『壹』 我有套价值120万个人住房，想找银行做房屋抵押贷款60万，分30年还，请问月还多少钱
1，首先考虑贷款的类型，您要做的基本上是属于房屋抵押贷款，也叫持证抵押，就是拿自己的私有房产作为担保抵押物品，向银行贷款。
2，按照贷款的政策，持证抵押一般只可以贷房屋现有价值的50%（外资银行可贷到70%),而且利率为基准（5.94%）或者在基准基础上上浮10%。贷款的年限一般最长达到10年。
3，按照最长10年的计算方法，每个月还款大概在5000左右。
『贰』 我买房子打算贷款120万，30年还清，一个月应该付多少房贷。是怎么个算法啊
目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是1092739.43元，月供金额是6368.72元；“等额本金还款”的利息总额是884450元，首月（足月）还款金额为8233.33元，月供金额逐月递减。
您也可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
『叁』 我只贷款30万，办理房产抵押时是120万的抵押，怎么回事啊
首先，在办理抵押时，银行不会按照市场价直接计算能够抵押的金额，而是需要再计算上一些费用，什么费用呢，就是万一不能还款的话，银行去处理抵押的房子肯定需要花费大量的时间和金钱，比如去拍卖所交的拍卖手续费，房子拍卖过户所产生的的各种税费，七七八八加起来这些费用也不会少，如果房子到时候价格跌了，还要承受一部分损失，所以为了确保贷款的安全，也是为了让借款人能够按时还款，一般房子都会在现行价格的基础上在打个折，比如说值120万的房子，只能贷款出来80万。
其次，按照所描述的情况，可能有过度抵押的行为了，即使打了折，120万的房子去对应30万元的贷款也是绰绰有余。这个时候，我们再分析一下，如果借款人只有这一套房子可以抵押，没有其他的财务可以抵押了，那么这套房子作为一个整体，银行只能把整套房子抵押，不可能抵押一半吧，那样的话万一需要处置房子时谁会买一套房子的一半？
最后，如果有其他可以抵押的，也能覆盖住30万的贷款本息合计，那么可以向银行申请释放120万房子的抵押，用其他价值低一点的房子作为抵押。
『肆』 房屋抵押贷款100万 30年还款 每月多少钱
您好！计算贷款还款月供金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。
假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率），月供金额为6353.60元（供参考）。
您也可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
『伍』 30年的房子想抵押贷款，最多能带多少年
抵押房产不是看你房子多少年了，而是看现在的市场价值决定的，首先你要找房屋评估机构给你评估一下价格，然后再找银行抵押贷款，贷款额一般为房价的60%左右，贷款买新房的话不能用你父母的名字，因为贷款的最高年龄好像是60岁，就像你今年35岁，然后最多贷款25年，在你六十岁之前必须还完，如果你想以老房子做抵押买新房子的话结果是一样的。一般法律估计定房子的土地年限都是70年，过了70年土地就收归国家了，不过你也可以按市价到时候再买过来。
根据你提的问题分析的话你最多能贷款20万，而且是以你的名义贷，一般新房子能带30年，旧房子的话能贷个10年就很不错了，谁知道以后拆迁不拆迁。以你父亲的名义贷款的话最多一年，而且是商业贷款，不能用公积金。
『陆』 房贷100万 30年每月还多少
1、等额本息还款
现在基准利率已经降到4.9%，但是大家都知道银行贷款利率是浮动的，高的时候超过6%，低的时候也是现在的4.9%，所以我们这里就按照30年基准利率为5.4%来算，加入利率不再波动，则利息总额是1,021,510.85元，每月还款5,615.31元，本息合计2,021,510.85元。
2、等额本金还款
同理可得，等额本金还款利息总额812,250.00元，首月还款7,277.78元，每月递减12.50元，本息合计1,812,250.00元。
(6)房子抵押贷款120万30年扩展阅读：
等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
等额本息还款法-网络
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