1. 中国近20年的贷款利率
中国人民银行历年发布的贷款利率(更新到2007年12月21日)个人住房公积金贷款利率表(仅供参考)个人住房公积金贷款利率 (单位 年利率%) 发布日期5年以下(含5年)5年以上上调百分点 1997年1月7.658.10--- 1999年9月21日4.144.59-3.51 2002年2月21日3.604.05-0.54 2004年10月29日3.784.23+0.18 2005年3月17日3.964.41+0.18 2006年4月28日4.144.59+0.18 2007年3月18日4.324.77+0.18 2007年5月19日4.414.86+0.09 2007年7月21日4.504.95+0.09 2007年8月22日4.595.04+0.09 2007年9月14日4.775.22+0.18 2007年12月21日发布了新的商业贷款利率，但公积金贷款利率维持不变 商业贷款利率表(仅供参考)商业贷款利率 (单位 年利率%) 发布日期短期贷款 中期贷款 中长期贷款 上调百分点 6月(含)1年(含)1-3年含)3-5年(含)5年以上 1996年5月1日9.72 13.1414.9415.12 1996年8月23日9.1810.0810.9811.7012.42-0.54/-2.16/ -2.24/-2.70 1997年10月23日7.658.649.369.9010.53-1.53/-1.48/ -1.62/-1.80/ -1.89 1998年3月25日7.027.929.009.7210.35-0.63/-0.72/ -0.36/-0.18/ 1998年7月1日6.576.937.117.658.01-0.45/-0.99/ -0.89/-2.07/ -2.34/ 1998年12月7日6.126.396.667.207.56-0.54/-0.45 1999年6月10日5.585.855.946.036.21-0.54/-0.72/ -1.17/-1.35 2002年2月21日5.045.315.495.585.76-0.54/-0.45 2004年10月29日5.225.585.765.856.12+0.18/+0.27/ +0.36 2006年4月28日5.405.856.036.126.39+0.18/+0.27 2006年8月19日5.586.126.306.486.84+0.18/+0.27/ +0.36/+0.45 2007年3月18日5.676.396.576.757.11+0.27 2007年5月19日5.856.576.756.937.20+0.18 2007年7月21日6.036.847.027.207.38+0.18/+0.27 2007年8月22日6.217.027.207.387.56+0.18 2007年9月14日6.487.297.477.657.83+0.27 2007年12月21日6.577.477.567.747.83+0.09/+0.18 贷款利率优惠(仅供参考)依据中国人民银行发布的贷款基准利率，各商业银行在执行时，会根据自身情况向下浮动一定的比率，以便向借款人提供贷款利率优惠。目前最大可向下浮动15%。计算结果如下：(2007年12月21日利率)商业贷款优惠利率 (单位 %) (各商业银行政策不同) 短期贷款 中期贷款 中长期贷款 6个月含)1年(含)1-3年(含)3-5年(含)5年以上 央行基准利率 (2007年12月21日)6.577.477.567.747.83 商业银行优惠利率 (按优惠价85%计算)5.58456.34956.4266.5796.6555 (2007年9月14日利率)商业贷款优惠利率 (单位 %) (各商业银行政策不同) 短期贷款 中期贷款 中长期贷款 6个月(含)1年(含)1-3年(含)3-5年(含)5年以上 央行基准利率 (2007年9月14日)6.487.297.477.657.83 商业银行优惠利率 (按优惠价85%计算)5.50806.19656.34956.50256.6555 (2007年8月22日利率)商业贷款优惠利率 (单位 %) (各商业银行政策不同) 短期贷款 中期贷款 中长期贷款 6个月(含)1年(含)1-3年(含)3-5年(含)5年以上 央行基准利率 (2007年8月22日)6.217.027.207.387.56 商业银行优惠利率 (按优惠价85%计算)5.27855.96706.12006.27306.4260 (2007年7月21日利率)商业贷款优惠利率 (单位 %) (各商业银行政策不同) 短期贷款 中期贷款 中长期贷款 6个月含)1年(含)1-3年(含)3-5年(含)5年以上 央行基准利率 (2007年7月21日)6.036.847.027.207.38 商业银行优惠利率 (按优惠价85%计算)5.12555.81405.96706.12006.2730 (2007年5月19日利率)商业贷款优惠利率 (单位 %) (各商业银行政策不同) 短期贷款 中期贷款 中长期贷款 6个月含)1年(含)1-3年(含)3-5年(含)5年以上 央行基准利率 (2007年5月19日)5.856.576.756.937.20 商业银行优惠利率 (按优惠价85%计算)4.97255.58455.73755.89056.1200 (2007年3月18日利率)商业贷款优惠利率 (单位 %) (各商业银行政策不同) 短期贷款 中期贷款 中长期贷款 6个月含)1年(含)1-3年(含)3-5年(含)5年以上 央行基准利率 (2007年3月18日)5.676.396.576.757.11 商业银行优惠利率 (按优惠价85%计算)4.81955.43155.58455.73756.0435 (2006年8月19日利率)商业贷款优惠利率 (单位 %) (各商业银行政策不同) 短期贷款 中期贷款 中长期贷款 6个月含)1年(含)1-3年(含)3-5年(含)5年以上 央行基准利率 (2006年8月19日)5.586.126.306.486.84 商业银行优惠利率 (按优惠价85%计算)4.74305.20205.35505.50805.8140 其它贷款利率其它利率表 个人教育贷款 贴现不论期限，按照一年期短期贷款基准利率执行在再贴现利率基础上，按不超过同期贷款利率(含浮动)加
2. 我想买房子，贷款20年的话利息大概就要22万 我想问一下提前还贷是怎么一个流程
1、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；
2、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
3、在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；
4、到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；
5、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；
6、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；
7、办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了；
8、提前还款结束。
(2)如何借大额20年的贷款利率扩展阅读
还贷手续
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。
值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
3. 20年的贷款一年还清。利息怎么去算的
利息是根据原先的约定利率来结算。
对于提前还款,不同的银行对利息的结算方法是不同的,在借贷合同中会有明确约定。一般分两种情况：一是只对还款之前的期限收取利息,还款之后就不再收取；二是除了需要结清还款之前利息之外,还需要支付违约合同的罚息。
因此，要提前还房贷，需要先弄清楚你那家银行的规定，大部分银行都要求房贷满一年后才可办理提前还款，若是房贷未满一年，那么需要支付一定违约金，例如中国银行房贷不满一年就提前还款，一般会收取6个月以内的利息作为违约金，满一年后则不收取违约金。如果你那边也是这样的，最好不要在银行的违约期内还款，这样可以避免产生违约金。
4. 我想问一下商业贷款.借50万.还20年，贷款利率4.90%.还款方式是等额本金，
您好，根据您所提供的信息，贷款金额50万元，还款期限20年，贷款利率4.9%，还款方式按照等额本金的还款方式来计算如下图：
5. 怎么才能申请到大额低息贷款
一、保护好个人信用
1.不要逾期。不论有没有贷款的需要，大家都应该保护好自己的信用，征信良好在申请贷款的过程中，一定是有优势的。
2.告别白户。适当的借贷，能够让机构了解借款人是否有良好的信用。如果您的信用记录是一片空白的话，贷款机构也是难以评估的。
3.珍惜第三方征信。如今，芝麻信用、腾讯征信等都是第三方征信的代表。如果借款人在平台能保持好的消费习惯，同样也可以拿到便捷的互联网贷款。
二、做个心机婊，提交工资有窍门
1.提供完整工资流水。这点对于自由职业者来说是比较吃亏的，但是对于在正规单位上班的工作者来说，是十分有利的。
2.找工资代发银行。如果借款人在工资代发银行申请借款，由于代表了个人工资，很有可能列入优质客户，这在借款人申贷时会有很大的用处。
3.高收入才是硬道理。收入越高，贷款就会越有利。不过除了每个月的收入以外，你还可以提交年终奖、绩效奖之类的收入，提高你的收入层级。
三、充分使用社保和公积金
申贷者在提交收入证明的时候，可以带上自己的社保和公积金的缴存记录，这样能够加强借款人的还贷能力证明。除此之外，有公积金缴存记录，达到一定期限，公积金贷款比信用贷款更为划算。
四、资产证明是保障
除了工资收入，资产证明也是加分项。如果申贷者名下有房有车等固定资产，或者是大额保单、股票等，都是可以加分的。这些资产证明的提供，能为借款人的高额度和低利率贷款开疆扩土。
五、抵押贷款是另一条路子
相比较以上几条方式，抵押贷款相比之下更为便捷。一般说来，抵押贷款相较无抵押贷款，它的优势就是贷款额度更高、贷款利率更低。如果借款人不是急缺钱，对额度要求高、可接受抵押贷款办理周期的时长，建议大家不妨选择这种方式，更为划算。
6. 银行贷款利息怎么算 比如贷款20万 贷款20年
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。
1、按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
2、上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199513.59元；第二期应支付利息（199513.59×4.2‰)元。
注：由于各地的情况不一样，所以具体情况具体分析。
(6)如何借大额20年的贷款利率扩展阅读：
）一般房贷利息的两种等额本息和等额本金两种计算公式。
1、等额本息计算公式
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：①各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。②对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
2、等额本金计算公式
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
参考资料：网络-贷款利率
7. 贷款利率是怎么算的，如果贷款20万，20年还清，那么每月应该还多少呢麻烦写详细些怎么算的，谢谢！
您好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。
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8. 房贷二十年利率是多少
二十年房贷利息是多少？
一、贷款25万元，期限20年：
1、等额本息法：月还款额为1945.76元（每月相同），总利息为216981.82元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2510.42元（以后逐月减少，月减少额为6.12元），最后一个月还款额为1047.79元，总利息为176984.38元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还39997.45元。
二、贷款10万元，期限10年：
1、等额本息法：月还款额为1163.66元（每月相同），总利息为39639.60元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1420.83元（以后逐月减少，月减少额为4.90元），最后一个月还款额为838.23元，总利息为35543.75元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还4095.85元。
二十年房贷利息是多少？
如何选择按揭贷款的银行？
1、要考虑银行贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮30％执行，但对二套房按揭贷款认定的标准不一。如购买过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30％的利率下限。
2、要想获得低利率，还可以考虑利率的浮动方式即调整频率。目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整。由于我国目前利率处于底部区域，未来有加息的预期。利率调整的周期越长对房贷者越有利。
3、有一个容易被贷款人忽略的地方是贷款费用。在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估等费用，总金额达几千元。目前也有不少银行部分或者全额免去上述费用，因此，贷款人应多家比较后再选择。
9. 请问有什么途径能借到20万10年期的长期贷款
很难了，信用差，银行贷款基本难了，只有银行贷款相对能有时间长点的。