Ⅰ 按揭买房,如果付了首付,余下的钱在银行贷款,需要抵押吗
当然需要 银行在决定给你贷款的时候 要和你签署一个借款合同 过户后他会拿着你的房本作为抵押 等拿到它项权利证后 在给业主放款 放款的同时 你就要开始按月还供了 注意 不要逾期，等几个月后（也许半年也许几十天）银行会通知你领取借款合同 AND 房本！（房本有抵押章）
Ⅱ 我想咨询一下，在银行贷款必须要担保人吗
不需要。
《个人贷款管理暂行办法》对其有相应的规定：
第二十三条 贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。
明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付金额、支付条件、支付方式等。借款合同应设立相关条款，明确借款人不履行合同或怠于履行合同时应当承担的违约责任。
(2)首付付了剩下的贷款需要担保人吗扩展阅读：
《个人贷款管理暂行办法》相关法条：
第二十九条 贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。
借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
第三十四条 采用借款人自主支付的，贷款人应与借款人在借款合同中事先约定，要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。贷款人应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。
Ⅲ 朋友买楼交了首付,剩下的房贷我给担保可以吗
现在买房子贷款是不需要担保人的，只需要他本人的收入证明就可以了。只要交了首付款，就可以和开发商签订合同，开发商拿着买房合同和你的收入证明就可以银行贷款了，这个是不需要担保人的。所以，你的朋友买房子交了首付款之后，剩下的房贷是不需要你去担保的。
Ⅳ 买房贷款是要担保人吗
通常不需要，买房贷款通常是按揭贷款。
按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。
房地产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人，债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务，还清本息，业主获得完整产权。
Ⅳ 楼房交完首付办贷款需要担保人
2手楼如果你的收入证明少或你的年纪小，只能让你的父母做担保，如果收入证明够就不用担保，1手楼1般都是开发商做担保的。 查看原帖>>