当前位置:首页 » 贷款期限 » 建行房产二次抵押贷款办理
扩展阅读
支付宝二次贷款利率 2021-05-06 18:04:37
车套贷款条件 2021-05-06 18:03:30

建行房产二次抵押贷款办理

发布时间: 2021-05-04 17:38:00

① 到建行办理二次房产抵押贷款需带哪些证件

银行卡抵押贷款流程是准备资料:
产权证书 户籍证明 身份证明 婚姻证明
营业执照 流水 征信
提交资料,银行安排评估人员下户考察
出预估可贷额度,进银行系统审核
出批复,约定时间签合同,办抵,拿他权放款,房管局不一样,时间不一
大概需7致15天
黑名单房产抵押
继承、赠予、大房型不降成,诉讼执行解完就可进!当愈可现场还款,还完就放,速度快。

② 建行房屋二次抵押贷款可以办理吗

可以办理,只要满足房屋二次抵押贷款和合理的贷款用途的要求即可。
房屋二次抵押贷款资料:
1、身份证;
2、户口本;
3、婚姻证明;
4、收入证明;
5、银行流水;
6、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同;
7、半年的银行流水;
8、居住证明;
9、水电气发票。
按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和长期二次抵押贷款。
房屋二次抵押贷款流程:
1、经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证;
2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后提交材料。
提交材料:
1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表;;
2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》;
3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》;
4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的抵押合同;
5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的委托担保合同及反担保合同。
注意事项:
1、不具备个人申请条件
个人资质问题如果你想申请房屋抵押贷款,那就需要有良好的个人资质。这需要你有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力,还要有银行流水作为辅助材料。
贷款用途要合理,如果贷款人将贷款用于高风险投资,银行是不会批贷的。而且贷款的用途是银行追踪的一项任务,如果借款人将贷款用于禁止的贷款用途,银行就有权将贷款收回。
2、抵押房产不合规定
不是所有的房子都能办房产抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋,未结清贷款的房子,没有房产证的小产权房,未满5年的经济适用房,房龄太久、面积过小的二手房,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

③ 建行按揭房再贷款(二次抵押)贷款利率大概是多少

苏州按揭房在房屋取得房屋产权证的条件下,还可办理银行二次抵押贷款,二次抵押贷款利息在6-8厘,具体参照借款人的工作、银行流水、征信和负债,部分银行二次抵押门槛低,不看工作和流水,征信要求不高,二次抵押贷款年限1-5年,还款方式灵活:提前还款无违约金,贷款额度为房屋评估价的6-8折减去未还房贷,一般二次抵押贷款的下款时间7-10个工作日;有任何咨询参照我的用户名,银行房屋贷款,小郭专业为您服务!

④ 建设银行能办理按揭房产证再次抵押贷款吗

不能。
任何正规银行都不会受理按揭中的住房再次抵押,因为第一次抵押按揭没有还清,产权已经抵押,不属于房主了。
很多年前,可以办理。

⑤ 建设银行有房屋二次抵押贷款业务吗

您好,有二次抵押的贷款业务,且不用清除之前的尾款。年率较低,年息为9-13%,年限一般在1-3年,还款相对灵活,可以提前还款。

⑥ 如何申请建设银行房屋二次抵押贷款利率是多少

申请建设银行房屋二次抵押贷款需要以下资料:身份证、户口本、房本、结婚证、个人征信报告、初抵的贷款合同。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房,没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。

目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%,基准利率最少上浮10%。

⑦ 建设银行按揭房,可以二次贷款吗只有购房合同

在建设银行办理的按揭买房,可以申请二次抵押贷款。二次抵押贷款需要有房产证,如果只有购房合同的话,那么是不可以。

很多人都会误解贷款中的房子就不能再次进行贷款,其实是可以的。我就来告诉你房屋二次抵押怎么办理。

一、房屋二次抵押贷款条件

1、借款人无欠息行为,收入稳定且信用良好;

2、借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上;

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

4、房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。

二、房屋二次抵押贷款额度

贷款额度的计算方式为:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

其中,房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后,以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%,而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

三、房屋二次抵押贷款利率

二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外,贷款期限在一年以内的,若遇法定利率调整,则按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,若遇法定利率调整,则于次年1月1日开始执行新的利率。

四、贷款方式

二次抵押贷款

如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例,如果借款人在该行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押,抵押率最高可达90%。

⑧ 建行房贷能二次抵押吗

房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押。

1、已做过抵押的房产是能进行房屋二次抵押贷款的,不过为了能顺利获贷,借款人最好在原贷款行办理二次抵押贷款,不过获得的贷款额度一般不能多于抵押房产的剩余价值,想获得大额度贷款的客户,需结清贷款后,解除房屋抵押登记手续,然后再用该房产作抵押申请贷款。

2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房,没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。也就是说房屋要所处位置优越交通便利、配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款。

(8)建行房产二次抵押贷款办理扩展阅读:

一、贷款限额

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

二、贷款利率

执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。