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贷款30年批复20年

发布时间: 2021-07-31 11:47:18

A. 为什么银行的人员说贷款30年和贷款20年的是一样的一直推荐贷款30年。

我从银行工作人员的角度来谈这个问题,请您参考。
首先贷款的支出(主要是利息)是和贷款利率、本金、期限、还款方式等因素相关的,所以对借款人来说贷款30年和贷款20年是不一样的。
其次既然银行说贷款30年和20年是一样的,他可能指的是贷款的利率一样、办理的程序一样、贷款的评估、抵押登记费用一样、贷款的管理成本基本一样。
推荐您做30年,对您的好处在:还款压力小,且一样可以提前归还贷款,掌握还款主动权;
对银行的好处在于:客户还款压力下,形成逾期贷款的几率小,管理成本相对小一些;再者从长远看,贷款30年的收益远高于20年。
以上意见,供您参考,若是您的还款压力小或可以预见的收入来源充足,可以选择贷款20年,否则建议贷款30年。

B. 商业贷款年限由30年换成20年可以吗

理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的。提前还部分房贷,能选择两种,一种是缩短还款年限,月还款额度不变;另一种是减少月还款,还款期限不变。而若在还款期未到之前即先行偿还贷款能缩短还款年限,而保持月还款不变的话,申请人能省比较多的房贷利息。
不过不同的银行对于提前还房贷的规定不同的。一些银行能使得申请人自己选择,而有一些银行,就算申请人提前还房贷想要缩短房贷的年限,也不能。这些银行是指定了提前还房贷只能降低房贷的月还款,而还款期限不变的。
因此,在借款人提前还房贷前,需要先详细了解贷款行对于提前还贷的相关要求,因为不同的贷款行对于提前还房贷的规定也是不同的。
下面是各家银行针对提前还贷规定一览
【招商银行】贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。 贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
【建设银行】 贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。 贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。 贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
【农业银行】 贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。 贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
【工商银行】 贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。 贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
【中国银行】 贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。 贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
【交通银行】 部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。 全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
【广发银行】 贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
【光大银行】 贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。 贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
【浦发银行】 贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。 贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
【深发展银行】 一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。 贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取。

C. 住房贷款30年的,现在可以改成20年吗

前提是你有钱,而且很快还清,那贷款期就会提前还,贷款的钱是不会变的吧?那你怎么改成20年呢?
到你贷款地方问问吧!

D. 房贷申请的时候是20年,批下来确是30年,请问怎么回事

也可能收入不够所以延长了,收入要超过月供的一倍以上

E. 贷款30年中途可以改20年吗

你的贷款年限是30年,想要改为20年的话,是可以的,这样是申请提前还款,每个月的月供增加了,然后按时还款,这样就行了。

F. 我在银行贷款30年可以改20年吗

如果你经济条件好转,可以与银行协商,变更贷款年限。