Ⅰ 总房款86万，首付56万，按揭10年，月供如何计算
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按“基准利率、30万”试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是80078.62元，每月还款金额是3167.32元；采用“等额本金还款”方式，利息总额是74112.5元，月还款额逐月递减。
Ⅱ 如果总房款是80万首付多少
您好
买房首付款的计算方式是用总房款减去客户贷款额，如果是首次购房，选择商业贷款需支付总房价的百分之三十作为首付款，那么80万房子的首付就为24万，选择公积金贷款需支付总计房价的百分之二十作为首付款，那么80万房子的首付就为16万。
2、就拿上面提到的总价为80万的房子来说，商业贷款的首付为总房价的百分之三十，也就是24万，这基本就是首付款的最低额度了，如果手头比较宽裕的情况下，所支付的首付款可以在24万以上，但不得低于24万。
3、至于首付支付多少更加划算，主要由购房者的实际情况来决定，如果购房者的资金比较充足，可以适当将首付款的比例提高，这样可以减少贷款利率，日后还款的压力也不会太大，但如果首付款都是好不容易凑齐的，就没有增加首付款的必要了。
Ⅲ 我想在天津买房，86万的房首付50万，然后只能商业贷款，怎么贷用哪种方式贷才最合适
央行的5年期以上贷款基准利率是 6.55%年，8.5折的意思就是可以把贷款基准利率下浮15%，也就是5.5675每年。
住房贷款，尤其像您这样可以优惠贷款利率的，我建议贷款时间越长越好，最好是30年，因为我们国家的通货膨胀很吓人，钱一直在贬值，所以我建议时间越长越好。
其次，如果您收入很稳定，用等额本息还款法就可以，因为每个月还款金额相同，不会有太大压力。如果您收入比较高，可以考虑等额本金还款法，这样是一开始还款时还的钱多，然后每个月递减一些，总体计算的话，等额本金还款法的利息要少一些。
Ⅳ 124平方的房子总房款86万多少钱一平方
124平米的房子总房款86万平均6935元平米。
Ⅳ 我要向银行申请86万的房贷（首套），20年期，并打算5年后一次还清，本息与本金还款哪种还款方式合适
假如你不提前还款，正常贷款情况下。
等额本息还款法 86.0万元 20年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
月还款 5698.92
合计还款 136.77万元
利息 50.77万元
等额本金还款法 86.0万元 20年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
首月还款 7201.78 每月递减 15.08
合计还款 129.60万元
利息 43.60万元
假设5年后提前还款。那么只需要看看这五年你支付了多少利息就好。
过程不写了。。
等额本息：前5年200293元利息
等额本金：前5年190420元利息。
也就是说。如果你打算在5年后提前结清贷款，那么两种贷款方式利息差距是不大的还不到1万元。年限越久，利息的差距就越大。
随便挑选就好。等额本息还款法初期的月供低于等额本金还款法，看你的工资收入能承受哪个就好。
希望能够帮到您！
回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"
敬请关注！
Ⅵ 贷款86万月供30年一个供多少钱
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是4564.25元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
Ⅶ 总房款86万，首付56万，30万按揭，按揭10年，利息0.495 %，月供如何计算
若是在招行申请的贷款，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 试算月供。
Ⅷ 贷款86万30年利息多少
目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是783129.93元，每月还款金额是4564.25元，采用等额本金方式，利息总额是633855.83元，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
Ⅸ 我房贷是5.4贷款26年,总金额86万每个月还款多少钱
房贷年利率5.4%，月利率5.4%，86万，26年（312个月）：
月还款=860000*5.4%/12* (1+5.4%/12)^312/（(1+5.4%/12)^312-1）=5135.26
说明：^312为312次方