㈠ 個人住房公積金貸款額度是多少
①個人月繳存額決定：
單身（個人繳存額÷繳存比例-1400）÷對應年限的月均還款額；
已婚（個人繳存額÷繳存比例-1400×2）÷對應年限的月均還款額；
②貸款成數：首套、二套均為8 成；
③貸款金額首套最高120萬，二套最高80萬
貸款利率五年期以上利率3.25% 五年期以上利率基準上浮10%（3.575%）
以上三者取最底額度，確認最終貸款金額。
說明：
① 名下現有在京住房是公積金貸款或貼息貸款的，必須結清後方可再次申請公積金貸款；
② 在外地有住房或有商業住房貸款的，不計算套數；
③ 外地有未結清的公積金貸款，直接拒貸；還清後可按首套貸款計算。
希望我的回答能幫到您，期待採納。
㈡ 公積金繳費基數與貸款額度有關系嗎
公積金繳存基數調整會影響貸款額度的情況如下，影響公積金貸款額度有些城市按照住房公積金賬戶余額計算可貸額度，計算公式為:：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數，降低了公積金繳存比例，就意味著月繳存額和賬戶余額會減少，公積金貸款額度也會跟著「縮水」，這對於一部分經濟能力有限的購房人來說是不利的~
㈢ 一個人的公積金貸款額度如何計算
在按揭貸款利息高，還貸壓力大的負擔下，很多人選擇通過住房公積金申請房貸，住房公積金的貸款利息要低於很多商業貸款的利息。但是公積金貸款的額度是多少呢?是否能貸到理想的房貸數額?在確定是否採用公積金貸款的方式之前，需要了解一下關於公積金貸款的高額度和計算方式。
公積金貸款額度，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款高限額四個方面來計算，四個條件得出的小值就是申請人可貸的高數額。一般是在申請公積金貸款後，由銀行經過審核給出，公積金貸款額度計算方法有以下幾種:
按借款人還貸能力
還貸能力系數×[(借款人所在單位住房公積金月繳存額+借款人月工資總額)-貸款期限(月)×借款人現有貸款月應還款總額]。
按配偶的使用額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
㈣ 個人繳納公積金分幾檔，貸款額度大概多少
公積金繳納比例：
住房公積金基本繳存比例為：單位12%，個人9%，且單位和職工個人住房公積金繳存比例均最高不得超過12%；各繳存單位可以根據自身生產經營情況，階段性適當降低住房公積金繳存比例，但最低繳存比例不得低於5%。
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
㈤ 怎麼計算公積金貸款額度
住房公積金貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
另外，需注意的是，購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:
商品房:房款總額的80%;
現住房:房款總額的70%;
二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;
㈥ 住房公積金貸款額度比例怎麼計算
公積金貸款比例的計算方式是：一套房的公積金貸款最大比例為房屋總價的80%，二套房的公積金貸款最大比例為房屋總價的60%。而且各地區還會有貸款限額的規定，一般情況下僅僅本人申請貸款，貸款最高限額為40萬元，夫妻共同申請貸款，貸款最高限額為60萬元。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。