1. 辦理公積金貸款需要給銀行交代辦費嗎
購房者在買房的時候，都會經歷從簽訂購房合同到辦理入住以及辦理房屋產權證等不同的幾個階段，但在這些不同的階段中，購房者對自己究竟應該交哪些費用以及每項費用的金額是多少卻不是很了解，在這里我們將給以詳細介紹。
(1)繳納購房款
關於購房款的多少，人們都能計算出來，如果貸款購房，首付金額最低應在30%以上，如果選擇公積金貸款，首付金額最低是20%，如果你希望多交一部分首付，開發商是歡迎的，具體的首付金額可根據自己的資金狀況決定，當然，你的貸款金額也會因為首付金額的不同而不同了。
(2)繳納印花稅
購房者在簽訂購房合同、繳納首付款的同時，還需繳納印花稅，通常為總房款的0.5‰，一般新建內銷商品房為 0.3‰，這一款項由稅務部門徵收。
(3)繳納律師費
在辦理購房貸款的過程中，由於購房者對相關知識的欠缺，通常委託開發商或者律師所代為辦理。購房者為此所繳的費用為申請貸款總額的 3‰，如果不足 100元，按 100元收取。如果是辦理住房公積金貸款，就不用繳納律師費。如果辦理組合貸款，除了公積金貸款外，商業貸款部分依然要繳 3‰的律師費。
(4)繳納公證費
當購房者購買的住房需要辦理公證時，就需要按照一定比例繳納公證費，在一般情況下，公證費的標准在 200～400元之間，或者按照公證處的收費標准計算。
(5)繳納房屋買賣契約稅
這一款項由稅務部門徵收，一般為購房款的6%，其中的3%以上的部分由政府貼費，購房者只需要交納總房款的 3%，甚至更少。後來國家又出台了降低購房契約稅的措施，購房契約稅又由 3％降到了 1.5％，空置房全部免除契約稅。
(6)繳納交易過戶手續費
這一款項由房地產交易管理部門收取，一般為總房款的 0.5‰，如果是新建的內銷商品房，則為總房款的0.8‰。
(7)繳納勘丈費
這一款項由房地產交易管理部門按照每平方米 0.05元收取，以建築面積為准。
(8)繳納初始登記費
這一款項由房地產交易管理部門按照每平方米 0.25元收取，以建築面積為准。
(9)繳納權證費
這一款項由房地產交易管理部門按照每件 25元的標准收取。
(10)繳納個人住房貸款擔保費
如果辦理貸款的住房是商品房和二手房，購房者需要繳納個人住房貸款擔保費用，由擔保中心收取，擔保費用的多少與貸款金額和貸款年限有關。如果辦理貸款的住房是經濟適用房、房改房或者是集資建房，只需要交納住房公積金貸款擔保費，由擔保中心收取。如果你沒有貸款，而是一次性全額付款，則不需要繳納此項費用。
(11)抵押登記費
購房者需要向房屋交易所繳納抵押登記費 75元。
(12)繳納保險費
保險費有兩種繳納形式，通常情況下，購房者（指貸款購房者，如果你沒有貸款，而是一次性全額付款，則不需要繳納此項費用）適宜選擇第一種形式。
①抵押加連帶責任保證擔保：保險費 =房款×年保險費率×換算現值系數。
②抵押加購房綜合險擔保，這種保險又分為房屋險和人身險：
a.房屋險 =貸款金額×年保險費率×換算現值系數
b.人身險 =貸款金額×主險保險費率×失業保險
(13)繳納房地產抵押登記費
通常根據總房價分段計算，比如：100萬元以下（含 100萬元）收取 1‰；100萬元至2000萬元之間（含 2000萬元）收取0.4‰。如果你沒有貸款，而是一次性全額付款，則不需要繳納此項費用。
(14)繳納供暖費
由於小區供暖的方式不同，購房者入住時所交納的供暖費用也不同，這主要按照當地小區所在城市的相關規定繳納。
(15)繳納公用設施維修基金
通常按照總房款的2%交納，這部分資金由業主委員會管理。
(16)繳納房屋產權登記費
通常的標准為每套房屋 80元。
(17)繳納房屋所有權證的工本費
每件為 4元，有時也會有少許的浮動。
2. 辦理住房公積金貸款要繳納哪些稅費
稅費占總房款的10%左右。
公積金貸款主要是利率低，不太好辦理，前提是你必須正常交納一年以上。
3. 辦理住房公積金貸款需要繳納擔保費嗎
需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的，它是公積金管理中心一個直屬單位，銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然後由公積金擔保中心為你個人擔保才會給你放款，公積金擔保中心為你承擔責任和風險，會收取相應的擔保費
申辦公積金貸款費用
1、擔保費
①純公積金貸款
貸款額×相應費率×貸款年限
②組合貸款
房款總額×相應費率×貸款年限
2、契稅
房款總額×1.5%
3、抵押登記費
貸款額×1.5%，最多不超過200元
4、工本費
商品房為純公積金貸款160元，組合貸款170元
其他的為純公積金貸款80元，組合貸款為90元
註：產權共有的另加10元
5、代辦費
純公積金貸款為200元，組合貸款為250元
6、維修基金
建築面積×40元/平米
7、測量費
建築面積×0.19元/平米
二、不同類型房屋貸款收費項目
1、商品房
保險或擔保費、契稅、抵押登記費、工本費、代辦費、維修基金、測量費
2、現住房
保險或擔保費、抵押登記費、工本費
3、二手房
保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費
4、無產權房
保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費
5、拍賣房 （己辦理產權）
保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費
(3)辦公積金貸款需交費擴展閱讀：
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
流程：
（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；
（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
4. 申請住房公積金貸款要求 繳納的費用有哪些
很多網友在買房時候，個人資金不足以支付房款，需要辦理住房公積金貸款，那申請住房公積金貸款要求有哪些？辦理住房公積金貸款要求走什麼樣的程序？辦理住房公積金貸款要求繳納的費用有哪些？
申請住房公積金貸款要求：
（1）貸款資格：申請人及其所在單位已及時、足額連續繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現象發生，繳交率不得低於5%。
（2）具有購買住房的合同或協議，自建、翻建、大修住房須持有規劃、土地等部門批準的有關審批文件。
（3）具有長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明。
（4）具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件。
辦理住房公積金貸款要求的5大程序
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；
4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；
5、受託銀行向借款人發放貸款。
辦理住房公積金貸款要求繳納的7種費用
1、保險或擔保費：純公積金貸款為：貸款額×相應費率×貸款年限
組合貸款為：房款總額×相應費率×貸款年限
2、契稅：房款總額×1.5%
3、抵押登記費：貸款額×1.5%；最多不超過200元；
4、工本費：a，商品房為：純公積金貸款160元，組合貸款170元；
b，其他為：純公積金貸款80元，組合貸款為90元；
註：產權共有的另加10元；
5、代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
6、維修基金：建築面積×40元/平米
7、測量費：建築面積×0.19元/平米
（以上回答發布於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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5. 辦理公積金貸款需要連續繳納多久
6個月
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
6. 辦理公積金貸款需要支付哪些費用
住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續，不收取任何費用。
借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時，房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用；另外，如個人不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的，須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。
如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高，要幾千塊錢。
如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為：
1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6&permil×躉交保費系數
2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低於50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元；此項費用為385元。
3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1&permil（最低200元）。
以上就是辦理個人住房公積金貸款費用的介紹，除了以上幾種費用之外，如果通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用，中介費用根據每家中介公司不同有不同的收費標准。
7. 公積金貸款辦下來後還需要繳納公積金嗎
繳納多久住房公積金主要是與你的公積金繳納年限有關系，而與你貸了多少款沒有必然聯系。
反之，如果你沒有貸款，只要你還在工作年限內（退休前），你還要繳納住房公積金。