⑴ 開發商有權力限制貸款方式嗎
開發商沒有權力限制貸款方式。
根據：《中華人民共和國消費者權益保護法》第九條 消費者享有自主選擇商品或者服務的權利
⑵ 開發商可能和銀行勾結不讓客戶貸款審核通過嗎
我認為開發商不可能和銀行勾結，不讓客戶貸款審核通過，現在很多客戶都是貸款買房。而且銀行也不會這么做。客戶貸款銀行還會得到一筆收益。
⑶ 開發商不接受我們銀行貸款怎麼辦
開發商指定貸款銀行是違規的，原因如下：
1、開發商此舉首先涉嫌違背了合同法中的自願、公平原則。
2、我國消費者權益保護法第九條規定，消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。也就是說，消費者有權自主選擇提供商品或者服務的經營者，自主選擇商品品種或者服務方式，自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務。
3、購房者作為消費者，有權自主選擇貸款銀行，而開發商指定銀行屬於強制消費，侵犯了消費者的選擇權。
4、遇到這種情況，市民可向工商部門舉報，也可以通過法律途徑解決。
⑷ 房產商說只能商貸，公積金說可以貸，開發商能不能幹涉我選擇貸款的方式
一般是按開發商的說法來 因為開發商不一定會和公積金中心簽約 你去找公積金中心 最後可能也貸不了
⑸ 開發商明知本身賬戶凍結不能貸款還以貸款方式賣房屬於欺詐嗎
他這樣肯定屬於欺詐，你買了房你貸不了款，你到時候你也去房子怎麼辦起來，這就是欺詐。
⑹ 為什麼開發商不讓用公積金貸款
1、貸款方式買房，對於開發商來說，都是通過銀行來收回尾款。
並無數額上的損失。
2、但是，公積金貸款因為中間需要公積金管理中心的審核、批准，然後才能通過銀行給開發商付款。
這個過程，遠遠要比銀行商業貸款直接放款，收回資金的過程和手續繁多漫長。
3、所以，部分開發商因為資金或者迴流資金速度的需要，會有這種額外的限制。
這並不違法，就如平時買東西，有的商家只支持現金付款而不支持刷卡付款一樣的合法行為。
(6)開發商不能阻止客戶貸款方式擴展閱讀：
積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：
即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。
辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑺ 買房，客戶不配合辦貸款，怎麼辦
買房子，付了首付，遲遲不辦理按揭手續的，一般是在客戶拖延的時間內出現房屋單價的上漲的，一般開發商是要求補差價的。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
⑻ 開發商五證齊全為什麼不讓客戶以貸款方式購房啊
一 開發商想快速回籠資金，所以不接受貸款
二 這個樓盤不愁賣，開發商等得起
⑼ 開發商能不能強制要求買方選擇貸款方式和貸款年數
貸款的方式？貸款還能有什麼方式？公積金或商貸還是組合？按理是不能強制的，也沒有必要強制，除非是公積金貸款，這個要公積金管理中心審批，回款比較慢，若果都是選擇商貸，不管首付比例多少，貸款額度多少對開發商都沒有什麼區別，銀行同樣是審核後一次性放款到開發商，無非是首付多少對開發商有點影響，首付多一點，開發商的流動資金就多一點，有時候銀行會因為額度限制，每個月放款有限制，所有貸款額度放款到開發商的周期不確定，一般是1-2個月以內，要求客戶首付提高的話可以給政策，比如首付50%的，給2000優惠等等。