A. 商业住房贷款去哪个银行办理比较好
（招商银行）申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。（应答时间：2019年5月31日，最新业务变动请以招行官网公布为准）
B. 四大银行房贷哪个好
建议申请农行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年，同时需要提供身份证明、用途证明、收入证明等，详细咨询贷款银行。若是申请一手房贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手房贷款申请一般需要提供以下申请资料：1、借款人及配偶身份证件； 2、借款人户籍证明及婚姻状况证明； 3、借款人还款能力证明； 4、借款人与售房人签订的真实、合法、有效的房屋买卖合同； 5、购房首付款证明。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
C. 四大国有商业银行的贷款程序是怎么样的
其实银行都差不多的，以中国工商银行为例贷款条件：
借款人所需条件：
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
贷款流程：
1)填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：身份证，户口本， 婚姻证明，房本，银行流水单；
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
D. 商业贷款4.25和房贷5.5哪个合适
房贷是商业贷款中的一种，是最低的。
其它商业贷款不可能低于房贷。
4.25%是银行揽储的利率，它如果按这个利率贷款给你，银行都要倒闭了。
如果谁声称能按4.25%商业贷款给你，100%是骗子。
E. 商业贷款各个银行的利率是否有区别
是的，银行可以围绕基准利率上浮或者下调，具体可以咨询当地银行网点。
以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的4倍上限，则超出部分无效;如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限，应当以中国人民银行规定的最低利率为准。
2015年8月25日后，央行规定一年期以上存款利率上限放开，一年期(含一年期)以内存款利率上限仍为基准利率的1.5倍。银行自主定价权增强，这也意味着各个银行之间的利率差异越大，把钱存在不同的银行获取的利息差距也就越大。
各大银行存款利率参考：
F. 四大银行的按揭房贷大对比，看看哪家银行最划算
目前四大银行的按揭贷款利率基本上都是执行基准利率，很少银行会有折扣优惠了。
G. 商贷四大银行都有那家利率低
各银行贷款利率标准均不一致，但都是根据借款人的资信情况来确定具体利率的，一般会在基准利率上进行浮动，所以“哪个银行贷款利率低”借款人需要多找几家银行进行对比了解。
银行贷款的利率各家银行几乎都是统一标准的，但有些小银行会比四大国有银行稍有折扣，但具体还要看银行，但是准备金利率上调之后很多小银行都贷不出款了。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。
H. 商业贷款，哪个银行好
首先：能够贷到公积金贷款，就首选公积金贷款。因为其贷款利率最低为4.41%（五年期以上）；公积金贷款主体是当地资金管理中心，到中心去办理，有的开发商也可以代办。
其次：银行贷款（商业贷款）利率最低为5.508％（五年以上），因此大的定价各行是一致的，不过还有一些讲究。
1、如果对自己的收入有信心，有可能提前归还，且现在有足够的还款来源，贷款期限尽量能贷短点就短点；
2、建行、工行的直贷式，能减免一些前期的一次性费用；
3、深发行的一周双贷式能节约一些利息支出；
4、固定利率贷款建议不要使用。
I. 四大银行哪个房贷利率最低
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
(9)商业贷款4大银行扩展阅读：
首先，执行上浮利率的借款人及还处于还款初期的借款人适合选择提前还贷。因为执行上浮利率已经较高，借款人若有一次性还清的能力，将来如果有资金的需要，还可以用房产申请抵押贷款。处于还款初期，贷款的大部分利息都还没有偿还，产生的影响以及利得财富率较小。
其次，享受七折利率的贷款不必急于还款。因为七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，有还贷款的钱还不如存入银行。而且，这部分人选择提前还贷后，如果再贷款购房，银行对其将毫无优惠，而是按二套房执行上浮1.1倍的利率，借款人将得不偿失。
此外，选择等额本息的还款方式，已经接近还款中期或是选择了信托网模式的等额本金的还款方式，并且还款期已经超过1/3的借款人不适合提前还贷。部分银行会对提前还款客户收取部分违约金，具体违约金支付比例或者计算公式都会在贷款合同中列明。