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银行3年期同期贷款利率 2021-07-31 12:17:31

首购房商业贷款利率

发布时间: 2021-06-22 18:53:56

⑴ 首套房商业贷款利率是多少

回答如下:
我也给你计算了一下,你是贷款36.8万元,年利率7.05%上浮10%为7.755%,期限是20年,月供是3022.23元。
首套房利率的发展过程:在去年的时候,首套房贷款有折扣优惠(7折、7.5折、8折等),今年 4、5月份的时候各大银行都取消了首套房的利率折扣,到现在,有些银行对首套房的利率也要上浮10%。
其主要原因是:国家对房价调控政策的不断出台,而且多次提高银行的存款准备金率和银行的存贷款利率,目前银行的存款准备金率已达21%,也就是说银行有100元存款,只能放79元的贷款,有些银行已经“无米下锅”,甚至停止了购房贷款。在这种情况下,房贷的“门槛”也越来越高,一些银行上浮了首套房的贷款利率,对二套房的利率上浮的更多或者停止贷款。
在目前这个形势下,银行上浮贷款利率可以说是“迫不得已”,因为可发放的贷款少了,收益也就少了,所以在利率上浮中来得到“补充”,而且国家也允许。
目前购房,申请商业按揭贷款的难度在不断增加,从某种程度上来说也限制了部分人员的购房,这是国家对房价调控政策的结果,如果调控力度再加大,房价或许就要明显下跌。
以上回答有点“偏题”,但总的意思是想说明贷款利率上浮的原因。仅供你参考。

⑵ 目前首套房房贷利率事多少怎么算

2019年首套房贷,央行基准利率是4.35%;一年至五年,包括五年的中期贷款,央行基准利率是4.75%;
五年以上的长期贷款,央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款,五年以下包括五年的中短期贷款,央行基准利率是2.75%;
五年以上的长期贷款,央行基准利率是3.25%。
首套房房贷利率上浮10%,指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮,一般房贷都是五年以上的长期贷款,上浮10%后房贷利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。
同理,某地区*行首套房贷款利率打八折,指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地区,不同银行,首套房房贷利率可能都有所差别,目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%,具体看各个城市。
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⑶ 北京首套房商贷利率是多少

您好,您如果是首次贷款,那您商贷部分需要上浮5%-10%,并且您选择的是北京银行,此银行目前对首套客户的利率是基准利率上浮5%,基准利率是4.9%(5年以上),时间不同,同一银行也会出现上浮点数不同,请以当下政策为准。希望可以帮到您,望采纳并点赞。

⑷ 首套房子的银行贷款利率是多少

2017年首套房的商业贷款多数银行都有一定下浮

以下为2017年2月最新贷款基准利息表

总结:各地银行贷款政策有所不同,具体细节建议咨询当地银行了解

⑸ 重庆地区目前首套房商业贷款各银行利率是多少

不同的银行执行贷款利率政策不一样,唯一相同的是新发放的商业性个人住房贷款利率将以最近一个月的LPR为定价基准加点形成,建议咨询当地银行网点或贷款客户经理。
应答时间:2020-09-23,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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⑹ 首套房的商业贷款基准利率是多少

单位:%
常见批出利率 1.1倍 (5.39%)
最低利率 基准 (4.90%)
最高利率 1.2倍(5.88%)
注:本表利率是贷款基准利率,目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率,部分银行有少许下浮或上调。 最多贷7成(首付最少3成)