① 我通過中介貸款買了一處二手房，由於放貸緊張貸款遲遲下不來，我想提前拿到鑰匙，房主那邊要求我提前支付
買二手房應注意事項有：
1、房產證是否已抵押有無疑議登記，
2、夫妻雙方是否都同意出售房產，
3、法院查封債權債務等，
4、出售人是否是產權人等等。因為二手房買賣產生糾紛最好可以先協商，協商不成可以起訴解決。買二手房應注意事項有：
1、房產證是否已抵押有無疑議登記，
2、夫妻雙方是否都同意出售房產，
3、法院查封債權債務等，
4、出售人是否是產權人等等。因為二手房買賣產生糾紛最好可以先協商，協商不成可以起訴解決。買二手房應注意事項有：
1、房產證是否已抵押有無疑議登記，
2、夫妻雙方是否都同意出售房產，
3、法院查封債權債務等，
4、出售人是否是產權人等等。因為二手房買賣產生糾紛最好可以先協商，協商不成可以起訴解決。買二手房應注意事項有：
1、房產證是否已抵押有無疑議登記，
2、夫妻雙方是否都同意出售房產，
3、法院查封債權債務等，
4、出售人是否是產權人等等。因為二手房買賣產生糾紛最好可以先協商，協商不成可以起訴解決。買二手房應注意事項有：
1、房產證是否已抵押有無疑議登記，
2、夫妻雙方是否都同意出售房產，
3、法院查封債權債務等，
4、出售人是否是產權人等等。因為二手房買賣產生糾紛最好可以先協商，協商不成可以起訴解決。買二手房應注意事項有：
1、房產證是否已抵押有無疑議登記，
2、夫妻雙方是否都同意出售房產，
3、法院查封債權債務等，
4、出售人是否是產權人等等。因為二手房買賣產生糾紛最好可以先協商，協商不成可以起訴解決。買二手房應注意事項有：
1、房產證是否已抵押有無疑議登記，
2、夫妻雙方是否都同意出售房產，
3、法院查封債權債務等，
4、出售人是否是產權人等等。因為二手房買賣產生糾紛最好可以先協商，協商不成可以起訴解決。
② 買套二手房，辦個房貸怎麼就這么難
現在銀行額度緊張，利率上浮，放款時間延長，貸款難度的確比原來增大很多，但只要申請人徵信良好，工作穩定，銀行流水良好，還是可以正常貸款的。
③ 房貸額度的收緊對二手房的降溫力度會更大，你認同嗎
我認同。所以現如今的房地產市場情緒非常的緊張。
④ 住房按揭貸款合同已經簽了好幾個月了，銀行一直說額度緊張，一直沒有貸下來,我可以付現金還尾款嗎
按揭貸款合同已經簽定，但銀行沒有貸款額度，屬於其業務風險內的過失責任。這個合同是不是還沒開始履行？一般來說，銀行將額度一次性劃轉給開發商同時執押房屋產權，這樣將購買房屋的款項變為分期付款，同時將買方與賣方（開發商）之間的一次性交割交易關系變為買方與銀行的分期借貸關系。如果銀行沒有貸款額度，說明開發商並未獲得該房款，房屋所有關系（產權）沒有轉移到銀行，因此你沒有責任與義務向銀行還貸款。雖然貸款合同已簽訂，但因為銀行內的過失責任，此合同並未真正履行。你可以要求銀行執行合同，並按合同約定賠償損失，也可以申請仲裁取消合同關系。換句話說，你可以找另一家銀行貸款。
⑤ 知道的說說濟南二手房可以貸款嗎
符合以下條件就可以：
1、售房人對交易房屋依法具有完全處置的權利，交易房屋具有房屋所有權證;
2、所購住房的房齡不能超過29年;售房人交易房屋的產權共有人或其他產權所有權人和共有人，同意其轉讓;
3、售房人、借款人須簽訂統一的房地產轉讓合同;
4、借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請借款之日，已連續12個月按規定及時、足額繳存住房公積金;
5、借款人須具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力;
6、具有符合中心要求的貸款擔保 階段性保證加抵押、抵押;貸款金額、期限符合中心規定。
7、准備申請二手房貸款的職工應提交借款人配偶工資收入及住房公積金繳存證明一式三份和交易前的房屋所有權證的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工配偶工資收入證明是否真實、規范。
⑥ 現在二手房貸款聽說很難對嗎多久可以貸下來
是的，現在銀行的額度緊張。現在廣州普遍需要三到四個月，個別銀行要半年。
而且審核你的貸款資料也嚴格了很多
⑦ 買二手房的可貸款額度
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
⑧ 濟南工商銀行二手房貸款，從面簽到放款大約需要多少天
請您按照以下方法查詢貸款審批進度：
1.使用電腦：請登錄網上銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-貸款申請結果查詢」功能查詢；
2.使用手機：請登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢貸款申請結果」功能查詢。
溫馨提示：
在您提交資料完整且符合我行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間請以實際情況為准。 （以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月17日，如遇業務變化請以實際為准）
⑨ 二手房按揭貸款他項權證已交了差不多一個月，說額度緊張，這種情況一般最遲多少天放款，有沒有時間期限
這個沒有時間約定，最好多給銀行打電話，讓銀行盡快給放款，一般下半年放款會很慢，銀行額度下半年少！