『壹』 全款買房再抵押貸款可以嗎 與按揭貸款有什麼不同
可以的。
一、定義上的區別
抵押貸款：抵押貸款一般是指借貸人用自己的房屋或者車輛作為抵押物，與銀行或者貸款機構簽訂抵押合同，以不轉移產權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。抵押人按照合同規定按時還了本息後，就可以拿回自己的抵押物（房產證和土地使用證等）。這個可以說明，在房屋貸款沒有結清前，事實上並不真正的擁有房屋。如果不按時還款，銀行有處理房屋的權利。
無抵押貸款：無抵押貸款一般指不需要任何抵押物的貸款，只需要借貸人提供身份證明，收入證明和住址證明等材料就可以向銀行申請貸款。客戶根據自己的條件選擇貸款期限，銀行會根據客戶的信用給出相應的額度，這種無抵押貸款因為風險較高，就會高於有抵押貸款。
二、抵押貸款和無抵押貸款的區別
1、抵押物的要求：一般抵押貸款需要抵押價值比較高的物品，比如房產或者車輛抵押。無抵押貸款則不需要任何抵押物。
2、貸款利率：一般情況下，無抵押貸款因為其風險比較高，利率一般會高於抵押貸款。
3、貸款額度：根本銀行對風險的把控，一般情況下，抵押貸款具有保障，貸款額度一般都會高於無抵押貸款。
4、申請條件不同：抵押貸款的申請條件主要是提供抵押物，而無抵押貸款一般需要向銀行和貸款機構提供收入證明，工作證明，個人徵信記錄等等，總的來說，信用貸款因為其風險較大，申請會比較麻煩。
下面講下，抵押貸款和無抵押貸款的優劣勢
抵押貸款的優勢：
（1）、貸款額度高：一般情況下，抵押貸款都是抵押房子，車子，價值比較高，銀行或貸款機構承擔的風險相對較少，所以貸款額度比無抵押貸款的額度要高。
（2）、貸款利率低：有足夠的抵押物，一般利率會抵押物抵押貸款。
（3）、抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人：由於抵押人只賦予抵押權人在不能按時還款的情況下處理其資產的權利，以保證貸款的收回，所以，在抵押期間產權人仍然可以正常使用其所有資產。
抵押貸款的劣勢：
（1）、貸款門檻高，抵押貸款需要抵押房產或者車輛，然而並不是所有的房屋都能拿來抵押。考慮到銀行變現的問題，銀行通常規定抵押房年限要在25年左右，房屋面積大於50平米，但是購買未滿5年的經濟適用房，小產權房，不能提供購房合同等都是不能做抵押貸款的。
（2）、過程復雜，成本高：常見的房屋貸款，房屋評估需要一段的時間，還需要支付一定的費用，比如評估費，公證費，抵押登記費和保險費等。
（3）、抵押物有被沒收的風險：抵押貸款如果按時還款還好，如果出現變故不能按時還款就很麻煩了，這個時候抵押物存在被銀行沒收的風險。
無抵押貸款的優勢：
（1）、門檻低：無抵押貸款不需要抵押物，只需要借貸人的信用良好就可以貸款，門檻相對於抵押貸款的門檻是比較低。
（2）、無抵押貸款速度快：無抵押貸款只需要資料提供齊全，不存在抵押物的評估等環節，一般放款時間都比較快。
無抵押貸款的劣勢：
（1）、利率高：無抵押貸款因為沒有抵押物，銀行或者貸款機構借貸給你存在較高的風險，一般利率比較高。
（2）、額度低：沒有抵押物，只憑自己的信用貸款，銀行還是存在很大的風險，一般額度沒有抵押貸款的額度高。
綜上所述，抵押貸款和無抵押貸款各有各的差別，借貸人在貸款的時候可以根據自身的條件來選擇不同的貸款方式，適合自己的貸款方式才是最好的。
『貳』 全款購買的房子有預告證沒有房產證能在房管局扺押貸款嗎
全款買的房子沒有房產證，只有購房證是不可以抵押貸款的。
『叄』 全款抵押房產什麼意思呢
全款抵押房產就是你這套房子是全款買的，不是銀行按揭買的。
『肆』 全款房抵押給銀行貸款，一年利息多少
全款房抵押貸款利率因不同銀行貸款利率有所不同，不過大部分銀行在央行規定的貸款基準利率上進行浮動，2019年央行規定貸款利率一年以內是4.35%，一年至五年的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。
在辦理抵押貸款的時候，可以多咨詢幾家銀行，因為不同銀行的貸款條件和貸款利率是不一樣的，貸款人可以選擇一家適合自己的。現在除了銀行貸款機構也有其他的很多金融機構也可以辦理抵押貸款。
辦理抵押貸款需要貸款人提供工作證、銀行流水、房產證、個人有效信息等相關資料，除此以外貸款人的徵信需要良好，這些都是辦理抵押貸款最基本的條件。
(4)全款房扺押貸款方式擴展閱讀：
辦理全款房貸款申請條件：
1、中國(不含港澳台)公民，年滿18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群及經營滿一年以上的經營人群。
2、貸款的房產如果是二次抵押的，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。
3、借貸人名下要有一套以上的所有權住房。
銀行個人住房抵押貸款額度計算公式是：貸款額度=房產評估值×抵借比。
一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋評估值為50萬，那麼貸款額度最高為500000×70%=350000元，你的具體貸款額度是多少，銀行還需要根據資料審核確定。
參考資料來源：
人民網-全款買房和貸款買房哪一種購房方式會更劃算