『壹』 等額本金貸款，每月利息是基本固定的嗎
等額本金貸款，相對於等額本息貸款，它採用了簡單的方式來計算利息，只有本金產生利息（而等額本息貸款，本金和利息都需要產生利息），這樣，在貸款條件相同的情況下，採用等額本金貸款，明顯要比等額本息貸款花費更少的利息。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
從公式可以看出，等額本金貸款計算出的每期還款金額都不同，從還款前期到後期，金額都是逐漸減少的，而等額本息貸款計算出的還款金額，每期都相等。
『貳』 等額本息是不是說利息永遠一樣！還是越來越少
等額本息是利息越來越少。
等額本息即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
(2)等額貸款後的利率不變么擴展閱讀：
等額本息的償貸方式：
1、按年償還
使用公積金余額一次性沖抵貸款本金，使用公積金余額沖抵本金後，貸款總額重新計算，利息重新計算。總還款額減少，利息減少，月供減少。
打比方：我貸款20萬，每月還2000，一年後公積金有餘額1萬，沖抵後，總利率重新計算，按照20-1=19萬的本金計算利息，重新計算後每月還1900。
2、按月償還
使用公積金余額按月支付月供。可以緩解短期資金壓力。但是總還款額不變，利息不變月供不變。
打比方：我貸款20萬，每月還2000，一年後公積金有餘額1萬，接下來的5個月，每個月由公積金支付月供2000，5個月後再由我支付月供。
3、注意事項
夫妻雙方都繳納公積金且滿足條件的，可以合並償還。
若有組合貸款，則優先償還公積金貸款的部分。
使用公積金還商貸有許多前提條件，但是由於各地的規定各不相同，所以請提前詢問當地的住房公積金管理中心相關的規定。
『叄』 你好，請問等額本息還貸，會隨著每年銀行的年率變化，所換的金額變化嗎
你的貸款利率多少咯？如果高的話建議你去設置LPR. 能減少不少利息
『肆』 我是等額本息貸款請問提前還部分本金以後利率和以前的一樣嗎
一般來說提前還部分貸款，剩餘部分貸款的利率不變，還是按原合同約定執行
『伍』 等額本金的貸款利率會隨著國家基本利率調整而調整嗎
是的。
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。基準利率調整，還款金額也會調整，對於存量貸款（已貸的房貸），上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
『陸』 等額本息貸款提前還款後每月還款金額會減少嗎
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