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公积金账户缴多久可以贷款

发布时间: 2021-05-21 01:08:17

公积金贷款条件,公积金需要缴够多长时间才能贷款

不同的地区对于公积金贷款买房有不同的限制条件,想要办理公积金贷款买房,需要购房者满足相关的条件,一般情况下,只要公积金连续缴纳达到半年的时候,就可以申请公积金贷款 买房了。那么,公积金交多长时间可以贷款买房?公积金贷款买房需要满足哪些条件?今天针对公积金贷款知识,我们来仔细学习一下。
一、公积金交多长时间可以贷款买房
1、申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

2、满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。
3、对于经核心审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款。
二、公积金贷款买房需要满足哪些条件
1、贷款对象:凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
2、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
3、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
4、无尚未还清的公积金贷款;同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
以上就是关于公积金交多长时间可以贷款买房和公积金贷款买房需要满足哪些条件的情况介绍,大家对于公积金贷款买房有了深入的了解。针对公积金贷款买房的问题,大家可以咨询当地的公积金管理中心,上网查询公积金贷款相关的知识,这样才更有利于更快更好的办理公积金贷款买房。

㈡ 住房公积金缴费多长时间可办理贷款

职工正常连续缴存住房公积金满12个月就具备申请贷款的基本条件。

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

从2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

首套房公积金贷款年利率为4.5%,职工可以通过办理公积金按月提取内转还贷业务,及时将公积金账户内的余额用于还贷,具体有两种情况:

1.当职工的公积金账户余额大于月还款额时,直接从公积金账户里扣除

2.当职工的公积金账户余额小于月还款额时,从指定的银行账户内口划扣,当公积金账户余额积累到足够还款时,当月从公积金账户内扣除,银行账户不动。


拓展资料:

个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买自住住房时,以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。

按规定缴存住房公积金的职工,在购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

㈢ 公积金缴满多长时间可以进行贷款

购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态

一、申请条件

借款申请人须具备下列条件

  1. 具有合法有效身份

  2. 具有完全的民事行为能力

  3. 具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力

  4. 购买、建造、翻建、大修自住住房

  5. 具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件

  6. 符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件

  7. 提供委托人认可的担保

  8. 借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款

  9. 符合委托人规定的其他条件

住房公积金借款申请人除须满足上述条件外,其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一

  • 购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态

  • 购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态

  • 借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工

以上来源于:北京住房公积金网



㈣ 公积金交多久可以贷款

连续缴存六个月就能办理,申请住房公积金贷款流程是:

1)申请人在单位交存住房公积金的住房资金管理(分)提出申请,介绍本人情况、领取材料。

2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。

3)初审合格,住房资金管理开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。

4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分),由住房资金管理(分)审批。

法律依据:

《住房公积金管理条例》第二十四条,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。