龄,18-60周岁,不含港澳台;

3、个体户、独资企业须为法定代表人;合伙人或股东,股份超过30%;

4、合法经营手续,营业执照、税务登记证、组织机构代码证;

5、经营年限:一般12个月,资信状况特别好的,可以6个月;

6、经营所在地:本地。

三、贷款额度

对单一借款人的授信额度最低为10万元,最高100万元。

四、贷款期限

最低一个月,最高五年,提前还款不收违约金。

五、贷款种类

1、以房产作抵押担保的个人商务贷款;

2、保证人作担保的小额贷款:

2个保证人作担保,最高贷款额度10万元,无需抵押。

3、联保贷款:

3名持有营业执照的私营企业主,组成一个联保小组,小组成员相互承担连带保证责任,每人可获得额度10万元的贷款,共30万元。

六、特色优势:

1、贷款利率低:

1年(含)以内6.903%; 1年至3年(含)7.02%; 3年至5年(含)7.488%。

例:贷款100万元,一年期,采用等额本息还款法,共需支付利息37784元。

七、特色优势:

1、贷款速度快:

*无需抵押的小额贷款,2-3天放款;

*房产抵押的商务贷款,15个工作日放款。

2、循环额度、随借随还:

授信额度确定后,五年之内可以循环支用。

例如:借款人经邮政银行核定授信额度为100万,借款人就象拥有一张100万元额度的信用卡,在100万的额度内,可随时支用,随用随还。

3、还款方式灵活:

*一次性还本付息法,适用6个月以内的贷款;

*等额本息还款法;

*阶段性等额本息还款法,宽限期为6个月,前6 个月只还利息,超过宽限期后按照标准等额本息法归还。

4、抵押、担保方式灵活:

*抵押房产:包括个人商品住房、写字间、底层商铺、别墅等。

*产权归属:借款人及配偶,双方直系亲属(父母、子女、兄弟姐妹)名下的个人房产。

*抵押率:最高为抵押房产的60%。

*所在地:本地行政区域。

5、专业服务流程透明。

6、倡导阳光、透明的信贷文明,要求信贷人员严格遵守“八不准”的规章制度,为借款人提供高效率、高质量的服务。

7、市、郊、县共24个网点受理贷款业务,方便借款人就近申请。

八、申办贷款需要提交的材料:

1、身份证明:借款申请人的身份证,配偶身份证(若已婚),户口本,结婚证或其他身份证明;

2、合法经营手续:营业执照、税务登记证,组织机构代码证等;

3、抵押资料:抵押房产的房产证、契证、土地使用权证;

4、经营或财务记录:企业或个人结算帐户近6个月银行对账单,近期缴税证明、其他反映还款能力或资产实力的凭证。