『壹』 在银行贷款申批通过、但没签合同、算贷款吗
1、如果银行贷款审批已通过，通知你前去银行办理贷款签约手续，并且你也签了正式的贷款合同，银行也向你出具了贷款收据，这种情况下，你已经贷了款，就需要按合同规定走。
2、如果只是银行贷款审批通过，你没去办理贷款签约手续，银行也没有向你出具贷款收具，则这笔贷款没有产生。也不存在违约金了。
『贰』 贷款下来了房主不卖了
直接仲裁吧 法律仲裁应该可以 一旦签订这个协议就有法律效率了
仲裁一般2个星期就有结果 成本还比较低
『叁』 买房子，已经签了合同，贷款是组合贷，已经下来了，房主反悔不卖了，怎么办
一、买房子，已经签了合同，且房贷已经放下来了，房主反悔不卖了，买方可以要求追究对方的违约责任，并有权依据所签订的买卖合同去当地法院起诉对方维权的。
二、依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
『肆』 贷款审批下来后业主说不卖了，要怎么破
贷款审批下来，那贷款就已经打到对方账户上了，你们签订了合同，业主说不卖，属于违约
『伍』 买的二手房，贷款审批中房主突然不卖了该怎么办
别理他，还反了他了，一切按网签合同办事，合同里肯定有什么时间办什么的条款。有了合同，他就不能想干嘛就干嘛，到期了，他不配合就按他违约处理，到法院告他，让他继续履行合同。想涨价就明说，不用采取这么龌龊的办法。
『陆』 二手房买卖，买方首付给了，贷款审批通过了，现在卖方违约不卖了，买方想实现过户，有可能吗
可以的哦，卖家违约在先，直接到法院起诉卖家，强制执行过户。
『柒』 房子贷款审批通过后没有签订合同可以有负债吗
可以有负债的，按理说有负债的人越好贷款，毕竟人家也看中你的消费嘛
『捌』 贷款批下来了房主不卖房子了 我该怎么办贷款怎么办
开玩笑啊？兄弟，申请贷款是需要先签购房合同的，并且我们昆山这边银行工作人员还会和卖家确认相关事宜，怎么可能不卖了呢，违约赔定金呗。