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银行有费用贷款可以买房不

发布时间: 2021-06-22 19:21:05

⑴ 银行有贷款可以按揭买房吗

银行有哦贷款时,买房可以办理按揭的。
需要的资料
主参贷人身份证,户口本,结婚证复印件;
个人学历学位复印件;
房屋买卖合同原件;
个人收入证明原件,或者税单;
个人资产证明;
房屋产权证复印件;
你的首付款证明;
你所申请贷款银行的活期存折账号,即还款账号;
公积金账号,没有不提供。

⑵ 在其他银行有贷款,请问买房可以办按揭吗

其他银行有哦贷款时,买房可以办理按揭的。

房屋按揭贷款手续条件:

  1. 主参贷人身份证,户口本,结婚证复印件;

  2. 个人学历学位复印件;

  3. 房屋买卖合同原件;

  4. 个人收入证明原件,或者税单;

  5. 个人资产证明;

  6. 房屋产权证复印件;

  7. 你的首付款证明;

  8. 你所申请贷款银行的活期存折账号,即还款账号;

  9. 公积金账号,没有不提供。

⑶ 银行有贷款的情况下能按揭买房吗

可以按揭买房。
贷款流程
(1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。(2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
(3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
(4)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
(5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
(6)贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

⑷ 如果银行有贷款没还,可不可以在申请贷款买房

银行有贷款没有还清,但没有拖欠贷款或者逾期等情况的,可以继续贷款购房。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件:

一、具有城镇常住户口或有效居留身份;

二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

三、具有购买住房的合同或协议;

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

六、贷款人规定的其他条件。

(4)银行有费用贷款可以买房不扩展阅读:

《个人住房贷款管理办法》第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即,贷款期限为1年期以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;

期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。

⑸ 银行有贷款可以贷款买房吗

您好,在有良好的信用记录和足够的偿还能力前提下,可以提交资料申请贷款买房。

⑹ 本人在多家银行有商业贷款现在买房可以做到贷款吗

你好,你这个的话第一银行会看的个人征信情况,没有严重的逾期还可以,第二考虑你的负债,如果太多估计就不行了(也就是你的收入赶不上你的负债,总而言之就是没有还款能力:)这样的话通过率不会很大

⑺ 买房银行按揭需要交什么费用

在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下:

工本费:100元;

公证费:300-600元;

评估费:千分之1.5到千分之3;

其他就没有了,如果是在担保公司办理的话需要给担保费。

(7)银行有费用贷款可以买房不扩展阅读

1、银行按揭买房一般流程:

(1)首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

(2)然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度

(3)接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

(4)最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

2、银行按揭买房贷款过程:

(1)选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

(3)签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户

签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。