㈠ 银行贷款买房,要交纳抵押登记服务费。合理吗
合理,一个是保险费,就是以防万一你偿还不起的保险,一个是登记费,就是你让人家给你服务,付给他的服务费!
㈡ 办理贷款的抵押登记费和 手续费记入什么科目
1、办理贷款的抵押登记费和手续费记入财务费用科目。根据下述规定,为取得借款发生的抵押登记手续费属于辅助借款费用,公司可根据上述规定资本化或计入财务费用。
《企业会计准则第17号——借款费用》第十条规定,专门借款发生的辅助费用,在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前发生的,应当在发生时根据其发生额予以资本化,计入符合资本化条件的资产的成本;在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后发生的,应当在发生时根据其发生额确认为费用,计入当期损益。
一般借款发生的辅助费用,应当在发生时根据其发生额确认为费用,计入当期损益。
2、财务费用指企业在生产经营过程中为筹集资金而发生的筹资费用。包括企业生产经营期间发生的利息支出(减利息收入)、汇兑损益(有的企业如商品流通企业、保险企业进行单独核算,不包括在财务费用)、金融机构手续费,企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等。但在企业筹建期间发生的利息支出,应计入开办费;为购建或生产满足资本化条件的资产发生的应予以资本化的借款费用,在“在建工程”、“制造费用”等账户核算。
㈢ 贷款办房产抵押的时候用交钱吗大概得多少钱
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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㈣ 到房产局做抵押登记需要费用吗
房产局抵押登记收费标准
一、土地登记费
1、党政机关、团体
2000㎡以下200元/宗,每超500㎡加25元/宗(最高不超700元)
2、企业
1000㎡以下100元/宗,每超500㎡以内加40元/宗(最高不超40000元)
3、事业单位
5000㎡以下300元/宗,每超500㎡以内加25元/宗(最高不超10000元)
4、城镇居民住房
100㎡以下13元/宗,每超50㎡以内加5元/宗(最高不超30元)
二、房屋所有权登记费
1、住房所有权登记费80元/套
2、非住房所有权登记费550元/宗
三、、土地登记证书费
土地他项权证20元/本
四、印花税(代税局收)5元/宗
五、房地产产权证明费(档案馆收费)
1、150平方米以内10-50元/宗
2、150平方米至300平方米最高200元/宗
3、300平方米至800平方米以上最高300元/宗
4、800平方米以上最高400元/宗
(4)去贷款需要抵押登记费用扩展阅读:
一、申办房产抵押登记材料
1、房地产抵押登记申请书
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明
3、抵押合同
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料
6、可以证明抵押房地产价值的资料
二、房地产不得办理抵押登记
1、权属不明或有争议的房地产
2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
4、已依法公告列入拆迁范围的房地产
5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
6、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地所有权,但法律规定或已抵押的除外
7、依法不得抵押的其他房地产
㈤ 银行办理抵押贷款需要什么费用
银行来说主要就收利息的。
抵押贷款的手续费主要是付给评估公司的评估费和付给房产局的抵押登记费