㈠ 信託公司,可以做房地產的土地抵押貸款嗎
可以是可以，但也需要比較好的融資主體
㈡ 房產開發商的土地已抵押那麼房產還能抵押嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈢ 請問在建商品房,開發商把土地抵押給信託公司什麼意思
那你以後辦土地證很難了
㈣ 開發商的土地使用證抵押在銀行要是買這房子有保障嗎
開發商辦理的貸款有開發貸款（純土地抵押），在建工程貸款（房產和在建工程一起抵押），其他類型的融資（比如信託、房產基金、民間融資等）。
你說的情況可能是在建工程貸款狀態，就是房地一起辦理了抵押。這種情況開發商只要五證齊全，是可以銷售房屋的。不過不能簽訂網上備案的合同和辦理客戶按揭手續。只有解除該套房屋的抵押後，才能辦理上述手續。
你交了定金，和開發商之間是合同關系，就只有債權，如果開發商無法和你簽訂合同，無法交房和辦理產權，雙倍返還你的定金。
需要提醒的是，交了定金只能說房子給你留著，房子還不是你的。
㈤ 請問在建商品房,開發商把土地抵押給信託公司是什麼意思
一般是工程還沒達到開發貸條件，銀行貸款拿不到就只能找信託貸款了，土地抵押是貸款的增信措施。也有可能，資金本身就是銀行放的，借了信託的通道，開發商還是把土地抵押給信託公司來做貸款增信的。簡單來說，不追究資金真實來源，抵押給信託公司一般就是借信託公司貸款了。從這個無法判斷是否資金鏈有問題或者項目有問題，現在不融資的地產項目是基本不存在的。
㈥ 房地產開發企業用開發土地抵押貸款後,銷售房屋可以辦按接貸款嗎
您好，首先，該項目向銀行貸款的開發商，多數都會有附加條件：由他們的銀行進行個人貸款，並沒有提及這附加條件是運氣的開發商。
在建工程抵押貸款買房子按揭及個人收斂過程如下：
一，開發商必須取得預售許可證，並告訴銀行。其次，開賣的一些房間號或者所有證書，你應該通知銀行提前清點清單，經批准後，銀行會去交易中心辦理相關手續（我們在處理與銀行的方式作出書面承諾放棄列表中的住房按揭）。其系統內的交易中心並登記處理（俗稱「放」），繼任者個人買房後，抵押貸款可以是正常的。
同時處理的問題（如保證金）的一些細節，等到你經歷的過程遇到回訪。望採納謝謝
㈦ 開發商土地已做抵押的房子還能做按揭貸款嗎
不可以的，開發商把房子抵押給銀行是在建工程抵押，購房者是暫時不能再抵押的，需要開發商將該套房子的貸款還清，撤銷抵押後，購房者才可以再次抵押的。
㈧ 開發商把土地使用證抵押給銀行，對我買的房子有沒有影響
在實際中如果抵押人想出售抵押房的話，可以將房子是抵押房的事實告訴購房者，同時還要告知抵押權人房子要進行出售的事實。只有滿足這兩個條件房子才能出售，否則即便是進行轉讓，你的轉讓行為也是無效的。
(8)開發商把土地抵押給信託房子可以貸款嗎擴展閱讀
在實際的情況中，買方通常會因為以下幾個原因對開發商進行起訴：
1、開發商在合同規定的時間到達時沒有按照合約的規定對房子解押，結果導致購房者不能進行房屋的過戶。這時候開發商就要面臨購房者向法院起訴解除合同並且會因為開發商不履行合約而承擔違約責任，法院是會支持購房者的訴訟的。
2、還有一種就是，在合約期滿還有沒有進行房屋解押，但是購房者則要求繼續履行合約的條款進行房屋的過戶的話，這時候購房者需要准備足夠的資金代替開發商償還債務，如果購房者在沒有足夠的資金的情況下還要求進行房屋過戶的訴求的話，法院也不會不支持其訴訟。
購房者一般會按照上述訴求起訴出售方，其實對於抵押房產權屬的問題是很復雜的，一般來說都會請專門的律師介入，建議遇到相關問題的人在必要的時候也請專業的律師代理訴訟。