⑴ 如何用住房公積金貸款 銀行按揭貸款有什麼區別都需要提供什麼資料
回答如下：
1、正常繳交公積金的，都可以申請住房公積金貸款。你可以申請公積金貸款。
2、公積金貸款的額度，與你公積金帳戶內的余額有關，是一個倍數關系，一般為20倍——30倍，上有封頂（各地規定不一）。我現在不知道你公積金帳戶內的余額是多少，假設你已工作二年，每月個人交151元，加上單位的151元，每月是302元，302*24（月）=7248元（公積金帳戶內的余額），現在取中間倍數25，則7248**25=18萬元左右。
3、你現在看中的房子是24.5萬元，首付7.5萬元，需貸款17萬元，如果按上述假設可貸18萬元，此期房你可以買。
4、如果貸款17萬元，目前的公積金利率是4.70%，貸款期限要根據你的月供能力來決定，期限越短、月供越高，期限越長、月供越低。按你提供的月收入1060左右，你的月供能力是500元左右。貸款期限需拉到30年（最高）。根據17萬、30年、利率4.70%，計算出來的月供是881.68 元（超過的你的月供能力）。你如果首付14.5萬元，貸款10萬元，期限仍為30年，則月供為518.64 元。你如果要貸款17萬元，你的工資收入要達到1600元左右才行。
5、如果工資收入不能提高，你可以買一套面積約50平米左右的房子，總價約17.5萬元，首付7.5萬元後，貸款10萬元，銀行審批可以通過。
6、公積金貸款和銀行按揭的主要區別是在利率上，公積金利率低（4.70%）、銀行按揭利率高（6.80%）。
公積金貸款需提供的資料：
1、借款人及配偶的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。
3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。
以上回答希望對你有幫助。
⑵ 建設銀行公積金如何貸款
公積金貸款的話需要滿足四個條件：
借款申請人的公積金在深圳繳存（即深圳戶籍可在異地繳存，非深戶必須在深圳繳存才行）；
近6個余額連續繳存；
信用良好；
借款申請人及配偶在全國范圍內無未結清的公積金貸款。
申請公積金貸款時候根據婚姻狀況不一樣提供材料要求有差別：
單身家庭（未婚，離異，喪偶）需要准備的材料是：身份證原件、房產買賣合同原件、定金收據原件、定金轉賬憑條、不動產信息查詢結果單、公積金聯名卡、首期款銀行卡、戶口本（體現真實婚姻狀況；離異的需要另外提供離婚證或者法院判決，喪偶的需要提供家庭戶口本需體現喪偶信息）。
已婚家庭需要准備材料是：夫妻雙方身份證原件、房產買賣合同原件、定金收據原件、定金轉賬憑條、不動產信息查詢結果單、公積金聯名卡、首期款銀行卡、戶口本（體現婚姻狀況），結婚證。
已婚家庭辦理面簽的時候夫妻雙方必須到場，不能委託他人代辦。
⑶ 建行公積金貸款需要哪些條件及額度
1.辦理條件：
借款人必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：
（1）按時足額繳存住房公積金；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（5）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。
2.貸款額度：
最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。
比如公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度的計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
(3)建行住房公積金個人貸款申請表擴展閱讀：
中國建設銀行公積金的辦理流程：
1.提出申請。借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
2.簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。
3.抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。
4.支用款項。建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。
5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。
6.合同變更。合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。
7.貸款結清。建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。
網路-公積金貸款額度
⑷ 去建行領取公積金提取申請表需要帶什麼材料
經所在區縣的公積金管理中心認證審核通過後，帶著公積金管理中心開具的意見材料、個人身份證原件和復印件、房屋租賃合同原件、復印件等制定的營業網點辦理提取即可。
⑸ 建行申請住房公積金貸款開辦業務申請書怎樣寫
地方法規法規
⑹ 在建行如何辦理公積金貸款有什麼流程
辦理流程
1、提出申請。借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
2、簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。
3、抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。
4、支用款項。建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。
6、合同變更。合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。
7、貸款結清。建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。
(6)建行住房公積金個人貸款申請表擴展閱讀：
借款人必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：
1、按時足額繳存住房公積金；
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4、有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
5、有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6、符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。
⑺ 建行住房公積金貸款的申請條件以及操作流程
按時足額繳存住房公積金的個人，在中國大陸境內城鎮購買、建造各類型住房時，建設銀行接受住房公積金管理中心委託向借款人提供的公積金個人住房貸款。
產品優點：貸款利率低，期限長，緩解借款人的還款壓力。
申請條件：申請住房公積金貸款必須符合當地住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時足額繳存住房公積金；（3）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件；（5）有規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；（7）符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。
貸款額度：最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。
貸款期限：在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。
貸款利率：按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。
還款方式：借款期限在1年（含1年）以內的，採用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，採用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。
個人客戶操作流程如下：
①提出申請。借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
②簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。
③抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。
④支用款項。建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。
⑤按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。
⑥合同變更。合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。
⑦貸款結清。建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。
（以上內容僅作參考，客戶申請辦理以上產品和服務，以中國建設銀行當地分行有關規定為准。）
（以上回答發布於2013-08-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑻ 建行個人住房組合貸款申請資料有哪些
申請建行個人組合貸款所需材料：
（1）身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效身份證件）；
（2）公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明、近三年的個人所得稅納稅證明或（和）資產證明等
（3）合法的購買（建造、大修）住房的合同、協議及批准文件；
（4）借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明；
（5）公積金管理部門和貸款行規定的其他文件和資料。
⑼ 職工住房公積金貸款申請審批表怎麼填寫最好有份規范填寫的樣圖，非常感謝！
南通市職工個人住房貸款申請審批表
受託銀行： 編號：
借款人基本情況
姓名 性別 出生日期 年 月 日
身份證號碼 婚姻狀況 文化程度
工作單位 職務(稱) 單位電話
單位地址 個人公積金帳號 公積金月繳額
個人月收入 家庭月收入 手機號碼
郵政編碼 家庭住址 聯系電話
家庭成員姓名 關系 身份證號碼 工作單位 公積金帳號 公積金月繳存額 月收入 電 話
貸款用途：√ 購房 建造（翻建） 大修
擬購（建、大修）房屋情況
售房單位 售房合同編號
房屋形式：√ 現房 期房 二手房
房屋地址
房屋建築面積 單價（元/平方米） 房價總金額 元
房屋開工時間 房屋竣工時間 已付房款 元
申請借款情況
申請借款金額（小寫）： 金額（大寫）： 拾 萬 仟元
其中：政策性貸款金額 期限 利率 每月還款金額 元
商業性貸款金額 期限 利率 每月還款金額 元
貸款擔保方式：√ 房產抵押 存單質押 抵押加階段性保證
期房按揭 擔保單位名稱
房產抵押 抵押房產地址 建築面積 價值
他項權證號碼 保單號碼 備注
質 押 質押物名稱 價 值 收件人
借款申請人申明：
1、 上述各項填報資料屬實，且按規定報送的資料復印件可留存銀行作備查憑證；
2、 按時償還銀行貸款本息；
3、 如經審查不符合規定的借款條件不予受理時，不得有任何異議；
4、 承認此申請書作為借款依據。
申請人簽字： 年 月 日
貸款審批情況
住房公積金貸款
審
批
意
見
經辦人審查意見：
經核實，申請人符合《南通市職工個人住房公積金貸款暫行辦法》中規定的條件，同意發放個人住房公積金貸款 萬元。（大寫： 拾 萬 仟元整）。
經辦責任人： 年 月 日 部門審查意見：
負責人： 年 月 日
「中心」審批意見：
根據《南通市職工個人住房公積金貸款暫行辦法》有關規定，同意對申請人發放個人住房公積金
貸款計 萬元，請受託銀行按規定辦理有關貸款手續。
負責人： 年 月 日
商業性貸款審批意見
經辦責任人審查意見：
經辦人： 年 月 日 經辦機構審查意見：
負責人： 年 月 日
經辦銀行或市行（信貸委）審批意見：
負責人： 年 月 日
行長審批意見：
年 月 日
註：此表一式二份，「中心」、受託銀行各一份。
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