『壹』 急!!!!我现在办理的商业贷款,银行的房贷审核已经通过,但是还没有放款,能否转公积金贷款。
审核如果已经通过了，那么你需要等放款后才能去转公积金贷款。不过转公积金贷款的手续非常麻烦，具体你可以咨询公积金中心和建行。
『贰』 公积金房贷审批已经通过，而且已经办理了抵押手续，但是还没有放款，请问现在离职会影响放款吗
一般审批成功了不会有影响，建议还是放款之后离职
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
『叁』 为什么会出现，混合贷款时，商贷已经放款了，公积金最后拒绝放款的情况，我该怎么办
银行放款后，会通知你每个月几号前需将还款存入帐户的．你收到通知后，就要按时还贷了(不管此时公积金贷款是否批下来)．
至于公积金还没放款，那就等它批下后，再开始还贷．
『肆』 购房合同已签订公积金贷款，还未放款，能否改成商业贷款
一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。
一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，
如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。
房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。
如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
『伍』 办理组合贷公积金贷款已经放款，商贷还没放，请问这时去向银行贷款会有影响吗
组合贷款，商贷都放款了，住房公积金还没有放款，是因为住房公积金贷款的审核更严格、要求更高。职工在申请住房公积金贷款时，提供全面、真实的证明材料有利于提高贷款审批速度。
下面提供《安徽省省直住房公积金贷款管理办法》中关于住房公积金贷款的审核程序的内容，以供参考：
第十一条 借款人如实填写《省直住房公积金个人贷款申报表》，同时提供相关证明材料。
第十二条 省直分中心对借款人提交的文件资料的真实性、合法性进行审核评估，通过与借款人进行面谈并参考通过中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库查询借款人（含配偶）信用状况，对借款人的资格、资信进行审查，并出具审批资信结果。
第十三条 经批准同意贷款的，借款人与省直分中心或省直分中心委托的贷款办理机构签订借款合同及相关的合同或协议。
第十四条 采用住房置业担保的与担保公司办理担保手续，采用抵押或质押的办理抵押登记手续或冻结止付收押手续。
第十五条 借款合同生效后，受委托银行按照省直分中心的《委托贷款通知书》，办理贷款发放手续，并将贷款资金划转到指定项目的银行账户。
『陆』 组合贷款公积金都还贷一个月了商贷还没有放款要不要紧
组合贷款不好贷的原因
1、放款速度慢
由于组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等多个机构，办理周期通常需要两三个月，甚至更长。所以贷款前最好咨询一下开发商，他们可能会拒绝你使用组合贷款。如果购买二手房，还要看房东是否接受组合贷款并愿意等待。
2、必须两者同时放款
由于公积金和商业贷款审批部门不同，所以需要两个部门均审批通过才可放款，合同中所约定的放款时间一般是买卖双方约定，与公积金中心无关，公积金中心对此不承担责任。
3、利率并不一定比纯商贷低
纯商贷通常可以打8.5折，以后就算基准利率有变化，这样的折扣也不会改变，相反，组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的。
4、必须同一家银行
申请组合贷款时，必须在同一家银行办理公积金贷款与商业贷款，而且还要到指定的银行办理，而且需要同时符合商业贷款与住房公积金贷款的政策要求，否则首付比例和贷款利率标准都会有所上浮。
组合贷款审批要多久
1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日。组贷过程是先出证后贷款，放款时间一般来讲审批后需要45个工作日左右。
2、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。
3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后（银行审核时间需5-10个工作日）。
4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3-5个工作日内，商贷部分进行放款。
『柒』 公积金贷款买房在app上查显示个贷已发放,但账户显示未放款是什么意思
公积金
1、关于公积金的缴存。
国家在1999年4月出台政策，单位、企业对于公积金是需要强制缴存的，所以如果发现工作的单位或公司上，老板不给你缴纳公积金，那么你是有权利维护自己的合法权益的。
你可以向公积金中心进行举报投诉，投诉时需要携带的是有效证件、工资明细、以及社保明细。
投诉之后它是有一个处理周期的，一般公积金中心受理之后，会向单位发放催缴书，时间是两个月，单位在两个月时间内还没有补缴的话，那么公积金中心会向法院提起诉讼，法院的诉讼期一般是6个月的时间。
2、关于公积金的提取。
前些年公积金的提取非常的严格，但这几年政策都比较宽松，只要是符合政策要求的，携带相关材料就可以在窗口或网上办理提取。
公积金的提取有很多种方式。每个地市政策是不一样的，但基本上是差不多的。
提取时一般看名下有没有公积贷款，有公积金贷款的话，没法全部提取公积金，需要按年提取或者是按月提取。
商贷、组合贷款，按照相应的提取类型取就可以了。这个是政策，如果你符合条件就可以提取，不符合，则没法提，这个事谁也没法来修改的。
比较常见的就是像购房提取，还贷提取。购房提取的话主要是名下没有公积金贷款，那么可以提取你的父母的，子女的。岳父母提取女婿的，这样都可以提取。
还贷提取一般是每年可以提取一次的，只要不超过已还款总额度就可以。
3、公积金贷款。
公积金的贷款利率是比较低的，所以很多人都希望申请公积金贷款，但有的开发商认为公积金贷款比较麻烦，他们不希望购房者使用公积金贷款。
遇到这种问题，购房者也可以向中心投诉开发商的。
一般针对于贷款的要求，基本上是最近6个月以来，连续缴存公积金。名下第1套和第2套房，可以申请公积金贷款。公积金中心也会委托银行来办理。需要什么样的材料，银行都会通知你的。