⑴ 某人购入一套商品房，需向银行贷款50万元，准备20年于每年年末归还，银行贷款利率5％，则每年应归还
X＝50*0.05/［（1+0.05）∧20- 1］∧代表幂。X为15121元。
⑵ 某人采用分期付款方式购买一套住房，贷款共计为60万，在20年内等额偿还，年利率8%，按复利计息每年应偿还
你好！
600000*8%*(1+8%)^20/[(1+8%)^20-1]=61111;（1+4%）^3=177799.33元
说明，60万20年.27
说明年利率为8%，年还款额:^20为20次方
存入额=200000/
打字不易，采纳哦！
⑶ 请问贷款： 买一套20万元的房子，借款20万元，贷款期限10年，年利率4.2% 每月款款
与还款方式相关，年利率为4.2%，月利率为4.2%/12，20万，20年（240个月），按等额本息（每月还款额相同）还款方式计算：
月还款=200000*4.2%/12* (1+4.2%/12)^240/（(1+4.2%/12)^240-1）=1233.14
利息总额=1233.14*240-200000=95953.60
说明：^240为240次方
⑷ 某人采用分期付款购买一套房子,房款共计500000,首付30%后,剩余房款向银行按揭,贷款期限为20年,年利率为6%
1。每年还款3。05万，利息共计26.03万
2。每月还款额 2507.51，利息共计25.18万
每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】
如果按年算，输入年利率
⑸ 购房贷款：我如果要购买一套房子，20万元，请问可以提取公积金还款吗
对于银行来讲，银行无所谓，反正他们向你收的是每月复利。
比如说你欠银行100000元，月利率千分之三，那么利息是300元，如果你每个月还300元，你是永远还不完的，因为到下个月你还欠银行100000元
如果，每月还1000，那么经过1个结算月，你欠银行100000+300-1000=99300元
下个月会以99300为基数，按千分之三给你算利息，一直到你欠银行0元为止
你要学过财务，懂年金的话，我就更好讲解了
这里不讲了
下面针对个人来讲
就算你现在能够自由消费10000元，（算银行贷款），20年不还钱，记复利，以后也不过还20000元左右
对于年青人来讲，20年后的20000元根本不叫钱了
不过你现在能花10000元，还是能办很多事的
所以选择还款方式可以选择等本息还款
如果你能每月只还利息，或多少年后一次还清那更好了，估计银行不会审核通过你这么还钱，如果银行有人，那就是另外一回事情了
如果，你是年纪长一点的人，因为你的收入增加有限，还是选择等本还款方式，后期压力小。
看你应该是年青人，要是我，我就不提前还，但每年的公积金可以拿去提前还，毕竟公积金存在那，太不划算了
要学学西方国家的生活方式，学会提前消费
现在继续回来，如果有钱，可以再买一套小点的房子出租，现在公积金可以每月还贷，加上租金完全够还了。若干年后，你就是两套自己的房子了。
⑹ 假如某人向银行贷款20万元购买一套住房，贷款期限为10年，年利率为5%，在以后10年的年末等额摊还
20万，10年，5%年利率，年末还；等额本金
第一年本金2万，利息20万*5%=1万；
第二年本金2万，利息18万*5%=9000元；
第三年本金2万，利息16万*5%=8000元；
依次类推，利息每年减少1000元（2万*5%）
如果是等额本息
那么
年末还款 本金 利息
25900.91499 15900.915 10000
25900.91499 16695.961 9204.954
25900.91499 17530.759 8370.156
25900.91499 18407.297 7493.618
25900.91499 19327.662 6573.253
25900.91499 20294.045 5606.87
25900.91499 21308.747 4592.168
25900.91499 22374.184 3526.731
25900.91499 23492.893 2408.022
25900.91499 24667.538 1233.377
⑺ 一道财务管理计算题，某人采用分期付款方式购买了一套房子。。。
首先你要确定你的还贷方式，等额还是等本。通常是等额，即每期还款额相同。
实际贷款500000*（1-30%）=350000 按年金公式结算得
等额方式：1、年还款30090.12；2、每月还2507.51；3、本息总额601802.4；4、利息总额251802.4
等本方式：1、不固定，逐年减少；2、不固定，逐年减少；3、本息总额560875；4、利息总额210875
⑻ 某人以按揭贷款的方式购买了一套价值28万元的房屋，首付款为8万元
现行的房贷基准利率是6.55，我没有5.6的利率，只有5.5675的85折利率，月供1383.41元。如果按5.6的利率算，月供近1400元。楼上的朋友是按基准利率算的，那就高了。
⑼ 某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。
1：贷款额会比35万少一点的，因为银行是按评估价的七成给您做贷款，而评估价会比成交价格低一点。 2：贷款额，是根据房子的评估价走的。您的房子装修要是好一点，没有出租，评估价会略高。一般一个小区价格基本太差不多。（单价） 3。按贷款35万算，公积金：30年：1773.20年：2215.10年：3628 商贷手套下浮30年：2002.20年2418 商贷二套上浮30年：2376.20年2754 5.关于利息问题，您可以参考等额本金与等额本息的区别，如果有提前还款的能力，最好选择长年限，如果前期收入较高，不稳定，建议选择本息的。利息问题需要根据您的具体情况而定。