『壹』 二手房公积金按揭贷款把产权过给了买方，贷款下不来咋办
贷款流程nbsp;贷前准备→房管局打协议→银行存首付和过户费→银行进件→公积金中心进件→银行面签→房管局进件→办理保险→中心审批放款→银行审批放款→正孚放款→借款人划款→按月还款贷款步骤：nbsp;1、贷前准备：借款人到建行打印公积金查询单，核实贷款期限和贷款金额；2、过户人员带买卖双方去房管局签定代收代付协议,借款人到贷款银行存入首付和过户费。3、权贷人员在借款人存完首付和过户费用后将借款人申请贷款的资料，递交到建行提出贷款申请，办理还款代扣卡。nbsp;4、建行初审通过后将借款人的资料报送至公积金管理中心。nbsp;5、公积金管理中心审批通过后，银行通知借款人及配偶与卖方同时到建行签订借款合同。6、借款人与卖方持贷款资料同时到房屋所在区县房管局的产权部门办理产权交易（过户）及抵押登记手续。nbsp;7、权贷部贷款人员在收到房管局出具的《房屋他项权证》后，到建行担保公司代办处办理手续并将贷款所有资料交至银行。8、银行将借款人的全部贷款资料报送到贷款银行，由银行审核后报送到公积金管理中心，中心审核后放款，将资料回传至银行。nbsp;9、银行收到中心放款回单后，放款至正孚房地产经纪中心，五个工作日后由正孚中心放款至卖方帐户。nbsp;10、借款人于次月划款日还月供。三、nbsp;申请贷款所需资料：nbsp;卖方：产权所有人的身份证、户口本、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》nbsp;；nbsp;买方：借款人的身份证、户口本、手章、公积金卡、查询单；借款人已婚时要提供配偶的身份证、户口本、手章（夫妻不在同一户籍提供结婚证）；夫妻双贷的，借款人配偶除需提供以上资料，还需提供公积金卡和查询单；组合贷款超出公积金偿还能力的还需提供借款人的《职工固定经济收入证明》（建行版）。借款人为非本市户口的需提供暂住证．nbsp;*nbsp;契税：评估价nbsp;×nbsp;3%或1.5%；nbsp;*nbsp;土地出让金：评估价nbsp;×nbsp;1%（需办理土地证的交纳）；nbsp;*nbsp;图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；nbsp;*nbsp;印花税：评估价nbsp;×nbsp;0.1%；nbsp;*nbsp;转让手续费：建筑面积nbsp;×nbsp;6.00元；nbsp;*nbsp;登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；nbsp;*nbsp;5年之内——全额营业税：评估价nbsp;×nbsp;5.55%
『贰』 没有产权证的二手房可以办理公积金贷款吗 –
不可以办理，符合以下情形才可以办理住房公积金，具体如下：
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
3、工作调离本地、户口迁出本地行政区域或者出境定居的;
4、职工在职期间死亡或者被宣告死亡的;
5、购买具有产权的自住商品房或经济适用住房的;
6、职工在本地行政区域内变动工作的;
7、职工与原单位终止劳动关系的。
『叁』 买二套房 可以用公积金贷款吗
使用纯公积金贷款可以首付20% ，混合贷款（就是公积金+商业贷款）首付30%。两者细化情况分为以下：其一：纯公积金贷款是首付最低20% ，但是要求其他剩余房款只能通过公积金贷款。个人公积金贷款最高40万，夫妻双方公积金贷款最高70万。就是说如果你只想使用公积金贷款，那么房屋总价不能超过88万，首付20%就是18万，其余夫妻公积金共同贷款70万就可以了。
其二：混合贷款最低首付30%。我们简单设定你买的房子是200万，远高于88万。所以你们只能通过混合贷款，首付30%就是60万，剩余140万需要组合贷款。理论上如果你们夫妻双方公积金余额足够公共金可以贷款70万，那么剩余70万就是商业贷款。所以，你想的基本都是正确的。
感觉你的咨询，希望能帮到你。
『肆』 有两次贷款记录，买共有产权房，能用住房公积金贷款吗
您好，如果您要购买共有产权房需要满足在京无住房，如果您的贷款是外地的话，而且其中一个还清了，这种情况应该算二套，公积金贷款最高能贷款60万。
可以关注【拼房帝】公众号，回复【北京】添加小助理微信，拉你进项目交流群，在线解答购房疑惑。
『伍』 公积金贷款买二手房费用大概是多少谁清楚
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。
建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.
『陆』 第二次申请住房公积金贷款有什么规定
第二次申请住房公积金贷款没有什么特别规定分析如下：
1、上次公积金贷款没有还清就不能再次贷款。一个人只允许同时贷一次公积金贷款。
2、符合公积金贷款的条件：没有住房公积金贷款；贷过公积金已还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款。
3、款利率是固定的，5年以上为年息4.9%。
4、只要已还清上次公积金贷款，然后满足公积金贷款条件，第二个月就可以用公积金贷款了。
申请第二套公积金贷款的条件：
1、申请二套房公积金贷款的，必需无住房公积金贷款余额，也就是说，假如您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。
2、第二套住房贷款的首付比例不得低于60%，每个地区的规定是不一样的。
3、个人征信没有不良信用记录，并且有稳定的工作以及收入，具备偿还本息的能力。
4、还需要满足公积金管理中心的其他规定。
(6)产权不过二公积金贷款费用扩展阅读：
贷款介绍
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：
单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。