❶ 房地產抵押貸款需要把原件給銀行嗎
不需要。
《城市房地產抵押管理辦法》對其有相應的規定：
第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。
(1)房屋抵押貸款他項權證原件擴展閱讀：
《城市房地產抵押管理辦法》相關法條：
第三十五條抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
抵押人對抵押房地產價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償的范圍內要求提供擔保。抵押房地產價值未減少的部分，仍作為債務的擔保。
第三十六條抵押人擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的，其行為無效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
❷ 辦理房產抵押需要什麼證件，需要原件嗎
一、借款人須具備以下條件：
1.持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
2.經工商部門批准，依法登記注冊，持有合法有效的營業執照。
3.有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。
4.信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，並願意接
受 貸款行信貸結算監督。
5.能提供中信實業銀行認可的合法有效的擔保。
6.法律和中信實業銀行規定的其他條件。
二、貸款期限
貸款期限可長達3年，但用於生產、經營的流動資金貸款不超過1年。
三、貸款額度
1.採用抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%；
2.採用質押方式擔保的，貸款額度不超過質押財產價值的90%。
❸ 用房產證抵押貸款是原件還是復印件
用房產證抵押，可以抵押房產證原件。也可以到房管部門辦理你的房產證他項權證，然後把權證拿去抵押，你拿著房產證使用，不過房產證上會有註明和戳記，標注已經辦理權證抵押。
還清抵押後，可以申請注銷他項權證，贖回產權。
❹ 房屋抵押貸款售房合同原件壓在那裡
房屋辦理抵押登記後，銀行會在房管局辦理他項權證，銀行保留他項權證原件，證明該房已抵押給銀行，房產證原件歸個人所有，但是房產證上會加蓋抵押給某某銀行，抵押期限的說明，表明該房屋處於抵押狀態。
房產證原件由貸款者個人持有，因為辦理落戶及孩子入學等手續需要用到房產證的原件，銀行如果扣壓原件的話會給用戶的生活帶來不便。
❺ 房屋他項權證辦理需要房產證原件嗎
他項權是商品房在交易過程中,辦理銀行按揭貸款時,由房管局出具的用於抵押給銀行放貸的一種產權證明的抵押憑證. 銀行在收到他項權抵押後,才能向按揭人放貸,同時該房屋的產權也就低壓給了銀行,房產證的原件發到產權人手裡,但是此時的房產證只能證明你是該套房的合法產權人,暫時沒有交易,處置的權利. 在你銀行按揭款還完之後，銀行會給你出具相應的證明,同時你還要去當地房觀局辦理塗銷他項權抵押的手續. 至此,房屋的完整產權才能是你的. 還完了所有貸款後： 1: 需要 個人貸款還款憑證 個人貸款結清單 去撤銷抵押 2： 帶上 房產局產權產籍管理處 的抵押登記收件收據 他項權證注銷登記審批表 他項權證 去房產抵押科去領房產證 整個過程不用費用
❻ 房產證抵壓貸款的他項權證怎麼辦啊
《房屋他項權證》是在辦理按揭貸款的時候由房管局簽發。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
1、向銀行申請房屋抵押貸款，房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門代理管理的，也就是房產證是抵押在房管部門這邊。
2、由房管部門出具一份他項權證給銀行，貸款人把貸款的錢還清了，再到銀行去辦理結清手續，然後拿著他項權證到房管部門去辦理解押，就可以領取房產證。
(6)房屋抵押貸款他項權證原件擴展閱讀：
（一）辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《中華人民共和國土地管理法》
（二）辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書；
2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。
❼ 我拿房產證在正規銀行抵押貸款，除了他項權證交給銀行，銀行還要求把原件交給他，這合法嗎
有他項權證即可，房產證原件不是必須要交的，但你找銀行貸款，肯定得滿足銀行的要求。
❽ 拿房子去辦理他項權證，原來的房產證是抵押在銀行還是在我自己手上
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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