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二次房抵押贷款的资料

发布时间: 2021-07-31 11:28:35

① 房屋二次抵押贷款流程有哪些

二次抵押贷款的流程一般包括五个方面:
第一,业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值;
第二,业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料;
第三,需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书;
第四,银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
最后,审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。

② 房子在农行做的按揭,可以做二次抵押贷款吗,要提供什么资料呢

农行暂未提供该项业务,建议就近咨询网点工作人员或贷款经办行核实个人融资的其他支持方式。

③ 办理房屋二次抵押贷款,都需要哪些资料,利率多少

以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
贷款期限:二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
家财管加网贷款利率:执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。

④ 房产二次抵押都需要什么材料越详细越好

(一) 房屋所有权证;

(二)房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的,房产抵押合同需公证;

(三)房屋产权人为自然人的,提交居民身份证或其他证明身份的有效证件;房屋产权人为法人或其他组织的,提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件;

(四)一次抵押的合同及借款合同。

⑤ 房屋二次抵押贷款的贷款流程是什么

房屋的二次抵押是近两年备受关注的抵押贷款方式,很多急需资金,而名下房产又处在按揭贷款的过程中,可以选择使用二次抵押贷款的方式来获得资金。房屋二次抵押对一些人来说还比较陌生,尤其是对抵押的流程还不熟悉,小编通过资料的收集对房屋二次抵押的涵义和流程进行了总结,供贷款者进行参考。

首先,所谓房屋二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中,再次申请贷款的行为,这也是银行全新的加按揭贷款服务。房屋二次抵押贷款时,银行会根据业主已经偿还的本金和利息,重新对房屋进行价值评估,在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押,向银行再次申请贷款。

房屋二次抵押贷款与首次抵押贷款在要求上有所区别,具体的要求包括以下几个方面:

一、 银行对于二次抵押的房屋的潜质要求较高,一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房,这类房产一般具有较大的升值空间,银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。

二、银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房,期房是不能作为二次抵押的抵押物。

三、在申请二次贷款时,申请银行与原房屋贷款银行要相通,不能出现两家银行分别贷款的情况。

除了上述对二次抵押贷款的房屋的要求以外,二次抵押贷款的流程一般包括五个方面:

第一,业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值;

第二,业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料;

第三,需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书;

第四,银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;

最后,审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。

⑥ 房屋二次抵押贷款如何办理,需要什么手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

⑦ 按揭房二次抵押贷款需要什么资料

按揭房二次抵押贷款需要资料:
《按揭房再贷款申请表》;
借款人同意二次抵押贷款协议书;
房地产证等房屋证明文件;
银行指定机构评估报告书;
申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等;
申请人及配偶工作收入证明;
借款用途相关证明;
银行要求提供的其它相关资料。
按揭房二次抵押贷款条件
具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民;
具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好;
同意以个人名下的房产及其权益设定抵押;
具有明确合法的融资用途;
银行规定的其他条件。
按揭房二次抵押贷款流程:
客户联系贷款机构电话查询是否满足二次抵押条件,银行方告知准备资料;
客户按要求准备资料,提交给银行;
客户联系银行指定的评估机构评估房产;
客户缴纳评估费用,领取《评估报告书》;
银行审核资料并办理相关手续;
银行联系客户进行赎楼解押手续;
客户重新办理抵押登记;
新的贷款合同确立,贷款双方按合同履约。

⑧ 如何办理房屋二次抵押贷款需要哪些手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

⑨ 如何办理房屋二次抵押贷款,都要准备哪些材料

房屋二次抵押贷款是一种对针对按揭房屋的贷款。当偿还一定贷款本息后,如急需一笔资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向申请贷款。这就被称为房产二次抵押贷款。

以下是中亿行金融整理的办理房屋二次抵押贷款需要的条件和流程

一、贷款条件

1、借款人无欠息行为,收入稳定,且信用良好;

2、借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

4、房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

7、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力;

二、贷款额度

贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中,房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后,以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率最高不超过70%,而商业用房二次贷款的抵押率最高不超过50%。

三、贷款利率

二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外,贷款期限在一年以内的,若遇法定利率调整,则按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,若遇法定利率调整,则于次年1月1日开始执行新的利率。

四、贷款流程

1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料,并提出申请贷款申请。

2、银行受理借款人的申请,并指定专业评估机构对抵押物进行评估。

3、银行审核借款人提交的二次抵押资料,并办理相关手续。

4、如果银行的审核通过,借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。

5、原有的贷款解押手续办理完毕后,借款人需重新办理新的抵押登记手续。

6、手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款。