1. 建设银行贷款审批流程
一般情况，你的资料交给客户经理，他整理好，填好相关材料后会给他所在部门领导审核，同意以后会上报给专门审批贷款的部门，里面又会有几道审查和审批的过程（具体环节每个地区会有不同），同意以后，会通知客户经理或专门的放款部门放款，如果当时有贷款额度，钱就会放进你的或是房地产公司的户头。
2. 建设银行提前还房贷的流程是什么
建设银行提前还房贷的流程：
1、提前和银行客户经理预约；
2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；
3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：
3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；
6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
现在提前还款方式有三种：
一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
3. 怎么办理建行的房贷有哪些手续
需要申请资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
(3)建设银行房贷贷款流程扩展阅读：
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
参考资料：
房贷-网络
4. 建设银行提前还房贷的流程
1、提前和银行客户经理预约；
2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；
3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同）。
(4)建设银行房贷贷款流程扩展阅读：
建设银行房贷提前还款注意事项：
1、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。
2、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件；
银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
5. 建设银行按揭买房流程是怎样的
银行按揭买房手续程序：
1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
借贷目标：具有按规则的彻底民事行为水平的我国公民，在我国大陆按规则有居留权的具有彻底民事行为水平的港澳台公民，在我国大陆境内按规则有居留权的具有彻底民事行为水平的外国人。
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(5)建设银行房贷贷款流程扩展阅读：
（1）按揭买房借款人所需条件
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
（2）按揭买房需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
（3）按揭买房借款人应提供的材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明（银行指定格式）
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
（4）按揭买房的特殊情况
外籍人士购房所需资料：
台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
参考资料来源：网络-按揭买房
6. 建行房贷细则&流程
你好，我是一名置业顾问。其实你的情况对于我们而已，不算那个的。
我们有的客户甚至连工作都没有，更别提流水。
1、你贷的年限太短，还是款贷的多，怎么要开那么高的工资，年限可以加长一点，反正可以提前还款的。如果不行的话，看能不能在其他地方开收入证明。
2、流水的话它只要复印件，并不是说你收入多少就都要在里面体现。它反映的是你每月的进出很正常。或者照你说的方法也行。
3、信用卡只要没进入黑名单就行，我有个客户逾期41次都办下来了。
建行{我只是说大概的，并不是指建行，因为每个地方或每个银行有些许的差别，不过大体不会错}
1、你首先应该咨询你的置业顾问，看贷款银行审查严格否，把你的情况如实告诉他，要他跟你想办法。这个放心，开发商比任何人都希望你的贷款没问题.
2、你把按揭资料交上去之后，会要跟银行面签，就是签一些合同，选择贷款方式之类的，当然他也会随意问你一些情况，你的回答一定要跟你提供的资料是一样的。
3、然后银行针对你的资料会做相应的审查。先是查你的信誉度，你的信用卡问题应该不大，你一定要说你不是恶意的，必要时会要你提供逾期结清证明。然后你的基本资料方面，包括身份证、户口本、婚育证明、最重要的是你的收入证明。那个上面提供的电话一定不能出问题。就是银行他会打那个电话去问你是不是在那里上班一些基本情况，这个过了就没什么问题了。
4、审核的情况他会通知到售楼部，如果你缺什么东西他会要你补交过去，如果通过了，就会再交到上一级去审批，然后房地局根据银行的通过会进行备案的手续了。
5，差不多过一个月左右，你的贷款就放下来了。
希望会帮到你！我想说的是，你不要太紧张了，不过这也是正常的，会有人帮助你的，一定要配合你的置业顾问，相信他！
楼下匿名人士，你说的是不是太严重了点！
我是一手房置业顾问！
7. 建设银行按揭住房贷款流程是怎样的
购房办理个人按揭住房贷款，每家银行有各自不同的要求。我们来看一下在建行办理住房打款的流程是怎么样的。
(一)咨询：借款申请人除可以到建行南昌市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。
(二)受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。
(三)审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。
(四)签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订虹信借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。
购房贷款步骤
当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：
第一步借款人(购房人)持有关资料(身份证原件、半寸方章及建行活期存折)进入签合同地点——按揭事务中心。
第二步借款人(购房人)请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。
第三步借款人(购房人)在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。
第四步借款人(购房人)缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。
第五步借款人(购房人)若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。
第六步借款人(购房人)如认为合同没有什么问题，请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。
第七步借款人(购房人)办妥以上事项，请将您的所有合文本，送交律师审阅。
第八步借款人(购房人)有关借款签约手续已办妥，按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。
个人住房贷款需提供的资料：
1、借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件;
2、双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件;
3、借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件;
4、合法的购房合同;
5、借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件;
6、贷款银行规定的其他资料(如家庭财产证明等)。
（以上回答发布于2015-06-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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